データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.6% | 20.2万円/㎡ | 21.0万円/㎡ | 22.5万円/㎡ | 24.2万円/㎡ | 28.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：23.7万円/㎡〜34.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 松戸市馬橋字上ノ台３３７５番外 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 21.9万円/㎡ | 72.4万円/坪 | +8.4% | 馬橋 840m |
| 千葉県 松戸市馬橋字中道北割１７６６番１２ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 18.6万円/㎡ | 61.5万円/坪 | +8.1% | 馬橋 250m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 32件・中古マンション等 20件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馬橋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 130㎡ | 2006 | — |
| 馬橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 880万円 | 45㎡ | 1974 | 19.6万円/㎡ |
| 馬橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 75㎡ | 2006 | 40.0万円/㎡ |
| 馬橋 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,800万円 | 135㎡ | — | — |
| 馬橋 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 195㎡ | 1972 | — |
| 馬橋 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 95㎡ | 2007 | — |
| 馬橋 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 140㎡ | 2017 | — |
| 馬橋 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 350万円 | 40㎡ | 1974 | 8.8万円/㎡ |
| 馬橋 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 60㎡ | 1974 | 13.3万円/㎡ |
| 馬橋 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 100㎡ | — | — |
| 馬橋 | 2025年4Q | 土地 | 6,200万円 | 150㎡ | — | 42.0万円/㎡ |
| 馬橋 | 2025年4Q | 土地 | 1,400万円 | 80㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 馬橋 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 80㎡ | 1983 | — |
| 馬橋 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 60㎡ | 1974 | 11.7万円/㎡ |
| 馬橋 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 7,500万円 | 45㎡ | 1974 | 166.7万円/㎡ |
| 馬橋 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 50㎡ | 1974 | 32.0万円/㎡ |
| 馬橋 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 700万円 | 55㎡ | 1974 | 12.7万円/㎡ |
| 馬橋 | 2025年3Q | 土地 | 1億4,000万円 | 105㎡ | — | 140.0万円/㎡ |
| 馬橋 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 45㎡ | 1974 | 24.4万円/㎡ |
| 馬橋 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 990万円 | 60㎡ | 1974 | 16.5万円/㎡ |
松戸市馬橋の住宅地の平均地価は20.2万円/㎡（坪単価66.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
松戸市馬橋の地価は前年から平均で+8.2%と上がっています。5年間では+20.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は16.4万円/㎡、価格の中央値は840万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.6%で、10年後は28.9万円/㎡（23.7〜34.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。