データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.5% | 2.0万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.8万円/㎡〜2.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 534億円 | 762億円 | 6.8㎢ | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 105億円 | 105億円 | 88.0㎢ | — |
| 家屋 木造 222億円・木造以外 585億円 | 806億円 | 806億円 | 延べ 2.1㎢ | — |
| 合計 | 1,445億円 | 1,674億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 西白河郡西郷村字豊作西１８番１外 地価調査 2026年・西郷 |
商業地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | ±0.0% | 店舗、自動車販売会社等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 福島県 西白河郡西郷村字道南西１０２番外 地価公示 2026年・福島西郷 |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | ±0.0% | 新白河 80m |
| 福島県 西白河郡西郷村字豊作西５番１ 地価公示 2026年・福島西郷 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | +1.0% | 新白河 580m |
| 福島県 西白河郡西郷村大字熊倉字内山６９番１ 地価公示 2026年・福島西郷 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.8万円/坪 | ±0.0% | 新白河 3.9km |
| 福島県 西白河郡西郷村大字熊倉字折口原６０９番３ 地価調査 2026年・西郷 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | +5.6% | 中規模一般住宅、農地等が混在する住宅地域 |
| 福島県 西白河郡西郷村大字小田倉字大清水１４１番５ 地価調査 2026年・西郷 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域 |
| 福島県 西白河郡西郷村大字熊倉字火打山５６番外 地価調査 2026年・西郷 |
住宅地 | 8,100円/㎡ | 2.7万円/坪 | −0.6% | 農家住宅の中に中学校も見られる古くからの住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
西郷村の住宅地の平均地価は2.0万円/㎡（坪単価6.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
西郷村の地価は前年から平均で+0.9%と上がっています。5年間では+2.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は2.1万円/㎡（1.8〜2.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,674億円（土地 867億円・建物 806億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,445億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。