データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.5% | 11.2万円/㎡ | 11.6万円/㎡ | 12.4万円/㎡ | 13.3万円/㎡ | 15.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.9万円/㎡〜18.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 柏市根戸字根切３８３番５６ 地価調査 2026年・柏 |
住宅地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +3.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 53件・中古マンション等 45件・土地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 根戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 105㎡ | 2023 | — |
| 根戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 130㎡ | 2000 | — |
| 根戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 120㎡ | 1999 | — |
| 根戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 120㎡ | 1995 | — |
| 根戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 80㎡ | 1980 | 16.2万円/㎡ |
| 根戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 135㎡ | 1997 | — |
| 根戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 根戸 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 195㎡ | 2026 | — |
| 根戸 | 2026年2Q | 土地と建物 | 860万円 | 130㎡ | 1989 | — |
| 根戸 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 105㎡ | 2021 | — |
| 根戸 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 根戸 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 95㎡ | 1984 | 16.8万円/㎡ |
| 根戸 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 95㎡ | 1984 | 20.0万円/㎡ |
| 根戸 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 90㎡ | 1989 | 23.3万円/㎡ |
| 根戸 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 85㎡ | 1984 | 22.4万円/㎡ |
| 根戸 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 80㎡ | 2003 | 28.8万円/㎡ |
| 根戸 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 70㎡ | 1990 | 20.0万円/㎡ |
| 根戸 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 95㎡ | 1984 | 8.4万円/㎡ |
| 根戸 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 500万円 | 70㎡ | 1982 | 7.1万円/㎡ |
| 根戸 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 50㎡ | 1989 | 32.0万円/㎡ |
柏市根戸の住宅地の平均地価は11.2万円/㎡（坪単価37.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
柏市根戸の地価は前年から平均で+3.7%と上がっています。5年間では+20.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は20.0万円/㎡、価格の中央値は1,600万円です（11件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.5%で、10年後は15.8万円/㎡（12.9〜18.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。