データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 1.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.6万円/㎡〜2.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,285億円 | 1,835億円 | 16.9㎢ | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 189億円 | 189億円 | 247.7㎢ | — |
| 家屋 木造 556億円・木造以外 590億円 | 1,146億円 | 1,146億円 | 延べ 6.1㎢ | — |
| 合計 | 2,620億円 | 3,170億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 若宮 | 4.7万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | −0.1% | −1.0% | — | — |
| 向原 | 4.5万円/㎡ | — | +1.4% | +5.0% | — | — |
| 本町 | 4.0万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | −0.3% | −2.0% | — | — |
| 油井 | 4.0万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | +2.2% | +15.7% | — | — |
| 郭内 | 3.9万円/㎡ | — | +0.5% | +1.6% | — | — |
| 市海道 | 3.4万円/㎡ | — | +0.6% | +3.7% | — | — |
| 表 | 2.9万円/㎡ | — | −0.3% | −1.7% | — | — |
| 杉田町 | 2.1万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 平石高田 | 1.4万円/㎡ | — | −2.1% | −7.9% | — | — |
| 渋川 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −4.2% | — | — |
| 原セ日照田 | 9,800円/㎡ | — | −2.0% | −8.4% | — | — |
| 小浜 | 8,880円/㎡ | 1.3万円/㎡ | −1.3% | −6.8% | — | — |
| 針道 | 8,600円/㎡ | — | −2.4% | −8.4% | — | — |
| 小沢 | 6,650円/㎡ | — | −1.2% | −7.0% | — | — |
| 西勝田 | 5,560円/㎡ | — | −1.1% | −7.3% | — | — |
| 太田 | 5,500円/㎡ | — | −2.8% | −10.1% | — | — |
| 西新殿 | 5,450円/㎡ | — | −2.3% | −9.2% | — | — |
| 戸沢 | 4,700円/㎡ | — | −1.5% | −8.4% | — | — |
| 田沢 | 3,150円/㎡ | — | −2.5% | −11.8% | — | — |
| 根崎 | — | 3.5万円/㎡ | ±0.0% | −2.2% | — | — |
| 関 | — | — | — | +1.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福島県 二本松市若宮２丁目１５６番１４ 地価公示 2026年・二本松 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | −0.2% | 二本松 880m |
| 福島県 二本松市向原２５９番１６ 地価調査 2026年・二本松 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.7万円/坪 | +1.4% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 福島県 二本松市本町２丁目５７番 地価公示 2026年・二本松 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | −0.7% | 二本松 250m |
| 福島県 二本松市若宮２丁目１９７番 地価調査 2026年・二本松 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.3万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの既成商業地域 |
| 福島県 二本松市本町１丁目５６番 地価公示 2026年・二本松 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | ±0.0% | 二本松 450m |
| 福島県 二本松市油井字谷地１０２番１７ 地価調査 2026年・二本松 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | +2.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 |
| 福島県 二本松市郭内１丁目１１番３ 地価調査 2026年・二本松 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | +0.5% | 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 |
| 福島県 二本松市油井字福岡４０番３外 地価公示 2026年・二本松 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | +2.2% | 安達 400m |
| 福島県 二本松市根崎１丁目６８番４ 地価調査 2026年・二本松 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの既成商業地域 |
| 福島県 二本松市市海道１０１番２ 地価調査 2026年・二本松 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | +0.6% | 一般住宅のほかにアパート等が見られる駅裏の住宅地域 |
| 福島県 二本松市表１丁目１５０番６２ 地価公示 2026年・二本松 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | −0.3% | 二本松 2.7km |
| 福島県 二本松市杉田町２丁目８８番１外 地価調査 2026年・二本松 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | ±0.0% | 県道沿いに戸建住宅や店舗併用住宅等が見られる住宅地域 |
| 福島県 二本松市平石高田３丁目３５０番６ 地価調査 2026年・二本松 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −2.1% | 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 福島県 二本松市小浜字新町１８番 地価公示 2026年・二本松 |
商業地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −1.5% | 二本松 9.6km |
| 福島県 二本松市渋川字下柿ノ内２５番１外 地価公示 2026年・二本松 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −0.9% | 安達 3.2km |
| 福島県 二本松市関１番１外 地価調査 2026年・二本松 |
工業地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | +1.0% | 大中規模工場が見られる内陸型の工業団地 |
| 福島県 二本松市原セ日照田２４４番１５ 地価調査 2026年・二本松 |
住宅地 | 9,800円/㎡ | 3.2万円/坪 | −2.0% | 農家住宅、一般住宅等が混在する郊外の住宅地域 |
| 福島県 二本松市小浜字芳池１８０番１０ 地価公示 2026年・二本松 |
住宅地 | 8,880円/㎡ | 2.9万円/坪 | −1.1% | 二本松 11.0km |
| 福島県 二本松市針道字堤崎１４番７ 地価調査 2026年・二本松 |
住宅地 | 8,600円/㎡ | 2.8万円/坪 | −2.4% | 一般住宅、営業所等が混在する県道沿いの住宅地域 |
| 福島県 二本松市小沢字陣場５９番２外 地価調査 2026年・二本松 |
住宅地 | 6,650円/㎡ | 2.2万円/坪 | −1.2% | 農家住宅、一般住宅、店舗兼住宅等が混在する高台の住宅地域 |
| 福島県 二本松市西勝田字樋ノ口３８番 地価公示 2026年・二本松 |
住宅地 | 5,560円/㎡ | 1.8万円/坪 | −1.1% | 二本松 8.8km |
| 福島県 二本松市太田字若宮６０番 地価調査 2026年・二本松 |
住宅地 | 5,500円/㎡ | 1.8万円/坪 | −2.8% | 一般住宅の中に小売店舗等が混在する既成住宅地域 |
| 福島県 二本松市西新殿字松林４４番 地価調査 2026年・二本松 |
住宅地 | 5,450円/㎡ | 1.8万円/坪 | −2.3% | 一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域 |
| 福島県 二本松市戸沢字下田７５番 地価調査 2026年・二本松 |
住宅地 | 4,700円/㎡ | 1.6万円/坪 | −1.5% | 一般住宅、店舗兼住宅等が混在する既成住宅地域 |
| 福島県 二本松市田沢字明内５６番 地価調査 2026年・二本松 |
住宅地 | 3,150円/㎡ | 1.0万円/坪 | −2.5% | 一般住宅、小売店舗等が混在する国道沿いの住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
二本松市の住宅地の平均地価は2.0万円/㎡（坪単価6.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の19地点の平均、2026年）。
二本松市の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-2.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は1.9万円/㎡（1.6〜2.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,170億円（土地 2,024億円・建物 1,146億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,620億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。