データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.7% | 2.8万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.9万円/㎡〜2.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,753億円 | 2,505億円 | 11.9㎢ | 2.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 146億円 | 146億円 | 43.4㎢ | — |
| 家屋 木造 582億円・木造以外 589億円 | 1,171億円 | 1,171億円 | 延べ 5.2㎢ | — |
| 合計 | 3,071億円 | 3,822億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 清川町 | 4.4万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | −3.2% | −9.4% | — | 7 |
| 栄町 | 3.4万円/㎡ | — | −3.4% | −13.0% | — | 4 |
| 本城町 | 3.4万円/㎡ | — | −2.6% | −9.7% | — | 3 |
| 松岸町 | 3.2万円/㎡ | — | −2.7% | −10.0% | — | 4 |
| 北小川町 | 3.2万円/㎡ | — | −3.0% | −10.6% | — | 4 |
| 上野町 | 3.1万円/㎡ | — | −3.2% | −9.2% | — | 7 |
| 愛宕町 | 3.0万円/㎡ | — | −3.5% | −13.0% | — | 9 |
| 橋本町 | 2.7万円/㎡ | — | −3.6% | −13.5% | — | — |
| 小畑新町 | 2.6万円/㎡ | — | −3.4% | −12.8% | — | 5 |
| 犬吠埼 | 2.5万円/㎡ | — | −3.8% | −14.0% | — | 1 |
| 野尻町 | 1.9万円/㎡ | — | −3.0% | −11.9% | — | 4 |
| 三崎町 | 1.9万円/㎡ | — | −1.0% | −3.5% | — | 2 |
| 三宅町 | 9,700円/㎡ | — | −3.0% | −12.6% | — | — |
| 春日町 | — | — | — | — | — | 12 |
| 豊里台 | — | — | — | — | — | 9 |
| 長塚町 | — | 4.2万円/㎡ | −3.0% | — | — | 9 |
| 外川町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 海鹿島町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 小浜町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 明神町 | — | 2.3万円/㎡ | −2.5% | −6.8% | — | 4 |
| 笠上町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 新生町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 川口町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 柴崎町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 小畑町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 松本町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 長崎町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 唐子町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 親田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 塚本町 | — | — | — | — | — | — |
| 黒生町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 春日台町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 高田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 茶畑町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 前宿町 | — | — | — | — | — | — |
| 大橋町 | — | — | — | — | — | — |
| 森戸町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中央町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 笹本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 若宮町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 清水町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 妙見町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 桜井町 | — | — | — | — | — | — |
| 西芝町 | — | 8.5万円/㎡ | −0.7% | −3.9% | — | 2 |
| 小長町 | — | — | — | — | — | — |
| 東芝町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 三門町 | — | — | — | — | — | — |
| 高神西町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 榊町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 八木町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 南小川町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 四日市場町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 岡野台町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 内浜町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 長山町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東小川町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 港町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 名洗町 | — | — | — | — | — | — |
| 諸持町 | — | — | — | — | — | — |
| 富川町 | — | — | — | — | — | — |
| 幸町 | — | — | — | — | — | — |
| 仲町 | — | — | — | — | — | — |
| 芦崎町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 垣根町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 宮原町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 余山町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 通町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 植松町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 浜町 | — | — | — | — | — | — |
| 双葉町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高神東町 | — | — | — | — | — | — |
| 新地町 | — | — | — | — | — | — |
| 後飯町 | — | — | — | — | — | — |
| 猿田町 | — | — | — | — | — | — |
| 飯沼町 | — | — | — | — | — | — |
| 西小川町 | — | — | — | — | — | — |
| 竹町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 外川台町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 潮見町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 忍町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 船木町 | — | — | — | — | — | — |
| 陣屋町 | — | — | — | — | — | — |
| 君ケ浜 | — | — | — | — | — | — |
| 南町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高神原町 | — | — | — | — | — | — |
| 末広町 | — | 6.2万円/㎡ | −3.4% | −13.5% | — | 1 |
