郡山市
Data last updated: November 2026 (Land Price Publication 2026, Prefectural Survey 2026, transactions through Q2 2026)
Tap anywhere on the map to get an estimate for that spot. Map: GSI Tiles.
| Avg. residential land price | Now | 1 year | 3 years | 5 years | 10 years |
|---|---|---|---|---|---|
| Forecast Forecast +2.5% a year | ¥65K/m² | ¥66K/m² | ¥70K/m² | ¥73K/m² | ¥83K/m² |
Forecasts are projections, not guarantees. 10-year range: ¥68K/m²–¥98K/m²
| Item | Assessed value | Market estimate | Area | Per m² (market estimate) |
|---|---|---|---|---|
| Residential land | ¥1.4 trillion | ¥1.9 trillion | 56.1 km² | ¥34K/m² |
| Other land farmland, forest, other | ¥144.3 billion | ¥144.3 billion | 342.2 km² | — |
| Buildings wooden ¥273.1 billion · non-wooden ¥460.8 billion | ¥733.9 billion | ¥733.9 billion | 23.6 km² floor | — |
| Total | ¥2.2 trillion | ¥2.8 trillion |
Market estimate: residential land is assessed at about 70% of official land prices, so its assessed value is divided by 0.7; other land and buildings are shown at assessed value. Tax-exempt land and buildings (roads, parks, etc.) are not included. Source: Ministry of Internal Affairs and Communications, survey of fixed-asset values (FY2025, by municipality), compiled by Fudosan Zukan.
| Area | Avg. residential | Avg. commercial | 1 year | 5 years | Condos per m² | Sales |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神明町 神明町 |
¥137K/m² | — | +0.7% | +16.2% | — | — |
| 堤下町 堤下町 |
¥135K/m² | — | ±0.0% | +7.1% | — | — |
| 朝日 朝日 |
¥126K/m² | ¥126K/m² | +6.3% | +36.0% | — | — |
| 池ノ台 池ノ台 |
¥119K/m² | — | +7.2% | +38.9% | — | — |
| 桑野 桑野 |
¥116K/m² | — | +4.2% | +31.9% | — | — |
| 鶴見坦 鶴見坦 |
¥102K/m² | — | +1.0% | +21.9% | — | — |
| 並木 並木 |
¥102K/m² | — | +4.3% | +30.6% | — | — |
| 赤木町 赤木町 |
¥100K/m² | — | +2.8% | +26.4% | — | — |
| 桃見台 桃見台 |
¥98K/m² | — | +5.1% | +30.7% | — | — |
| 緑町 緑町 |
¥97K/m² | — | +4.6% | +35.4% | — | — |
| 深沢 深沢 |
¥96K/m² | — | +2.7% | +26.4% | — | — |
| 咲田 咲田 |
¥94K/m² | — | +3.5% | +34.6% | — | — |
| 島 島 |
¥93K/m² | ¥91K/m² | +4.3% | +29.5% | — | — |
| 八山田 八山田 |
¥92K/m² | — | +4.0% | +24.5% | — | — |
| 西ノ内 西ノ内 |
¥92K/m² | — | +5.4% | +28.9% | — | — |
| 鳴神 鳴神 |
¥91K/m² | — | +3.6% | +25.9% | — | — |
| 新屋敷 新屋敷 |
¥90K/m² | — | +3.4% | +21.7% | — | — |
| 菜根 菜根 |
¥90K/m² | — | +4.8% | +29.4% | — | — |
| 富田東 富田東 |
¥87K/m² | ¥89K/m² | +4.6% | +24.2% | — | — |
| 開成 開成 |
¥85K/m² | ¥86K/m² | +3.0% | +27.2% | — | — |
| 方八町 方八町 |
¥85K/m² | — | +5.4% | +19.4% | — | — |
| 七ツ池町 七ツ池町 |
¥80K/m² | — | +5.6% | +25.3% | — | — |
| 亀田 亀田 |
¥80K/m² | — | +4.6% | +26.1% | — | — |
| 静西 静西 |
¥79K/m² | — | +0.1% | +16.4% | — | — |
| 安積荒井 安積荒井 |
¥78K/m² | — | +4.0% | — | — | — |
| 巳六段 巳六段 |
¥73K/m² | ¥82K/m² | +5.5% | +29.1% | — | — |
| 台新 台新 |
¥71K/m² | — | +2.9% | +24.6% | — | — |
| 静町 静町 |
¥71K/m² | — | +2.6% | +22.4% | — | — |
| 名倉 名倉 |
¥67K/m² | — | +3.1% | +25.2% | — | — |
