データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 8.6万円/㎡ | 8.6万円/㎡ | 8.6万円/㎡ | 8.6万円/㎡ | 8.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.1万円/㎡〜10.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2.4兆円 | 3.4兆円 | 54.8㎢ | 6.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 1,642億円 | 1,642億円 | 197.2㎢ | — |
| 家屋 木造 4,008億円・木造以外 8,258億円 | 1.2兆円 | 1.2兆円 | 延べ 32.9㎢ | — |
| 合計 | 3.8兆円 | 4.8兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 持田町 | 24.4万円/㎡ | — | +0.8% | +7.3% | — | 5 |
| 岩崎町 | 20.9万円/㎡ | — | +5.0% | +30.6% | 24.0万円/㎡ | 4 |
| 上市 | 18.1万円/㎡ | — | +0.6% | +2.8% | 34.4万円/㎡ | 7 |
| 道後町 | 17.2万円/㎡ | — | +0.6% | +3.0% | — | 1 |
| 緑町 | 17.0万円/㎡ | — | +0.6% | +0.6% | — | 2 |
| 柳井町 | 15.7万円/㎡ | — | +0.6% | +1.3% | — | 4 |
| 道後今市 | 14.9万円/㎡ | — | +0.7% | +2.8% | — | 1 |
| 清水町 | 14.2万円/㎡ | — | +0.7% | +2.2% | — | 4 |
| 道後緑台 | 14.1万円/㎡ | — | +1.4% | +4.4% | — | — |
| 石手 | 13.6万円/㎡ | — | +0.7% | +3.8% | 16.3万円/㎡ | 5 |
| 南江戸 | 13.3万円/㎡ | — | +2.2% | +9.7% | — | 5 |
| 辻町 | 12.6万円/㎡ | — | +1.6% | +5.9% | — | 1 |
| 高砂町 | 12.0万円/㎡ | — | +0.8% | +2.6% | — | 3 |
| 古川北 | 11.8万円/㎡ | 16.5万円/㎡ | +0.8% | +3.5% | — | 2 |
| 湯渡町 | 11.3万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.8% | — | 1 |
| 居相 | 10.9万円/㎡ | 12.0万円/㎡ | +0.9% | +3.1% | — | 7 |
| 朝生田町 | 10.8万円/㎡ | 15.7万円/㎡ | +0.4% | +1.7% | 24.5万円/㎡ | 8 |
| 石手白石甲 | 10.8万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 中央 | 10.6万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 3 |
| 東石井 | 10.5万円/㎡ | 13.8万円/㎡ | +0.8% | +3.1% | — | 2 |
| 北土居 | 10.2万円/㎡ | — | +0.5% | +2.3% | — | 6 |
| 小栗 | 10.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.1% | — | 4 |
| 桑原 | 9.9万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 10 |
| 余戸東 | 9.9万円/㎡ | 11.1万円/㎡ | +0.5% | +2.4% | — | 4 |
| 中村 | 9.8万円/㎡ | 13.8万円/㎡ | +0.2% | +0.5% | 9.0万円/㎡ | 12 |
| 星岡 | 9.8万円/㎡ | — | +0.5% | +3.1% | — | 16 |
| 山越 | 9.7万円/㎡ | 10.3万円/㎡ | +0.5% | +1.0% | 23.3万円/㎡ | 12 |
| 南久米町 | 9.5万円/㎡ | 10.4万円/㎡ | +0.8% | +1.3% | 14.3万円/㎡ | 10 |
| 土居田町 | 9.5万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.6% | 12.6万円/㎡ | 16 |
| 竹原 | 9.2万円/㎡ | 11.8万円/㎡ | +0.7% | +2.0% | 16.9万円/㎡ | 10 |
| 鷹子町 | 8.9万円/㎡ | — | +1.1% | +2.8% | — | 8 |
| 来住町 | 8.9万円/㎡ | 10.8万円/㎡ | +0.8% | +1.2% | — | 4 |
| 三町 | 8.8万円/㎡ | — | +0.2% | −0.7% | — | 5 |
| 市坪北 | 8.8万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 3 |
| 吉藤 | 8.6万円/㎡ | — | +0.5% | +1.3% | — | 7 |
| 東長戸 | 8.5万円/㎡ | 10.8万円/㎡ | +0.6% | +1.4% | — | 9 |
| 松末 | 8.3万円/㎡ | — | +0.6% | +1.1% | — | 1 |
| 姫原 | 8.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.0% | — | 4 |
| 富久町 | 8.1万円/㎡ | — | −0.1% | −1.8% | — | 2 |
| 福音寺町 | 8.0万円/㎡ | — | +0.2% | +0.5% | — | 6 |
| 余戸西 | 7.9万円/㎡ | — | +0.6% | +0.5% | — | 2 |
