データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.5% | 6.5万円/㎡ | 6.6万円/㎡ | 7.0万円/㎡ | 7.3万円/㎡ | 8.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.8万円/㎡〜9.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1.4兆円 | 1.9兆円 | 56.1㎢ | 3.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 1,443億円 | 1,443億円 | 342.2㎢ | — |
| 家屋 木造 2,731億円・木造以外 4,608億円 | 7,339億円 | 7,339億円 | 延べ 23.6㎢ | — |
| 合計 | 2.2兆円 | 2.8兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神明町 | 13.7万円/㎡ | — | +0.7% | +16.2% | — | — |
| 堤下町 | 13.5万円/㎡ | — | ±0.0% | +7.1% | — | — |
| 朝日 | 12.6万円/㎡ | 12.7万円/㎡ | +6.3% | +36.0% | — | — |
| 池ノ台 | 11.9万円/㎡ | — | +7.2% | +38.9% | — | — |
| 桑野 | 11.6万円/㎡ | — | +4.2% | +31.9% | — | — |
| 鶴見坦 | 10.2万円/㎡ | — | +1.0% | +21.9% | — | — |
| 並木 | 10.2万円/㎡ | — | +4.3% | +30.6% | — | — |
| 赤木町 | 9.9万円/㎡ | — | +2.8% | +26.4% | — | — |
| 桃見台 | 9.8万円/㎡ | — | +5.1% | +30.7% | — | — |
| 緑町 | 9.7万円/㎡ | — | +4.6% | +35.4% | — | — |
| 深沢 | 9.6万円/㎡ | — | +2.7% | +26.4% | — | — |
| 咲田 | 9.4万円/㎡ | — | +3.5% | +34.6% | — | — |
| 島 | 9.3万円/㎡ | 9.1万円/㎡ | +4.3% | +29.5% | — | — |
| 西ノ内 | 9.2万円/㎡ | — | +5.4% | +28.9% | — | — |
| 八山田 | 9.2万円/㎡ | — | +4.0% | +24.5% | — | — |
| 鳴神 | 9.1万円/㎡ | — | +3.6% | +25.9% | — | — |
| 新屋敷 | 9.0万円/㎡ | — | +3.4% | +21.7% | — | — |
| 菜根 | 9.0万円/㎡ | — | +4.8% | +29.4% | — | — |
| 富田東 | 8.7万円/㎡ | 8.9万円/㎡ | +4.6% | +24.2% | — | — |
| 開成 | 8.5万円/㎡ | 8.6万円/㎡ | +3.0% | +27.2% | — | — |
| 方八町 | 8.5万円/㎡ | — | +5.4% | +19.4% | — | — |
| 七ツ池町 | 8.0万円/㎡ | — | +5.6% | +25.3% | — | — |
| 亀田 | 8.0万円/㎡ | — | +4.6% | +26.1% | — | — |
| 静西 | 7.9万円/㎡ | — | +0.1% | +16.4% | — | — |
| 安積荒井 | 7.8万円/㎡ | — | +4.0% | — | — | — |
| 巳六段 | 7.3万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | +5.5% | +29.1% | — | — |
| 台新 | 7.1万円/㎡ | — | +2.9% | +24.6% | — | — |
| 静町 | 7.1万円/㎡ | — | +2.6% | +22.4% | — | — |
| 名倉 | 6.7万円/㎡ | — | +3.1% | +25.2% | — | — |
| 久留米 | 6.6万円/㎡ | — | +2.5% | +19.2% | — | — |
| 安積町南長久保 | 6.6万円/㎡ | — | +3.9% | +31.5% | — | — |
| 桜木 | 6.5万円/㎡ | — | +1.3% | +8.7% | — | — |
| 富田町 | 6.4万円/㎡ | — | +4.2% | +21.6% | — | — |
| 大槻町 | 6.4万円/㎡ | — | +3.7% | +23.6% | — | — |
| 富久山町福原 | 6.2万円/㎡ | — | +6.0% | +7.6% | — | — |
| うねめ町 | 5.9万円/㎡ | — | +3.2% | +25.4% | — | — |