| 久留米 久留米 |
¥66K/m² | — | +2.5% | +19.2% | — | — |
| 安積町南長久保 安積町南長久保 |
¥66K/m² | — | +3.9% | +31.5% | — | — |
| 桜木 桜木 |
¥65K/m² | — | +1.3% | +8.7% | — | — |
| 富田町 富田町 |
¥64K/m² | — | +4.2% | +21.6% | — | — |
| 大槻町 大槻町 |
¥64K/m² | — | +3.7% | +23.6% | — | — |
| 富久山町福原 富久山町福原 |
¥62K/m² | — | +6.0% | +7.6% | — | — |
| うねめ町 うねめ町 |
¥59K/m² | — | +3.2% | +25.4% | — | — |
| 芳賀 芳賀 |
¥57K/m² | ¥70K/m² | +1.6% | +5.8% | — | — |
| 富久山町久保田 富久山町久保田 |
¥57K/m² | ¥46K/m² | +2.9% | +13.5% | — | — |
| 小原田 小原田 |
¥56K/m² | ¥59K/m² | +2.7% | +8.0% | — | — |
| 横塚 横塚 |
¥51K/m² | — | +4.0% | +10.8% | — | — |
| 日和田町 日和田町 |
¥50K/m² | — | +5.7% | +20.3% | — | — |
| 緑ケ丘西 緑ケ丘西 |
¥48K/m² | — | +3.7% | +29.3% | — | — |
| 安積町笹川 安積町笹川 |
¥46K/m² | — | +2.0% | +18.2% | — | — |
| 古川 古川 |
¥35K/m² | — | ±0.0% | −2.2% | — | — |
| 片平町 片平町 |
¥32K/m² | — | +3.4% | +15.7% | — | — |
| 笹川 笹川 |
¥29K/m² | — | −1.4% | −10.5% | — | — |
| 安積町日出山 安積町日出山 |
¥29K/m² | — | −1.1% | −14.0% | — | — |
| 田村町金屋 田村町金屋 |
¥25K/m² | — | ±0.0% | −8.0% | — | — |
| 田村町上行合 田村町上行合 |
¥25K/m² | — | −1.6% | −7.1% | — | — |
| 喜久田町堀之内 喜久田町堀之内 |
¥24K/m² | — | +1.3% | +3.4% | — | — |
| 熱海町熱海 熱海町熱海 |
¥24K/m² | ¥26K/m² | −0.2% | −4.1% | — | — |
| 田村町守山 田村町守山 |
¥20K/m² | — | −0.5% | −2.5% | — | — |
| 田村町下行合 田村町下行合 |
¥17K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 十貫河原 十貫河原 |
¥17K/m² | — | −4.0% | −26.1% | — | — |
| 熱海町安子島 熱海町安子島 |
¥12K/m² | — | ±0.0% | −3.1% | — | — |
| 逢瀬町河内 逢瀬町河内 |
¥10K/m² | — | −1.9% | −5.5% | — | — |
| 日和田町高倉 日和田町高倉 |
¥10K/m² | — | ±0.0% | +0.6% | — | — |
| 三穂田町八幡 三穂田町八幡 |
¥9,710/m² | — | ±0.0% | −2.8% | — | — |
| 西田町鬼生田 西田町鬼生田 |
¥8,800/m² | — | −2.2% | −7.2% | — | — |
| 田村町谷田川 田村町谷田川 |
¥8,200/m² | — | −1.2% | −5.7% | — | — |
| 湖南町中野 湖南町中野 |
¥7,570/m² | — | −2.4% | −9.9% | — | — |
| 安積 安積 |
— | — | — | +13.1% | — | — |
| 本町 本町 |
— | ¥100K/m² | +8.9% | +37.5% | — | — |
| 南 南 |
— | ¥95K/m² | +2.2% | +8.7% | — | — |
| 中町 中町 |
— | ¥213K/m² | +5.4% | +25.0% | — | — |
| 備前舘 備前舘 |
— | ¥100K/m² | +2.8% | +15.4% | — | — |
| 虎丸町 虎丸町 |
— | ¥160K/m² | +5.3% | +33.3% | — | — |
| 麓山 麓山 |
— | ¥116K/m² | +9.4% | +54.7% | — | — |
| 喜久田町 喜久田町 |
— | ¥47K/m² | +2.0% | +14.1% | — | — |
| 待池台 待池台 |
— | — | — | +3.8% | — | — |
| 喜久田町卸 喜久田町卸 |
— | ¥35K/m² | +0.9% | +4.5% | — | — |
| 谷地本町 谷地本町 |
— | ¥86K/m² | +5.0% | +15.6% | — | — |
| 栄町 栄町 |
— | ¥89K/m² | +5.2% | +24.9% | — | — |
| 駅前 駅前 |
— | ¥264K/m² | +5.3% | +18.3% | — | — |
| 細沼町 細沼町 |
— | ¥124K/m² | +10.7% | +57.6% | — | — |
| 大町 大町 |
— | ¥173K/m² | +7.4% | +28.2% | — | — |
| 堂前町 堂前町 |
— | ¥124K/m² | +6.9% | +29.8% | — | — |
| Location | Use | Price per m² | ≈ USD/sq ft | 1 year | Station |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 郡山市駅前１丁目１１２番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥415K/m² | $244/sq ft | +4.8% | 郡山 150 m |
| 福島県 郡山市中町２５３番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥315K/m² | $185/sq ft | +5.0% | 中高層の店舗ビル、ホテル等が建ち並ぶ繁華な商業地域 |
