データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.7% | 23.5万円/㎡ | 24.8万円/㎡ | 27.7万円/㎡ | 31.0万円/㎡ | 40.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：33.4万円/㎡〜48.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 松戸市東松戸３丁目６番６外 地価公示 2026年・松戸 |
商業地 | 44.2万円/㎡ | 146.1万円/坪 | +10.5% | 東松戸 |
| 千葉県 松戸市東松戸４丁目３番１３ 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 24.7万円/㎡ | 81.7万円/坪 | +7.4% | 一般住宅と共同住宅等が混在する区画整理済の住宅地域 |
| 千葉県 松戸市東松戸１丁目２０番１１ 地価公示 2026年・松戸 |
住宅地 | 23.5万円/㎡ | 77.7万円/坪 | +6.8% | 東松戸 750m |
| 千葉県 松戸市東松戸２丁目８番９ 地価調査 2026年・松戸 |
住宅地 | 22.3万円/㎡ | 73.7万円/坪 | +7.7% | 一般住宅と共同住宅等が混在する区画整理済の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 72件・土地と建物 5件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東松戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,600万円 | 85㎡ | 2018 | 89.4万円/㎡ |
| 東松戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 75㎡ | 2018 | 78.7万円/㎡ |
| 東松戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 80㎡ | 2006 | 43.8万円/㎡ |
| 東松戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 80㎡ | 2007 | 56.2万円/㎡ |
| 東松戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 75㎡ | 2018 | 74.7万円/㎡ |
| 東松戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,100万円 | 85㎡ | 2018 | 83.5万円/㎡ |
| 東松戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 95㎡ | 2007 | 53.7万円/㎡ |
| 東松戸 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 20㎡ | 2008 | 95.0万円/㎡ |
| 東松戸 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 70㎡ | 2018 | 80.0万円/㎡ |
| 東松戸 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 85㎡ | 2008 | 44.7万円/㎡ |
| 東松戸 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 70㎡ | 2018 | 81.4万円/㎡ |
| 東松戸 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 75㎡ | 2018 | 74.7万円/㎡ |
| 東松戸 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 70㎡ | 2018 | 72.9万円/㎡ |
| 東松戸 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 95㎡ | 2002 | 47.4万円/㎡ |
| 東松戸 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 75㎡ | 2012 | 56.0万円/㎡ |
| 東松戸 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 85㎡ | 2002 | 45.9万円/㎡ |
| 東松戸 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 70㎡ | 2018 | 74.3万円/㎡ |
| 東松戸 | 2025年4Q | 土地 | 8,300万円 | 240㎡ | — | 34.0万円/㎡ |
| 東松戸 | 2025年4Q | 土地 | 3,200万円 | 210㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 東松戸 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 940万円 | 20㎡ | 2007 | 47.0万円/㎡ |
松戸市東松戸の住宅地の平均地価は23.5万円/㎡（坪単価77.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
松戸市東松戸の地価は前年から平均で+8.1%と上がっています。5年間では+37.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は60.0万円/㎡、価格の中央値は5,000万円です（35件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.7%で、10年後は40.8万円/㎡（33.4〜48.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。