| 芳賀 | 5.7万円/㎡ | 7.0万円/㎡ | +1.6% | +5.8% | — | — |
| 富久山町久保田 | 5.7万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | +2.9% | +13.5% | — | — |
| 小原田 | 5.6万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | +2.7% | +8.0% | — | — |
| 横塚 | 5.1万円/㎡ | — | +4.0% | +10.8% | — | — |
| 日和田町 | 5.0万円/㎡ | — | +5.7% | +20.3% | — | — |
| 緑ケ丘西 | 4.8万円/㎡ | — | +3.7% | +29.3% | — | — |
| 安積町笹川 | 4.6万円/㎡ | — | +2.0% | +18.2% | — | — |
| 古川 | 3.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.2% | — | — |
| 片平町 | 3.2万円/㎡ | — | +3.4% | +15.7% | — | — |
| 笹川 | 2.9万円/㎡ | — | −1.4% | −10.5% | — | — |
| 安積町日出山 | 2.9万円/㎡ | — | −1.1% | −14.0% | — | — |
| 田村町金屋 | 2.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −8.0% | — | — |
| 田村町上行合 | 2.5万円/㎡ | — | −1.6% | −7.1% | — | — |
| 喜久田町堀之内 | 2.4万円/㎡ | — | +1.3% | +3.4% | — | — |
| 熱海町熱海 | 2.4万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | −0.2% | −4.1% | — | — |
| 田村町守山 | 1.9万円/㎡ | — | −0.5% | −2.5% | — | — |
| 田村町下行合 | 1.7万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 十貫河原 | 1.7万円/㎡ | — | −4.0% | −26.1% | — | — |
| 熱海町安子島 | 1.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.1% | — | — |
| 日和田町高倉 | 1.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.6% | — | — |
| 逢瀬町河内 | 1.0万円/㎡ | — | −1.9% | −5.5% | — | — |
| 三穂田町八幡 | 9,710円/㎡ | — | ±0.0% | −2.8% | — | — |
| 西田町鬼生田 | 8,800円/㎡ | — | −2.2% | −7.2% | — | — |
| 田村町谷田川 | 8,200円/㎡ | — | −1.2% | −5.7% | — | — |
| 湖南町中野 | 7,570円/㎡ | — | −2.4% | −9.9% | — | — |
| 安積 | — | — | — | +13.1% | — | — |
| 駅前 | — | 26.4万円/㎡ | +5.3% | +18.3% | — | — |
| 細沼町 | — | 12.4万円/㎡ | +10.7% | +57.6% | — | — |
| 備前舘 | — | 9.9万円/㎡ | +2.8% | +15.4% | — | — |
| 虎丸町 | — | 16.0万円/㎡ | +5.3% | +33.3% | — | — |
| 麓山 | — | 11.6万円/㎡ | +9.4% | +54.7% | — | — |
| 喜久田町 | — | 4.7万円/㎡ | +2.0% | +14.1% | — | — |
| 待池台 | — | — | — | +3.8% | — | — |
| 栄町 | — | 8.9万円/㎡ | +5.2% | +24.9% | — | — |
| 大町 | — | 17.3万円/㎡ | +7.4% | +28.2% | — | — |
| 谷地本町 | — | 8.6万円/㎡ | +5.0% | +15.6% | — | — |
| 喜久田町卸 | — | 3.5万円/㎡ | +0.9% | +4.5% | — | — |
| 堂前町 | — | 12.4万円/㎡ | +6.9% | +29.8% | — | — |
| 本町 | — | 10.0万円/㎡ | +8.9% | +37.5% | — | — |
| 南 | — | 9.5万円/㎡ | +2.2% | +8.7% | — | — |
| 中町 | — | 21.3万円/㎡ | +5.4% | +25.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 郡山市駅前１丁目１１２番 地価公示 2026年・郡山 |