| 福島県 郡山市駅前２丁目１４１番外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥227K/m² | $134/sq ft | +4.6% | 郡山 270 m |
| 福島県 郡山市中町４２７番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥178K/m² | $105/sq ft | +5.3% | 郡山 650 m |
| 福島県 郡山市大町１丁目２８３番１外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥176K/m² | $104/sq ft | +7.3% | 中層の飲食店ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福島県 郡山市大町１丁目２８３番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥170K/m² | $100/sq ft | +7.6% | 郡山 330 m |
| 福島県 郡山市虎丸町１０３番４ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥160K/m² | $94/sq ft | +5.3% | 中層事務所ビル、低層店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 福島県 郡山市駅前２丁目２４８番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥150K/m² | $88/sq ft | +6.4% | 郡山 400 m |
| 福島県 郡山市中町４２１番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥147K/m² | $86/sq ft | +5.8% | 郡山 510 m |
| 福島県 郡山市朝日３丁目２２番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥142K/m² | $84/sq ft | +9.2% | 店舗、営業所、事務所ビル等が建ち並ぶ幹線市道沿いの路線商業地域 |
| 福島県 郡山市神明町１１１番１１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥137K/m² | $81/sq ft | +0.7% | 郡山 1.3 km |
| 福島県 郡山市神明町１１１番１１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥137K/m² | $81/sq ft | +0.7% | 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 |
| 福島県 郡山市堤下町２７番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥135K/m² | $79/sq ft | ±0.0% | 郡山 1.3 km |
| 福島県 郡山市桑野２丁目１１３番４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥131K/m² | $77/sq ft | +3.1% | 中規模一般住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域 |
| 福島県 郡山市朝日２丁目２６番７ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥126K/m² | $74/sq ft | +5.0% | 郡山 2.9 km |
| 福島県 郡山市堂前町２９６番外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥124K/m² | $73/sq ft | +6.9% | 郡山 1.0 km |
| 福島県 郡山市細沼町３６番３ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥124K/m² | $73/sq ft | +10.7% | 郡山 1.1 km |
| 福島県 郡山市池ノ台１１５番６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥119K/m² | $70/sq ft | +7.2% | 郡山 2.1 km |
| 福島県 郡山市麓山２丁目６２番外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥116K/m² | $68/sq ft | +9.4% | 小売店舗、住宅等が混在する近隣商業地域 |
| 福島県 郡山市朝日１丁目１２番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥111K/m² | $65/sq ft | +4.7% | 郡山 2.3 km |
| 福島県 郡山市本町１丁目１６番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥107K/m² | $63/sq ft | +8.6% | 郡山 600 m |
| 福島県 郡山市並木１丁目１４番１９ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥105K/m² | $62/sq ft | +4.0% | 一般住宅が建ち並ぶ、幹線道路背後の住宅地域 |
| 福島県 郡山市鶴見坦１丁目４５番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥102K/m² | $60/sq ft | +1.0% | 中規模一般住宅、マンション、事業所等が混在する住宅地域 |
| 福島県 郡山市桑野４丁目１１番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥101K/m² | $59/sq ft | +5.2% | 中規模一般住宅の中にアパート等が見られる幹線道路背後の住宅地域 |
| 福島県 郡山市赤木町１４４番２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥100K/m² | $59/sq ft | +2.8% | 郡山 1.0 km |
