データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.7% | 8.7万円/㎡ | 8.9万円/㎡ | 9.2万円/㎡ | 9.5万円/㎡ | 10.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.4万円/㎡〜12.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 佐倉市上志津字赤弥陀１６５６番４７外 地価公示 2026年・佐倉 |
商業地 | 14.2万円/㎡ | 46.9万円/坪 | +5.2% | 志津 250m |
| 千葉県 佐倉市上志津字東間作１７６９番６２ 地価調査 2026年・佐倉 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.7万円/坪 | +2.7% | 中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域 |
| 千葉県 佐倉市上志津字東間作１７６９番６２ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.4万円/坪 | +2.8% | 志津 650m |
| 千葉県 佐倉市上志津字込ノ内１０８０番５５ 地価公示 2026年・佐倉 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.3万円/坪 | +2.0% | 志津 1.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 42件・中古マンション等 40件・土地 7件・農地 4件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上志津 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 890万円 | 70㎡ | 1988 | 12.7万円/㎡ |
| 上志津 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 105㎡ | 2006 | 31.4万円/㎡ |
| 上志津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 125㎡ | 2024 | — |
| 上志津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 135㎡ | 2017 | — |
| 上志津 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 80㎡ | 1994 | 23.8万円/㎡ |
| 上志津 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 65㎡ | 1977 | 16.9万円/㎡ |
| 上志津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 235㎡ | 1994 | — |
| 上志津 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 105㎡ | 1994 | 20.0万円/㎡ |
| 上志津 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 65㎡ | 1995 | 29.2万円/㎡ |
| 上志津 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 440万円 | 80㎡ | 1974 | 5.5万円/㎡ |
| 上志津 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 60㎡ | 1977 | 20.0万円/㎡ |
| 上志津 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 60㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 上志津 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 440万円 | 85㎡ | 1974 | 5.2万円/㎡ |
| 上志津 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 105㎡ | 2011 | — |
| 上志津 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 80㎡ | 1984 | 16.2万円/㎡ |
| 上志津 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 100㎡ | 1984 | — |
| 上志津 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 100㎡ | 2023 | — |
| 上志津 | 2026年1Q | 土地 | 2,600万円 | 175㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 上志津 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 120㎡ | 1995 | — |
| 上志津 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 60㎡ | 1977 | 28.3万円/㎡ |
佐倉市上志津の住宅地の平均地価は8.7万円/㎡（坪単価28.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
佐倉市上志津の地価は前年から平均で+3.2%と上がっています。5年間では+10.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は18.7万円/㎡、価格の中央値は1,350万円です（28件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.7%で、10年後は10.3万円/㎡（8.4〜12.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。