商業地 | 41.5万円/㎡ | 137.2万円/坪 | +4.8% | 郡山 150m |
| 福島県 郡山市中町２５３番 地価調査 2026年・郡山 |
商業地 | 31.5万円/㎡ | 104.1万円/坪 | +5.0% | 中高層の店舗ビル、ホテル等が建ち並ぶ繁華な商業地域 |
| 福島県 郡山市駅前２丁目１４１番外 地価公示 2026年・郡山 |
商業地 | 22.7万円/㎡ | 75.0万円/坪 | +4.6% | 郡山 270m |
| 福島県 郡山市中町４２７番 地価公示 2026年・郡山 |
商業地 | 17.8万円/㎡ | 58.8万円/坪 | +5.3% | 郡山 650m |
| 福島県 郡山市大町１丁目２８３番１外 地価調査 2026年・郡山 |
商業地 | 17.6万円/㎡ | 58.2万円/坪 | +7.3% | 中層の飲食店ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福島県 郡山市大町１丁目２８３番１外 地価公示 2026年・郡山 |
商業地 | 17.0万円/㎡ | 56.2万円/坪 | +7.6% | 郡山 330m |
| 福島県 郡山市虎丸町１０３番４ 地価調査 2026年・郡山 |
商業地 | 16.0万円/㎡ | 52.9万円/坪 | +5.3% | 中層事務所ビル、低層店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 福島県 郡山市駅前２丁目２４８番 地価公示 2026年・郡山 |
商業地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | +6.4% | 郡山 400m |
| 福島県 郡山市中町４２１番 地価公示 2026年・郡山 |
商業地 | 14.7万円/㎡ | 48.6万円/坪 | +5.8% | 郡山 510m |
| 福島県 郡山市朝日３丁目２２番 地価調査 2026年・郡山 |
商業地 | 14.2万円/㎡ | 46.9万円/坪 | +9.2% | 店舗、営業所、事務所ビル等が建ち並ぶ幹線市道沿いの路線商業地域 |
| 福島県 郡山市神明町１１１番１１ 地価公示 2026年・郡山 |
住宅地 | 13.7万円/㎡ | 45.3万円/坪 | +0.7% | 郡山 1.3km |
| 福島県 郡山市神明町１１１番１１ 地価調査 2026年・郡山 |
住宅地 | 13.7万円/㎡ | 45.3万円/坪 | +0.7% | 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 |
| 福島県 郡山市堤下町２７番 地価公示 2026年・郡山 |
住宅地 | 13.5万円/㎡ | 44.6万円/坪 | ±0.0% | 郡山 1.3km |
| 福島県 郡山市桑野２丁目１１３番４ 地価調査 2026年・郡山 |
住宅地 | 13.1万円/㎡ | 43.3万円/坪 | +3.1% | 中規模一般住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域 |
| 福島県 郡山市朝日２丁目２６番７ 地価公示 2026年・郡山 |
住宅地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +5.0% | 郡山 2.9km |
| 福島県 郡山市堂前町２９６番外 地価公示 2026年・郡山 |
商業地 | 12.4万円/㎡ | 41.0万円/坪 | +6.9% | 郡山 1.0km |
| 福島県 郡山市細沼町３６番３ 地価公示 2026年・郡山 |
商業地 | 12.4万円/㎡ | 41.0万円/坪 | +10.7% | 郡山 1.1km |
| 福島県 郡山市池ノ台１１５番６ 地価公示 2026年・郡山 |
住宅地 | 11.9万円/㎡ | 39.3万円/坪 | +7.2% | 郡山 2.1km |
| 福島県 郡山市麓山２丁目６２番外 地価調査 2026年・郡山 |
商業地 | 11.6万円/㎡ | 38.3万円/坪 | +9.4% | 小売店舗、住宅等が混在する近隣商業地域 |
| 福島県 郡山市朝日１丁目１２番 地価公示 2026年・郡山 |
商業地 | 11.1万円/㎡ | 36.7万円/坪 | +4.7% | 郡山 2.3km |
| 福島県 郡山市本町１丁目１６番１ 地価公示 2026年・郡山 |
商業地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | +8.6% | 郡山 600m |
| 福島県 郡山市並木１丁目１４番１９ 地価調査 2026年・郡山 |
住宅地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +4.0% | 一般住宅が建ち並ぶ、幹線道路背後の住宅地域 |
| 福島県 郡山市鶴見坦１丁目４５番 地価調査 2026年・郡山 |
住宅地 | 10.2万円/㎡ | 33.7万円/坪 | +1.0% | 中規模一般住宅、マンション、事業所等が混在する住宅地域 |
