データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 33.0万円/㎡ | 34.9万円/㎡ | 39.3万円/㎡ | 44.1万円/㎡ | 59.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：48.4万円/㎡〜69.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 柏市明原１丁目３３番７ 地価公示 2026年・柏 |
住宅地 | 33.9万円/㎡ | 112.1万円/坪 | ±0.0% | 柏 600m |
| 千葉県 柏市明原３丁目９６番５ 地価調査 2026年・柏 |
住宅地 | 33.0万円/㎡ | 109.1万円/坪 | +8.2% | 一般住宅の他共同住宅も見られる閑静な住宅地域 |
| 千葉県 柏市明原３丁目９６番５ 地価公示 2026年・柏 |
住宅地 | 32.0万円/㎡ | 105.8万円/坪 | +8.5% | 柏 900m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 15件・土地 14件・土地と建物 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 2011 | 49.3万円/㎡ |
| 明原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 720万円 | 40㎡ | 1972 | 18.0万円/㎡ |
| 明原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 70㎡ | 1983 | 28.6万円/㎡ |
| 明原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 90㎡ | 2024 | — |
| 明原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 80㎡ | 1998 | 33.8万円/㎡ |
| 明原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億4,000万円 | 360㎡ | 1984 | — |
| 明原 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 70㎡ | 1974 | 22.9万円/㎡ |
| 明原 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 50㎡ | 2020 | — |
| 明原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 9,000万円 | 370㎡ | 1970 | — |
| 明原 | 2026年1Q | 土地 | 4,900万円 | 125㎡ | — | 39.0万円/㎡ |
| 明原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億2,000万円 | 1,000㎡ | 1991 | — |
| 明原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 50㎡ | 2021 | — |
| 明原 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 50㎡ | 1972 | 18.0万円/㎡ |
| 明原 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 900万円 | 45㎡ | 1972 | 20.0万円/㎡ |
| 明原 | 2025年4Q | 土地 | 1億円 | 310㎡ | — | 32.0万円/㎡ |
| 明原 | 2025年4Q | 土地 | 2,700万円 | 185㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 明原 | 2025年4Q | 土地 | 8,500万円 | 210㎡ | — | 42.0万円/㎡ |
| 明原 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2億円 | 610㎡ | 1972 | — |
| 明原 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 85㎡ | 1973 | — |
| 明原 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 640万円 | 40㎡ | 1972 | 16.0万円/㎡ |
柏市明原の住宅地の平均地価は33.0万円/㎡（坪単価109.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
柏市明原の地価は前年から平均で+5.6%と上がっています。5年間では+47.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は22.9万円/㎡、価格の中央値は1,600万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は59.0万円/㎡（48.4〜69.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。