| 小船木町 | — | — | — | — | — | — |
| 見晴台 | — | — | — | — | — | — |
| 松岸見晴台 | — | — | — | — | — | — |
| 常世田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 和田町 | — | 3.3万円/㎡ | −3.8% | −15.1% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 銚子市西芝町１４番１９ 地価調査 2026年・銚子 |
商業地 | 8.5万円/㎡ | 28.2万円/坪 | −0.7% | 小売店、飲食店等の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の普通商業地域 |
| 千葉県 銚子市末広町１番１０ 地価公示 2026年・銚子 |
商業地 | 6.2万円/㎡ | 20.6万円/坪 | −3.4% | 銚子 590m |
| 千葉県 銚子市清川町１丁目９番１０ 地価公示 2026年・銚子 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.6万円/坪 | −3.1% | 銚子 600m |
| 千葉県 銚子市清川町２丁目２番１４ 地価公示 2026年・銚子 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.5万円/坪 | −3.3% | 銚子 760m |
| 千葉県 銚子市長塚町３丁目６４７番５６ 地価調査 2026年・銚子 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | −3.0% | 店舗、事務所、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 千葉県 銚子市栄町４丁目１５３８番２ 地価公示 2026年・銚子 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | −3.4% | 銚子 510m |
| 千葉県 銚子市本城町４丁目１９８番６外 地価調査 2026年・銚子 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | −2.6% | 中小規模の住宅等が多い国道背後の混在住宅地域 |
| 千葉県 銚子市和田町１１番４ 地価公示 2026年・銚子 |
商業地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | −3.8% | 銚子 1.8km |
| 千葉県 銚子市松岸町３丁目２２０番１０外 地価公示 2026年・銚子 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | −2.7% | 松岸 480m |
| 千葉県 銚子市北小川町２４７０番３外 地価調査 2026年・銚子 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | −3.0% | 中小規模の住宅が多い戸建住宅地域 |
| 千葉県 銚子市上野町２１７番１９ 地価調査 2026年・銚子 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | −3.2% | 中小規模の住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域 |
| 千葉県 銚子市愛宕町３１１３番２ 地価調査 2026年・銚子 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | −3.5% | 中小規模の住宅等が多い混在住宅地域 |
| 千葉県 銚子市橋本町２２４５番２外 地価公示 2026年・銚子 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | −3.6% | 銚子 2.2km |
| 千葉県 銚子市小畑新町８４９３番３ 地価調査 2026年・銚子 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | −3.4% | 住宅のほか、畑地も見られる戸建住宅地域 |
| 千葉県 銚子市犬吠埼１０２３５番１ 地価調査 2026年・銚子 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | −3.8% | 住宅のほか、農地等も見られる海岸に近い戸建住宅地域 |
| 千葉県 銚子市明神町２丁目２７１番外 地価調査 2026年・銚子 |
商業地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | −2.5% | 水産関連施設、営業所、店舗等が混在する近隣商業地域 |
| 千葉県 銚子市野尻町２９４番５外 地価調査 2026年・銚子 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | −3.0% | 中小規模の住宅が多い駅に近い戸建住宅地域 |
| 千葉県 銚子市三崎町３丁目４番８ 地価公示 2026年・銚子 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | −1.0% | 松岸 4.5km |
| 千葉県 銚子市三宅町２丁目１１３１・１１３３番合併 地価調査 2026年・銚子 |
住宅地 | 9,700円/㎡ | 3.2万円/坪 | −3.0% | 中規模農家住宅が多い農家住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 236件・土地 99件・農地 50件・林地 5件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東芝町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 75㎡ | 2006 | 22.7万円/㎡ |
| 長塚町 | 2026年1Q | 土地 | 400万円 | 550㎡ | — | 7,300円/㎡ |
| 長塚町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1万円 | 120㎡ | 1973 | — |
| 長塚町 | 2026年1Q | 土地 | 1,100万円 | 390㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 清水町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 30万円 | 105㎡ | 1972 | — |
| 清水町 | 2026年1Q | 土地 | 60万円 | 155㎡ | — | 3,900円/㎡ |
| 笠上町 | 2026年1Q | 土地 | 45万円 | 200㎡ | — | 2,200円/㎡ |
| 新生町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 135㎡ | 1961 | — |
| 新生町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 190万円 | 110㎡ | — | — |
| 余山町 | 2026年1Q | 農地 | 55万円 | 560㎡ | — | — |
| 妙見町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1万円 | 100㎡ | — | — |
| 宮原町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5万円 | 620㎡ | 1963 | — |
| 中央町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8,000万円 | 9,999㎡ | 1972 | — |
| 春日町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 270㎡ | 2026 | — |
| 垣根町 | 2026年1Q | 土地 | 3,000万円 | 1,800㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 小浜町 | 2026年1Q | 農地 | 150万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 森戸町 | 2026年1Q | 農地 | 60万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 松岸町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 190㎡ | 1986 | — |
| 芦崎町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 175㎡ | 1992 | — |
| 上野町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 350万円 | 195㎡ | 1971 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
銚子市の住宅地の平均地価は2.8万円/㎡（坪単価9.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の13地点の平均、2026年）。
銚子市の地価は前年から平均で-2.9%と下がっています。5年間では-10.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.7%で、10年後は2.4万円/㎡（1.9〜2.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,822億円（土地 2,651億円・建物 1,171億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,071億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。