データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.5% | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.3万円/㎡〜3.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,058億円 | 2,940億円 | 16.8㎢ | 1.7万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 407億円 | 407億円 | 165.2㎢ | — |
| 家屋 木造 790億円・木造以外 745億円 | 1,535億円 | 1,535億円 | 延べ 5.8㎢ | — |
| 合計 | 4,001億円 | 4,883億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山寺町 | 5.5万円/㎡ | 6.1万円/㎡ | +2.3% | +13.1% | — | — |
| 八幡町 | 4.5万円/㎡ | — | +2.5% | +12.3% | — | — |
| 弘法坦 | 4.5万円/㎡ | — | +0.1% | +10.7% | — | — |
| 岩瀬森 | 4.3万円/㎡ | — | +6.1% | +29.5% | — | — |
| 新町 | 4.0万円/㎡ | — | +3.4% | +17.3% | — | — |
| 森宿 | 4.0万円/㎡ | — | +4.7% | +17.3% | — | — |
| 南町 | 3.8万円/㎡ | — | ±0.0% | +9.7% | — | — |
| 芦田塚 | 3.8万円/㎡ | — | +2.2% | +21.8% | — | — |
| 愛宕山 | 3.5万円/㎡ | — | +2.6% | +11.5% | — | — |
| 並木町 | 3.5万円/㎡ | — | +2.4% | +20.4% | — | — |
| 中宿 | 3.2万円/㎡ | — | −1.2% | −8.8% | — | — |
| 丸田町 | 3.1万円/㎡ | — | −1.0% | −10.0% | — | — |
| 岩渕 | 1.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.7% | — | — |
| 小作田 | 1.4万円/㎡ | — | −2.1% | −11.6% | — | — |
| 和田 | 1.2万円/㎡ | — | −1.6% | −7.0% | — | — |
| 稲 | 1.1万円/㎡ | — | −2.6% | −5.9% | — | — |
| 雨田 | 9,700円/㎡ | — | −1.0% | −4.9% | — | — |
| 仁井田 | 9,330円/㎡ | — | −1.4% | −5.0% | — | — |
| 長沼 | 8,000円/㎡ | 1.3万円/㎡ | −2.0% | −6.5% | — | — |
| 泉田 | 7,600円/㎡ | — | −1.3% | −6.2% | — | — |
| 今泉 | 7,400円/㎡ | — | −1.3% | −6.9% | — | — |
| 滝 | 7,150円/㎡ | — | −1.4% | −4.0% | — | — |
| 塚田 | — | 4.5万円/㎡ | ±0.0% | −1.1% | — | — |
| 卸町 | — | 4.0万円/㎡ | ±0.0% | +0.2% | — | — |
| 横山町 | — | — | — | +7.9% | — | — |
| 上北町 | — | 4.2万円/㎡ | ±0.0% | −2.3% | — | — |
| 中町 | — | 4.5万円/㎡ | ±0.0% | −1.7% | — | — |
| 妙見 | — | 3.6万円/㎡ | −0.3% | −1.6% | — | — |
| 旭町 | — | — | — | −1.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 須賀川市山寺町５番外 地価公示 2026年・須賀川 |
商業地 | 6.1万円/㎡ | 20.1万円/坪 | +2.7% | 須賀川 800m |
| 福島県 須賀川市山寺町１７８番 地価調査 2026年・須賀川 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | +1.9% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域 |
| 福島県 須賀川市塚田８８番 地価調査 2026年・須賀川 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 福島県 須賀川市中町１１番 地価公示 2026年・須賀川 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | ±0.0% | 須賀川 1.5km |
| 福島県 須賀川市八幡町１２０番１ 地価調査 2026年・須賀川 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.8万円/坪 | +2.5% | 中規模一般住宅、事務所等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 |
| 福島県 須賀川市弘法坦１２０番 地価調査 2026年・須賀川 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.7万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほか店舗兼住宅が散見される住宅地域 |
| 福島県 須賀川市弘法坦１２０番 地価公示 2026年・須賀川 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.7万円/坪 | +0.2% | 須賀川 1.2km |
| 福島県 須賀川市岩瀬森１０６番６外 地価調査 2026年・須賀川 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.4万円/坪 | +6.1% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 福島県 須賀川市上北町９３番 地価調査 2026年・須賀川 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 福島県 須賀川市卸町５５番 地価調査 2026年・須賀川 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.4万円/坪 | ±0.0% | 営業所、店舗等が混在する路線商業地域 |
| 福島県 須賀川市新町１４６番２ 地価公示 2026年・須賀川 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | +3.4% | 須賀川 2.2km |