| 福島県 郡山市備前舘２丁目１１４番外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥100K/m² | $59/sq ft | +2.8% | 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ幹線市道沿いの路線商業地域 |
| 福島県 郡山市並木５丁目３番１１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥98K/m² | $58/sq ft | +4.6% | 郡山 3.9 km |
| 福島県 郡山市桃見台８８番２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥98K/m² | $58/sq ft | +5.1% | 郡山 2.2 km |
| 福島県 郡山市緑町３２４番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥97K/m² | $57/sq ft | +4.6% | 郡山 2.4 km |
| 福島県 郡山市深沢２丁目１９７番２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥96K/m² | $57/sq ft | +2.7% | 郡山 2.4 km |
| 福島県 郡山市菜根２丁目１５８番２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥95K/m² | $56/sq ft | +5.3% | 郡山 3.6 km |
| 福島県 郡山市島１丁目２９番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥95K/m² | $56/sq ft | +5.0% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 福島県 郡山市南１丁目５４番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥95K/m² | $56/sq ft | +2.2% | 郡山 3.2 km |
| 福島県 郡山市咲田１丁目８９番１外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥94K/m² | $56/sq ft | +3.5% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 福島県 郡山市本町２丁目１９番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥92K/m² | $54/sq ft | +9.3% | 郡山 1.1 km |
| 福島県 郡山市富田東５丁目８８番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥92K/m² | $54/sq ft | +5.0% | 郡山 3.8 km |
| 福島県 郡山市開成３丁目２４３番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥92K/m² | $54/sq ft | +2.2% | 一般住宅の中にアパート、小学校等が見られる既成住宅地域 |
| 福島県 郡山市開成３丁目２４３番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥92K/m² | $54/sq ft | +5.3% | 郡山 3.5 km |
| 福島県 郡山市八山田５丁目６９番８ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥92K/m² | $54/sq ft | +4.0% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 福島県 郡山市西ノ内１丁目３６番１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥92K/m² | $54/sq ft | +5.4% | 郡山 2.4 km |
| 福島県 郡山市鳴神３丁目４８番１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥91K/m² | $54/sq ft | +3.6% | 郡山 4.9 km |
| 福島県 郡山市島２丁目４３６番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥91K/m² | $54/sq ft | +2.2% | 中低層の店舗、事務所のほか、空地も見られる路線商業地域 |
| 福島県 郡山市新屋敷１丁目７３番８ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥90K/m² | $53/sq ft | +3.4% | 郡山 4.5 km |
| 福島県 郡山市島２丁目６２７番４ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥90K/m² | $53/sq ft | +5.6% | 郡山 4.1 km |
| 福島県 郡山市栄町１４３番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥89K/m² | $52/sq ft | +5.2% | 郡山 2.1 km |
| 福島県 郡山市富田東５丁目３５番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥87K/m² | $51/sq ft | +3.9% | 郡山 3.6 km |
| 福島県 郡山市富田東３丁目９１番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥86K/m² | $51/sq ft | +4.9% | 郡山 3.8 km |
| 福島県 郡山市谷地本町６７番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥86K/m² | $51/sq ft | +5.0% | 郡山 5.7 km |
