データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.5% | 10.1万円/㎡ | 10.3万円/㎡ | 10.6万円/㎡ | 10.9万円/㎡ | 11.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.6万円/㎡〜13.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 佐倉市西志津１丁目１４番５ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +5.0% | 志津 650m |
| 千葉県 佐倉市西志津５丁目１４９８番１４ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.0万円/坪 | +1.1% | 勝田台 1.2km |
| 千葉県 佐倉市西志津７丁目１６番１５ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.6万円/坪 | +3.6% | 志津 1.9km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 68件・土地 21件・中古マンション等 18件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西志津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 西志津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 西志津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 西志津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 西志津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 190㎡ | 1998 | — |
| 西志津 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 65㎡ | 2014 | 40.0万円/㎡ |
| 西志津 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 西志津 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 西志津 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 75㎡ | 2007 | — |
| 西志津 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 西志津 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 西志津 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 90㎡ | 1995 | 22.2万円/㎡ |
| 西志津 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 95㎡ | 1999 | — |
| 西志津 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 西志津 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 西志津 | 2026年1Q | 土地と建物 | 850万円 | 135㎡ | 1971 | — |
| 西志津 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 90㎡ | 1988 | — |
| 西志津 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 2014 | 35.7万円/㎡ |
| 西志津 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 115㎡ | 1994 | — |
| 西志津 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 115㎡ | 2025 | — |
佐倉市西志津の住宅地の平均地価は10.1万円/㎡（坪単価33.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
佐倉市西志津の地価は前年から平均で+3.2%と上がっています。5年間では+6.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は35.4万円/㎡、価格の中央値は2,300万円です（13件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.5%で、10年後は11.7万円/㎡（9.6〜13.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。