データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 9,574円/㎡ | 9,527円/㎡ | 9,434円/㎡ | 9,342円/㎡ | 9,115円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,474円/㎡〜1.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 650億円 | 929億円 | 13.9㎢ | 6,676円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 132億円 | 132億円 | 296.7㎢ | — |
| 家屋 木造 342億円・木造以外 297億円 | 639億円 | 639億円 | 延べ 4.4㎢ | — |
| 合計 | 1,422億円 | 1,700億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 船引町船引 | 2.2万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | −0.3% | +1.0% | — | — |
| 滝根町神俣 | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | −1.6% | −7.9% | — | — |
| 常葉町西向 | 9,880円/㎡ | — | −1.2% | −3.1% | — | — |
| 船引町今泉 | 8,340円/㎡ | — | −0.7% | — | — | — |
| 常葉町常葉 | 8,300円/㎡ | 1.4万円/㎡ | −0.9% | −7.7% | — | — |
| 大越町上大越 | 8,157円/㎡ | — | −1.6% | −6.3% | — | — |
| 船引町笹山 | 7,700円/㎡ | — | −1.7% | −5.5% | — | — |
| 滝根町広瀬 | 7,090円/㎡ | — | −1.7% | −7.1% | — | — |
| 大越町牧野 | 4,770円/㎡ | — | −1.0% | +1.6% | — | — |
| 都路町岩井沢 | 4,700円/㎡ | — | −0.4% | −4.5% | — | — |
| 滝根町菅谷 | 4,660円/㎡ | — | −1.1% | −4.9% | — | — |
| 都路町古道 | 3,740円/㎡ | — | −1.4% | −6.2% | — | — |
| 常葉町関本 | 3,720円/㎡ | — | −1.6% | −7.9% | — | — |
| 船引町東部台 | — | 3.8万円/㎡ | +1.4% | +8.4% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 田村市船引町東部台３丁目６４番 地価調査 2026年・田村 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.4万円/坪 | +1.4% | 低層の小売店舗、飲食店舗等が見られる国道沿いの商業地域 |
| 福島県 田村市船引町船引字南町通１３２番４ 地価調査 2026年・田村 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | −1.3% | 店舗、銀行等が建ち並ぶ国道沿いの近隣商業地域 |
| 福島県 田村市船引町船引字五升車１９番４ 地価公示 2026年・田村 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | −1.0% | 船引 200m |
| 福島県 田村市船引町船引字石崎１５番２１ 地価公示 2026年・田村 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | +0.4% | 船引 850m |
| 福島県 田村市船引町船引字扇田５９番２ 地価公示 2026年・田村 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | +0.4% | 船引 700m |
| 福島県 田村市船引町船引字平舘７７番１外 地価調査 2026年・田村 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | ±0.0% | 小規模一般住宅、店舗等が混在する既成住宅地域 |
| 福島県 田村市常葉町常葉字中町２５番３ 地価公示 2026年・田村 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −0.7% | 船引 7.3km |
| 福島県 田村市滝根町神俣字河原８４番２ 地価公示 2026年・田村 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −0.8% | 神俣 400m |
| 福島県 田村市滝根町神俣字梵天川１００番 地価調査 2026年・田村 |
商業地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −1.6% | 店舗兼住宅、一般住宅等が混在する駅前の県道沿いの近隣商業地域 |