| 福島県 郡山市開成４丁目８７番１ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥86K/m² | $50/sq ft | +2.0% | 低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 福島県 郡山市方八町２丁目２１１番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥85K/m² | $50/sq ft | +5.4% | 中規模一般住宅のほか、アパート等が混じる住宅地域 |
| 福島県 郡山市菜根４丁目１８６番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥84K/m² | $50/sq ft | +4.3% | 郡山 3.2 km |
| 福島県 郡山市巳六段２１１番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥82K/m² | $48/sq ft | +6.5% | 飲食店、小売店舗、銀行等が建ち並ぶ郊外の路線商業地域 |
| 福島県 郡山市七ツ池町７６番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥80K/m² | $47/sq ft | +5.6% | 郡山 2.5 km |
| 福島県 郡山市亀田２丁目３３３番５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥80K/m² | $47/sq ft | +4.6% | 郡山 4.6 km |
| 福島県 郡山市静西１丁目１８４番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥79K/m² | $46/sq ft | +0.1% | 郡山 6.2 km |
| 福島県 郡山市安積荒井２丁目２３４番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥78K/m² | $46/sq ft | +4.0% | 一般住宅の中にアパート等が見られる区画整然とした住宅地域 |
| 福島県 郡山市大槻町字北中野４２番１５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥77K/m² | $45/sq ft | +3.9% | 郡山 5.8 km |
| 福島県 郡山市巳六段１５９番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥73K/m² | $43/sq ft | +4.6% | 郡山 5.6 km |
| 福島県 郡山市開成６丁目１５番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥73K/m² | $43/sq ft | +2.7% | 郡山 4.1 km |
| 福島県 郡山市台新２丁目２９４番１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥71K/m² | $42/sq ft | +2.9% | 中規模一般住宅の中にアパート、空地等が見られる住宅地域 |
No data No transaction data for this area yet.
Population, income, rent, yield, transport and disaster risk will be added once sourced data is available. Methodology
The average price of residential land in Koriyama City is ¥64,878 per m² (about ¥214,473 per tsubo), based on 87 sites in the official land price surveys (2026).
Land prices in Koriyama City have risen by +3.2% on average over the past year. Over five years the change is +16.7%.
The Fudosan Zukan model projects residential land prices to change by +2.5% a year, reaching about ¥82,782 per m² in 10 years (range ¥67,881–¥97,683). Forecasts are projections, not guarantees.
About ¥2.8 trillion: land ¥2.1 trillion and buildings ¥733.9 billion (estimated from assessed values for fixed-asset tax, FY2025; assessed total ¥2.2 trillion).
Land prices are official survey prices (Land Price Publication as of January 1, Prefectural Land Price Survey as of July 1); transactions are MLIT transaction and contract prices. Averages, changes, forecasts and the index are calculated by Fudosan Zukan. All prices in Japanese yen; dollar figures (≈) at ¥157.9 = $1 are for reference. Estimated prices and forecasts on this site are for reference only and do not guarantee actual sale prices or appraisal values. The estimate is not a licensed real estate appraisal; it is an "AI-estimated price" calculated from public land price and transaction statistics. Forecasts are projections, not guarantees.