データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.1% | 2.1万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.0万円/㎡〜2.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 341億円 | 487億円 | 3.4㎢ | 1.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 65億円 | 65億円 | 20.4㎢ | — |
| 家屋 木造 159億円・木造以外 169億円 | 328億円 | 328億円 | 延べ 1.1㎢ | — |
| 合計 | 734億円 | 880億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 岩瀬郡鏡石町不時沼３２０番外 地価調査 2026年・鏡石 |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 12.7万円/坪 | +1.9% | 中小規模の小売店舗、一般住宅等が建ち並ぶ県道沿いの近隣商業地域 |
| 福島県 岩瀬郡鏡石町不時沼２７４番 地価調査 2026年・鏡石 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.3万円/坪 | +3.1% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 福島県 岩瀬郡鏡石町鏡沼１８７番 地価公示 2026年・鏡石 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | +4.8% | 鏡石 1.3km |
| 福島県 岩瀬郡鏡石町岡ノ内４０１番 地価公示 2026年・鏡石 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | +3.9% | 鏡石 730m |
| 福島県 岩瀬郡鏡石町五斗蒔町２３２番２ 地価調査 2026年・鏡石 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の店舗等が見られる国道沿いの地域 |
| 福島県 岩瀬郡鏡石町旭町３６５番 地価公示 2026年・鏡石 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | +4.4% | 鏡石 700m |
| 福島県 岩瀬郡鏡石町久来石１１３番 地価公示 2026年・鏡石 |
住宅地 | 8,850円/㎡ | 2.9万円/坪 | −0.9% | 鏡石 2.7km |
| 福島県 岩瀬郡鏡石町小栗山５７１番外 地価調査 2026年・鏡石 |
住宅地 | 7,810円/㎡ | 2.6万円/坪 | −1.4% | 一般住宅が見られる農地が多い郊外の住宅地域 |
| 福島県 岩瀬郡鏡石町大宮３６０番４外 地価調査 2026年・鏡石 |
工業地 | 6,300円/㎡ | 2.1万円/坪 | ±0.0% | 大規模工場、小規模工場等が建ち並ぶ郊外の工業団地 |
| 福島県 岩瀬郡鏡石町豊郷２３１番 地価調査 2026年・鏡石 |
住宅地 | 5,310円/㎡ | 1.8万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅が見られる農地が多い県道背後の住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
鏡石町の住宅地の平均地価は2.1万円/㎡（坪単価7.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
鏡石町の地価は前年から平均で+1.8%と上がっています。5年間では+6.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.1%で、10年後は2.4万円/㎡（2.0〜2.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約880億円（土地 552億円・建物 328億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 734億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。