データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.1% | 14.2万円/㎡ | 14.9万円/㎡ | 16.4万円/㎡ | 18.1万円/㎡ | 23.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.1万円/㎡〜27.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 松戸市五香西２丁目３０番２３ 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 14.3万円/㎡ | 47.3万円/坪 | +10.0% | 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 |
| 千葉県 松戸市五香西２丁目３０番２３ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +10.2% | 五香 670m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 69件・土地 15件・中古マンション等 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五香西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 250万円 | 30㎡ | 1971 | 8.3万円/㎡ |
| 五香西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 145㎡ | 1990 | — |
| 五香西 | 2026年2Q | 土地 | 530万円 | 85㎡ | — | 6.2万円/㎡ |
| 五香西 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 85㎡ | — | — |
| 五香西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 115㎡ | 1973 | — |
| 五香西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 135㎡ | 1995 | — |
| 五香西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 125㎡ | 2019 | — |
| 五香西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 120㎡ | 2009 | — |
| 五香西 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 115㎡ | 2016 | — |
| 五香西 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 140㎡ | 1997 | — |
| 五香西 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 120㎡ | 2019 | — |
| 五香西 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 五香西 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 120㎡ | 2019 | — |
| 五香西 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 60㎡ | 1973 | 5.0万円/㎡ |
| 五香西 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 380万円 | 60㎡ | 1973 | 6.3万円/㎡ |
| 五香西 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 135㎡ | 2016 | — |
| 五香西 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 105㎡ | 2007 | — |
| 五香西 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 380万円 | 55㎡ | 1973 | 6.9万円/㎡ |
| 五香西 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 五香西 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 240㎡ | 1989 | — |
松戸市五香西の住宅地の平均地価は14.2万円/㎡（坪単価46.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
松戸市五香西の地価は前年から平均で+10.1%と上がっています。5年間では+33.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は6.9万円/㎡、価格の中央値は380万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.1%で、10年後は23.2万円/㎡（19.1〜27.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。