データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.4万円/㎡〜2.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,668億円 | 2,382億円 | 16.9㎢ | 1.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 208億円 | 208億円 | 187.3㎢ | — |
| 家屋 木造 618億円・木造以外 883億円 | 1,501億円 | 1,501億円 | 延べ 5.4㎢ | — |
| 合計 | 3,376億円 | 4,091億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新白河 | 6.3万円/㎡ | 7.0万円/㎡ | +1.3% | +5.2% | — | — |
| 南町 | 3.4万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.9% | — | — |
| 会津町 | 3.3万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.6% | — | — |
| 古高山 | 3.1万円/㎡ | — | +2.3% | +3.0% | — | — |
| 郭内 | 3.0万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 丸小山 | 2.0万円/㎡ | — | −1.0% | −4.7% | — | — |
| 東釜子 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −5.3% | — | — |
| 東深仁井田 | 1.0万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | −0.9% | −5.7% | — | — |
| 表郷梁森 | 9,400円/㎡ | — | −2.1% | −6.0% | — | — |
| 大信増見 | 9,290円/㎡ | — | −1.3% | −3.6% | — | — |
| 大信中新城 | 8,550円/㎡ | — | −1.5% | −6.6% | — | — |
| 表郷金山 | 8,340円/㎡ | — | −3.0% | −6.4% | — | — |
| 表郷八幡 | 6,000円/㎡ | — | −2.3% | −5.7% | — | — |
| 表郷三森 | 5,750円/㎡ | — | −2.5% | −5.3% | — | — |
| 東栃本 | 5,250円/㎡ | — | −0.9% | −4.7% | — | — |
| 東下野出島 | 5,000円/㎡ | — | −1.0% | −4.6% | — | — |
| 大信下小屋 | 4,370円/㎡ | — | −0.5% | −1.8% | — | — |
| 関辺油久保 | — | — | — | +0.5% | — | — |
| 大手町 | — | 4.7万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 白坂牛清水 | — | — | — | +1.9% | — | — |
| 立石 | — | 3.2万円/㎡ | ±0.0% | +0.9% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 白河市新白河２丁目７１番 地価公示 2026年・白河 |
商業地 | 7.6万円/㎡ | 25.0万円/坪 | +2.0% | 新白河 700m |
| 福島県 白河市新白河３丁目１４１番 地価調査 2026年・白河 |
商業地 | 6.5万円/㎡ | 21.5万円/坪 | +1.6% | 事務所ビル、駐車場等が混在する駅前の商業地域 |
| 福島県 白河市新白河２丁目８７番 地価公示 2026年・白河 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.7万円/坪 | +0.2% | 新白河 500m |
| 福島県 白河市大手町１４番６外 地価公示 2026年・白河 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 15.8万円/坪 | ±0.0% | 白河 250m |
| 福島県 白河市大手町６番４外 地価調査 2026年・白河 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | ±0.0% | 店舗、医院のほか駐車場等が見られる駅に近い商業地域 |
| 福島県 白河市南町１２番 地価調査 2026年・白河 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に店舗兼住宅等が見られる住宅地域 |
| 福島県 白河市南町１２番 地価公示 2026年・白河 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | ±0.0% | 白河 850m |
| 福島県 白河市会津町２７番２２ 地価公示 2026年・白河 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | ±0.0% | 白河 950m |
| 福島県 白河市立石５番３外 地価調査 2026年・白河 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | ±0.0% | 低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 福島県 白河市古高山２番２３０ 地価調査 2026年・白河 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | +2.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 福島県 白河市郭内１５１番１１ 地価調査 2026年・白河 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域 |
| 福島県 白河市丸小山１番３８ 地価調査 2026年・白河 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −1.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域 |
| 福島県 白河市大信増見字北田８２番 地価調査 2026年・白河 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | ±0.0% | 店舗併用住宅、市役所支所、公共施設等が見られる住宅地域 |
| 福島県 白河市東深仁井田字天上林６番４ 地価調査 2026年・白河 |
商業地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −0.9% | 小売店舗等の中に中規模一般住宅が見られる県道沿いの商業地域 |
| 福島県 白河市東釜子字本町３５番 地価調査 2026年・白河 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −0.9% | 中規模一般住宅、各種店舗、公共施設等が混在する既成住宅地域 |
| 福島県 白河市白坂牛清水１０３番１外 地価公示 2026年・白河 |
工業地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | +1.0% | 新白河 4.3km |
| 福島県 白河市東深仁井田字道山２番４３ 地価公示 2026年・白河 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.0% | 白河 13.0km |
| 福島県 白河市表郷梁森字瀬戸原１１６番１外 地価公示 2026年・白河 |
住宅地 | 9,400円/㎡ | 3.1万円/坪 | −2.1% | 新白河 14.0km |
| 福島県 白河市大信中新城字赤坂１８４番 地価公示 2026年・白河 |
住宅地 | 8,550円/㎡ | 2.8万円/坪 | −1.5% | 矢吹 5.8km |
| 福島県 白河市表郷金山字荒屋１０番 地価調査 2026年・白河 |
住宅地 | 8,340円/㎡ | 2.8万円/坪 | −3.0% | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
| 福島県 白河市関辺油久保３９番１１ 地価調査 2026年・白河 |
工業地 | 8,050円/㎡ | 2.7万円/坪 | +0.5% | 大規模工場が見られる郊外に開発された工業地域 |
| 福島県 白河市大信増見字外面５６番１ 地価公示 2026年・白河 |
住宅地 | 6,780円/㎡ | 2.2万円/坪 | −2.6% | 白河 7.7km |
| 福島県 白河市表郷八幡字宮下５３番１ 地価調査 2026年・白河 |
住宅地 | 6,000円/㎡ | 2.0万円/坪 | −2.3% | 農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 |
| 福島県 白河市表郷三森字月桜４５番 地価公示 2026年・白河 |
住宅地 | 5,750円/㎡ | 1.9万円/坪 | −2.5% | 新白河 16.0km |
| 福島県 白河市東栃本字市倉４２番１ 地価公示 2026年・白河 |
住宅地 | 5,250円/㎡ | 1.7万円/坪 | −0.9% | 白河 13.0km |
| 福島県 白河市東下野出島字宮川８０番１外 地価調査 2026年・白河 |
住宅地 | 5,000円/㎡ | 1.7万円/坪 | −1.0% | 農家住宅を中心とする小学校に近い県道沿いの住宅地域 |
| 福島県 白河市大信下小屋字西宿１９番外 地価調査 2026年・白河 |
住宅地 | 4,370円/㎡ | 1.4万円/坪 | −0.5% | 農家住宅等と農地が混在する県道沿いの住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
白河市の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価5.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の19地点の平均、2026年）。
白河市の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-1.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は1.7万円/㎡（1.4〜2.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4,091億円（土地 2,590億円・建物 1,501億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,376億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。