| 福島県 須賀川市森宿字海道西６４番１１８ 地価公示 2026年・須賀川 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | +4.7% | 須賀川 1.8km |
| 福島県 須賀川市森宿字辰根沢９８番３２ 地価公示 2026年・須賀川 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | +4.7% | 須賀川 2.5km |
| 福島県 須賀川市南町３７番２ 地価調査 2026年・須賀川 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.7万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、医院等が混在する利便性の良い住宅地域 |
| 福島県 須賀川市芦田塚１４７番 地価調査 2026年・須賀川 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | +2.2% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 福島県 須賀川市妙見１２２番２ 地価公示 2026年・須賀川 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | −0.3% | 須賀川 2.2km |
| 福島県 須賀川市愛宕山１１９番１１ 地価公示 2026年・須賀川 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | +2.6% | 須賀川 2.0km |
| 福島県 須賀川市並木町１０９番８ 地価公示 2026年・須賀川 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | +2.4% | 須賀川 3.0km |
| 福島県 須賀川市中宿４７２番 地価公示 2026年・須賀川 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | −1.2% | 須賀川 550m |
| 福島県 須賀川市丸田町１８８番２ 地価公示 2026年・須賀川 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | −1.0% | 須賀川 1.4km |
| 福島県 須賀川市横山町２番 地価調査 2026年・須賀川 |
工業地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | +1.2% | 中規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 |
| 福島県 須賀川市岩渕字笠木１７６番２８ 地価調査 2026年・須賀川 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 福島県 須賀川市小作田字荒町３６番１外 地価調査 2026年・須賀川 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −2.1% | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
| 福島県 須賀川市長沼字金町７３番１ 地価調査 2026年・須賀川 |
商業地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −2.9% | 小売店舗等が建ち並ぶ旧国道沿いの商業地域 |
| 福島県 須賀川市和田字六軒１１０番 地価調査 2026年・須賀川 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −2.2% | 中規模一般住宅、農家住宅等が混在する周囲に農地の多い住宅地域 |
| 福島県 須賀川市森宿字舘ノ下１５番１２外 地価公示 2026年・須賀川 |
工業地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | +1.5% | 須賀川 2.9km |
| 福島県 須賀川市稲字平１番１ 地価公示 2026年・須賀川 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −2.6% | 須賀川 4.7km |
| 福島県 須賀川市和田字後町１１３番１ 地価公示 2026年・須賀川 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 須賀川 4.4km |
| 福島県 須賀川市旭町２８１番１外 地価調査 2026年・須賀川 |
宅地見込地 | 9,800円/㎡ | 3.2万円/坪 | ±0.0% | 農地の中に一般住宅等が見られる地域 |
| 福島県 須賀川市雨田字後中山３９番１ 地価調査 2026年・須賀川 |
住宅地 | 9,700円/㎡ | 3.2万円/坪 | −1.0% | 一般住宅に工場、農家住宅等が混在する住宅地域 |
| 福島県 須賀川市仁井田字東町９９番２外 地価公示 2026年・須賀川 |
住宅地 | 9,330円/㎡ | 3.1万円/坪 | −1.4% | 須賀川 6.8km |
| 福島県 須賀川市長沼字城影６９番３ 地価調査 2026年・須賀川 |
住宅地 | 8,000円/㎡ | 2.6万円/坪 | −1.2% | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ旧県道沿いの住宅地域 |
| 福島県 須賀川市泉田字竹の内１４０番１ 地価調査 2026年・須賀川 |
住宅地 | 7,600円/㎡ | 2.5万円/坪 | −1.3% | 農家住宅が連担し、社寺も見られる農村住宅地域 |
| 福島県 須賀川市今泉字町内１８２番 地価調査 2026年・須賀川 |
住宅地 | 7,400円/㎡ | 2.4万円/坪 | −1.3% | 農家住宅の中に店舗兼住宅が見られる古くからの住宅地域 |
| 福島県 須賀川市滝字滝原２５番 地価調査 2026年・須賀川 |
住宅地 | 7,150円/㎡ | 2.4万円/坪 | −1.4% | 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
須賀川市の住宅地の平均地価は2.7万円/㎡（坪単価8.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の25地点の平均、2026年）。
須賀川市の地価は前年から平均で+0.4%と上がっています。5年間では+3.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は2.8万円/㎡（2.3〜3.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4,883億円（土地 3,348億円・建物 1,535億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,001億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。