| 福島県 田村市滝根町神俣字関場７２番２ 地価調査 2026年・田村 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −2.4% | 中規模一般住宅のほかに店舗兼住宅が見られる県道沿いの住宅地域 |
| 福島県 田村市大越町上大越字町３５番２外 地価公示 2026年・田村 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −1.8% | 大越 300m |
| 福島県 田村市常葉町西向字石ノ坪１５番４ 地価公示 2026年・田村 |
住宅地 | 9,880円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.2% | 船引 5.7km |
| 福島県 田村市船引町船引字卯田ヶ作１１５番７外 地価調査 2026年・田村 |
工業地 | 8,500円/㎡ | 2.8万円/坪 | ±0.0% | 中規模工場が建ち並ぶ市中心部の高台にある工業団地 |
| 福島県 田村市船引町今泉字田中８０番４外 地価調査 2026年・田村 |
住宅地 | 8,340円/㎡ | 2.8万円/坪 | −0.7% | 一般住宅のほかに事業所等も見られる住宅地域 |
| 福島県 田村市常葉町常葉字上野２８番４ 地価調査 2026年・田村 |
住宅地 | 8,300円/㎡ | 2.7万円/坪 | −1.2% | 中規模一般住宅の中に農地が見られる県道沿いの住宅地域 |
| 福島県 田村市大越町上大越字水神宮１９３番１ 地価調査 2026年・田村 |
住宅地 | 7,770円/㎡ | 2.6万円/坪 | −1.3% | 一般住宅のほかに農家住宅、倉庫等が見られる県道沿いの住宅地域 |
| 福島県 田村市船引町笹山字立石８番１ 地価調査 2026年・田村 |
住宅地 | 7,700円/㎡ | 2.5万円/坪 | −1.7% | 農家住宅、一般住宅等のほかに農地が多く見られる住宅地域 |
| 福島県 田村市滝根町広瀬字町１３２番 地価調査 2026年・田村 |
住宅地 | 7,090円/㎡ | 2.3万円/坪 | −1.7% | 中規模一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 |
| 福島県 田村市大越町上大越字求中１０７番１ 地価公示 2026年・田村 |
住宅地 | 5,800円/㎡ | 1.9万円/坪 | −1.7% | 大越 2.0km |
| 福島県 田村市都路町古道字新町７６番 地価調査 2026年・田村 |
住宅地 | 5,350円/㎡ | 1.8万円/坪 | −2.0% | 農家住宅、一般住宅、店舗等が混在する都路行政局付近の住宅地域 |
| 福島県 田村市大越町牧野字南ノ内１番４ 地価調査 2026年・田村 |
工業地 | 4,910円/㎡ | 1.6万円/坪 | +1.2% | 中規模工場が建ち並ぶ山間丘陵地の工業団地 |
| 福島県 田村市大越町牧野字笹ノ町１７番１ 地価調査 2026年・田村 |
住宅地 | 4,770円/㎡ | 1.6万円/坪 | −1.0% | 一般住宅、店舗併用住宅のほか農地も見られる国道沿いの住宅地域 |
| 福島県 田村市都路町岩井沢字平蔵内２１番１ 地価調査 2026年・田村 |
住宅地 | 4,700円/㎡ | 1.6万円/坪 | −0.4% | 一般住宅のほか、店舗、工場、空地等も見られる国道沿いの住宅地域 |
| 福島県 田村市滝根町菅谷字入水５７３番１ 地価調査 2026年・田村 |
住宅地 | 4,660円/㎡ | 1.5万円/坪 | −1.1% | 農家住宅、一般住宅等のほかに農地も多く見られる住宅地域 |
| 福島県 田村市常葉町関本字中宗１１２番 地価調査 2026年・田村 |
住宅地 | 3,720円/㎡ | 1.2万円/坪 | −1.6% | 農地、山林に囲まれて農家住宅が見られる山間の住宅地域 |
| 福島県 田村市都路町古道字春日前７番２外 地価調査 2026年・田村 |
住宅地 | 2,130円/㎡ | 7,041円/坪 | −0.9% | 農家住宅等が見られる国道沿いの住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
田村市の住宅地の平均地価は1.0万円/㎡（坪単価3.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の19地点の平均、2026年）。
田村市の地価は前年から平均で-1.0%と下がっています。5年間では-3.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は0.9万円/㎡（0.7〜1.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,700億円（土地 1,061億円・建物 639億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,422億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。