データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.4% | 14.0万円/㎡ | 14.7万円/㎡ | 16.0万円/㎡ | 17.4万円/㎡ | 21.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：17.8万円/㎡〜25.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 柏市大室２丁目１９番９ 地価調査 2026年・柏 |
住宅地 | 20.6万円/㎡ | 68.1万円/坪 | +9.0% | 新築戸建住宅が増えつつある区画整理地内の住宅地域 |
| 千葉県 柏市大室字正連寺前１７２番３ 地価調査 2026年・柏 |
住宅地 | 13.4万円/㎡ | 44.3万円/坪 | +8.1% | 一般住宅のほか中層共同住宅も混在する住宅地域 |
| 千葉県 柏市大室字張間内１８７４番２０１ 地価公示 2026年・柏 |
住宅地 | 8.1万円/㎡ | 26.7万円/坪 | +4.1% | 柏の葉キャンパス 2.6km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 62件・土地 14件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大室 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 180㎡ | 2026 | — |
| 大室 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 235㎡ | 2025 | — |
| 大室 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,700万円 | 165㎡ | 2024 | — |
| 大室 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 100㎡ | 2021 | — |
| 大室 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 185㎡ | 2025 | — |
| 大室 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 160㎡ | 2021 | — |
| 大室 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 130㎡ | 2015 | — |
| 大室 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 135㎡ | 1995 | — |
| 大室 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 185㎡ | 1985 | — |
| 大室 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 185㎡ | 2025 | — |
| 大室 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 175㎡ | 2026 | — |
| 大室 | 2026年1Q | 土地 | 1,600万円 | 190㎡ | — | 8.4万円/㎡ |
| 大室 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 180㎡ | 1985 | — |
| 大室 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 185㎡ | 2025 | — |
| 大室 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8,300万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 大室 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 190㎡ | 2025 | — |
| 大室 | 2025年4Q | 土地 | 3,600万円 | 170㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 大室 | 2025年4Q | 土地 | 5,200万円 | 185㎡ | — | 28.0万円/㎡ |
| 大室 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 185㎡ | 1992 | — |
| 大室 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 120㎡ | 2021 | — |
柏市大室の住宅地の平均地価は14.0万円/㎡（坪単価46.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
柏市大室の地価は前年から平均で+7.1%と上がっています。5年間では+34.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.4%で、10年後は21.7万円/㎡（17.8〜25.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。