| 福島県 郡山市桑野４丁目１１番３ 地価調査 2026年・郡山 |
住宅地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | +5.2% | 中規模一般住宅の中にアパート等が見られる幹線道路背後の住宅地域 |
| 福島県 郡山市赤木町１４４番２ 地価公示 2026年・郡山 |
住宅地 | 9.9万円/㎡ | 32.9万円/坪 | +2.8% | 郡山 1.0km |
| 福島県 郡山市備前舘２丁目１１４番外 地価調査 2026年・郡山 |
商業地 | 9.9万円/㎡ | 32.9万円/坪 | +2.8% | 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ幹線市道沿いの路線商業地域 |
| 福島県 郡山市並木５丁目３番１１ 地価公示 2026年・郡山 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.5万円/坪 | +4.6% | 郡山 3.9km |
| 福島県 郡山市桃見台８８番２ 地価公示 2026年・郡山 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.5万円/坪 | +5.1% | 郡山 2.2km |
| 福島県 郡山市緑町３２４番 地価公示 2026年・郡山 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 32.0万円/坪 | +4.6% | 郡山 2.4km |
| 福島県 郡山市深沢２丁目１９７番２ 地価公示 2026年・郡山 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.8万円/坪 | +2.7% | 郡山 2.4km |
| 福島県 郡山市菜根２丁目１５８番２ 地価公示 2026年・郡山 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.5万円/坪 | +5.3% | 郡山 3.6km |
| 福島県 郡山市島１丁目２９番 地価調査 2026年・郡山 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.4万円/坪 | +5.0% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 福島県 郡山市南１丁目５４番 地価公示 2026年・郡山 |
商業地 | 9.5万円/㎡ | 31.4万円/坪 | +2.2% | 郡山 3.2km |
| 福島県 郡山市咲田１丁目８９番１外 地価調査 2026年・郡山 |
住宅地 | 9.4万円/㎡ | 31.2万円/坪 | +3.5% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 福島県 郡山市本町２丁目１９番 地価公示 2026年・郡山 |
商業地 | 9.2万円/㎡ | 30.5万円/坪 | +9.3% | 郡山 1.1km |
| 福島県 郡山市富田東５丁目８８番 地価公示 2026年・郡山 |
商業地 | 9.2万円/㎡ | 30.5万円/坪 | +5.0% | 郡山 3.8km |
| 福島県 郡山市開成３丁目２４３番 地価調査 2026年・郡山 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.4万円/坪 | +2.2% | 一般住宅の中にアパート、小学校等が見られる既成住宅地域 |
| 福島県 郡山市開成３丁目２４３番 地価公示 2026年・郡山 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.3万円/坪 | +5.3% | 郡山 3.5km |
| 福島県 郡山市八山田５丁目６９番８ 地価調査 2026年・郡山 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.2万円/坪 | +4.0% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 福島県 郡山市西ノ内１丁目３６番１ 地価公示 2026年・郡山 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.2万円/坪 | +5.4% | 郡山 2.4km |
| 福島県 郡山市鳴神３丁目４８番１ 地価公示 2026年・郡山 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.1万円/坪 | +3.6% | 郡山 4.9km |
| 福島県 郡山市島２丁目４３６番 地価調査 2026年・郡山 |
商業地 | 9.1万円/㎡ | 30.1万円/坪 | +2.2% | 中低層の店舗、事務所のほか、空地も見られる路線商業地域 |
| 福島県 郡山市新屋敷１丁目７３番８ 地価公示 2026年・郡山 |
住宅地 | 9.0万円/㎡ | 29.9万円/坪 | +3.4% | 郡山 4.5km |
