データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.3% | 20.5万円/㎡ | 21.4万円/㎡ | 23.2万円/㎡ | 25.3万円/㎡ | 31.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：25.6万円/㎡〜36.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 松戸市常盤平５丁目１１番１３ 地価調査 2026年・松戸 |
商業地 | 35.5万円/㎡ | 117.4万円/坪 | +9.9% | 中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ私鉄駅前の商業地域 |
| 千葉県 松戸市常盤平３丁目２２番５ 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 22.5万円/㎡ | 74.4万円/坪 | +8.2% | マンション、店舗併用住宅も見られる利便性の良い中規模一般住宅地域 |
| 千葉県 松戸市常盤平１丁目１６番８ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 21.1万円/㎡ | 69.8万円/坪 | +8.2% | 常盤平 250m |
| 千葉県 松戸市常盤平２丁目１７番６ 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 20.7万円/㎡ | 68.4万円/坪 | +8.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 松戸市常盤平３丁目２９番１１ 地価公示 2026年・松戸 |
商業地 | 19.8万円/㎡ | 65.5万円/坪 | +8.2% | 常盤平 500m |
| 千葉県 松戸市常盤平６丁目７番１４ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 19.3万円/㎡ | 63.8万円/坪 | +8.4% | 五香 850m |
| 千葉県 松戸市常盤平６丁目１１番１２ 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 18.8万円/㎡ | 62.1万円/坪 | +8.7% | 中規模住宅に寮、アパートが混在する区画が整った住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 63件・土地と建物 61件・土地 17件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 常盤平 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 305㎡ | 1998 | — |
| 常盤平 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 80㎡ | 2007 | 40.0万円/㎡ |
| 常盤平 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 120㎡ | 2024 | — |
| 常盤平 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 100㎡ | 1969 | — |
| 常盤平 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 75㎡ | 2007 | 38.7万円/㎡ |
| 常盤平 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 90㎡ | 1993 | 43.3万円/㎡ |
| 常盤平 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 80㎡ | 1975 | 21.2万円/㎡ |
| 常盤平 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 常盤平 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 常盤平 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 75㎡ | 2009 | 34.7万円/㎡ |
| 常盤平 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 120㎡ | 2019 | — |
| 常盤平 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 140㎡ | 1977 | — |
| 常盤平 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 75㎡ | 2005 | 33.3万円/㎡ |
| 常盤平 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 100㎡ | 2005 | — |
| 常盤平 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 常盤平 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 70㎡ | 1973 | 17.1万円/㎡ |
| 常盤平 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 90㎡ | 1993 | 35.6万円/㎡ |
| 常盤平 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 60㎡ | 1974 | 16.7万円/㎡ |
| 常盤平 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 85㎡ | 2005 | 31.8万円/㎡ |
| 常盤平 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 130㎡ | 2012 | — |
松戸市常盤平の住宅地の平均地価は20.5万円/㎡（坪単価67.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
松戸市常盤平の地価は前年から平均で+8.6%と上がっています。5年間では+26.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は30.9万円/㎡、価格の中央値は1,800万円です（33件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.3%で、10年後は31.2万円/㎡（25.6〜36.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。