| 福島県 郡山市島２丁目６２７番４ 地価公示 2026年・郡山 |
住宅地 | 9.0万円/㎡ | 29.9万円/坪 | +5.6% | 郡山 4.1km |
| 福島県 郡山市栄町１４３番 地価公示 2026年・郡山 |
商業地 | 8.9万円/㎡ | 29.4万円/坪 | +5.2% | 郡山 2.1km |
| 福島県 郡山市富田東５丁目３５番 地価公示 2026年・郡山 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.9万円/坪 | +3.9% | 郡山 3.6km |
| 福島県 郡山市富田東３丁目９１番 地価公示 2026年・郡山 |
商業地 | 8.6万円/㎡ | 28.5万円/坪 | +4.9% | 郡山 3.8km |
| 福島県 郡山市谷地本町６７番 地価公示 2026年・郡山 |
商業地 | 8.6万円/㎡ | 28.4万円/坪 | +5.0% | 郡山 5.7km |
| 福島県 郡山市開成４丁目８７番１ 地価調査 2026年・郡山 |
商業地 | 8.6万円/㎡ | 28.3万円/坪 | +2.0% | 低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 福島県 郡山市方八町２丁目２１１番 地価調査 2026年・郡山 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.2万円/坪 | +5.4% | 中規模一般住宅のほか、アパート等が混じる住宅地域 |
| 福島県 郡山市菜根４丁目１８６番 地価公示 2026年・郡山 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.9万円/坪 | +4.3% | 郡山 3.2km |
| 福島県 郡山市巳六段２１１番 地価調査 2026年・郡山 |
商業地 | 8.2万円/㎡ | 26.9万円/坪 | +6.5% | 飲食店、小売店舗、銀行等が建ち並ぶ郊外の路線商業地域 |
| 福島県 郡山市七ツ池町７６番 地価公示 2026年・郡山 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.4万円/坪 | +5.6% | 郡山 2.5km |
| 福島県 郡山市亀田２丁目３３３番５ 地価公示 2026年・郡山 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.3万円/坪 | +4.6% | 郡山 4.6km |
| 福島県 郡山市静西１丁目１８４番 地価公示 2026年・郡山 |
住宅地 | 7.9万円/㎡ | 26.0万円/坪 | +0.1% | 郡山 6.2km |
| 福島県 郡山市安積荒井２丁目２３４番 地価調査 2026年・郡山 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.7万円/坪 | +4.0% | 一般住宅の中にアパート等が見られる区画整然とした住宅地域 |
| 福島県 郡山市大槻町字北中野４２番１５ 地価公示 2026年・郡山 |
住宅地 | 7.7万円/㎡ | 25.3万円/坪 | +3.9% | 郡山 5.8km |
| 福島県 郡山市巳六段１５９番 地価公示 2026年・郡山 |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.2万円/坪 | +4.6% | 郡山 5.6km |
| 福島県 郡山市開成６丁目１５番 地価公示 2026年・郡山 |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.0万円/坪 | +2.7% | 郡山 4.1km |
| 福島県 郡山市台新２丁目２９４番１ 地価調査 2026年・郡山 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.5万円/坪 | +2.9% | 中規模一般住宅の中にアパート、空地等が見られる住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
郡山市の住宅地の平均地価は6.5万円/㎡（坪単価21.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の87地点の平均、2026年）。
郡山市の地価は前年から平均で+3.2%と上がっています。5年間では+16.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は8.3万円/㎡（6.8〜9.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2.8兆円（土地 2.1兆円・建物 7,339億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2.2兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。