| 南斎院町 | 7.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.8% | — | 13 |
| 祝谷 | 7.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.7% | 18.8万円/㎡ | 13 |
| 北斎院町 | 7.5万円/㎡ | 11.2万円/㎡ | +0.3% | +0.3% | — | 14 |
| 畑寺 | 7.3万円/㎡ | — | −0.3% | −1.6% | — | 5 |
| 久保田町 | 7.3万円/㎡ | — | −0.1% | −0.9% | — | 3 |
| 衣山 | 7.3万円/㎡ | — | −0.2% | −1.5% | 15.0万円/㎡ | 12 |
| 内浜町 | 7.2万円/㎡ | — | −0.4% | −2.7% | — | 1 |
| 森松町 | 7.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.5% | — | 4 |
| 水泥町 | 7.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.2% | — | 3 |
| 久米窪田町 | 7.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.1% | — | 7 |
| 古三津 | 7.0万円/㎡ | — | −0.2% | −2.6% | — | 6 |
| 高岡町 | 6.8万円/㎡ | 7.3万円/㎡ | −0.3% | −3.5% | — | 14 |
| 若葉町 | 6.8万円/㎡ | 8.0万円/㎡ | −0.3% | −3.3% | — | — |
| 南吉田町 | 6.7万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.1% | — | 12 |
| 溝辺町甲 | 6.5万円/㎡ | — | −0.5% | −3.6% | — | — |
| 西垣生町 | 5.9万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.3% | — | 19 |
| 平井町甲 | 5.4万円/㎡ | — | −0.2% | −3.3% | — | — |
| 福角町甲 | 4.8万円/㎡ | — | −1.8% | −8.6% | — | — |
| 堀江町甲 | 4.6万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | −0.7% | −3.9% | — | — |
| 新浜町 | 4.6万円/㎡ | — | −1.3% | −8.2% | — | 3 |
| 石風呂町 | 4.6万円/㎡ | — | −1.7% | −8.4% | — | 2 |
| 勝岡町 | 4.4万円/㎡ | — | −0.9% | −5.2% | — | 2 |
| 白水台 | 4.2万円/㎡ | — | −0.2% | −2.3% | — | 1 |
| 高木町 | 3.9万円/㎡ | — | −1.3% | −6.3% | — | — |
| 北条辻 | 3.8万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | −0.9% | −5.5% | — | 6 |
| 太山寺町 | 3.7万円/㎡ | — | −1.6% | −9.1% | — | 5 |
| 高浜町 | 3.6万円/㎡ | — | −3.2% | −15.5% | — | — |
| 北条 | 3.5万円/㎡ | — | −1.0% | −5.6% | — | 2 |
| 府中 | 3.4万円/㎡ | — | −0.3% | −3.4% | — | 1 |
| 東方町甲 | 3.3万円/㎡ | — | −1.2% | −6.8% | — | — |
| 苞木甲 | 3.1万円/㎡ | — | −1.3% | −8.6% | — | — |
| 下伊台町 | 2.9万円/㎡ | — | −1.4% | −8.3% | — | 4 |
| 中西外 | 1.8万円/㎡ | — | −0.6% | −4.8% | — | 2 |
| 善応寺甲 | 1.6万円/㎡ | — | −0.6% | −4.6% | — | — |
| 中島大浦 | 1.3万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | −4.0% | −18.2% | — | 1 |
| 饒甲 | 5,400円/㎡ | — | −3.6% | −15.6% | — | — |
| 宇和間甲 | 3,700円/㎡ | — | −2.6% | −11.9% | — | — |
| 平井町 | — | — | — | — | — | 17 |
| 本町 | — | 19.0万円/㎡ | +0.5% | +2.2% | 19.6万円/㎡ | 12 |
| 三番町 | — | 25.9万円/㎡ | +1.7% | +3.2% | 28.2万円/㎡ | 10 |
| 空港通 | — | 10.6万円/㎡ | ±0.0% | −1.0% | 18.8万円/㎡ | 10 |
| 東垣生町 | — | — | — | — | — | 10 |
| 北久米町 | — | — | — | — | — | 10 |
| 千舟町 | — | 27.9万円/㎡ | +1.1% | +2.6% | 44.0万円/㎡ | 9 |
| 久万ノ台 | — | 12.7万円/㎡ | +0.8% | +2.4% | — | 9 |
| 安城寺町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 立花 | — | — | — | — | — | 8 |
| 堀江町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 西長戸町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 下難波 | — | — | — | — | — | 7 |
| 正円寺 | — | — | — | — | — | 7 |
| 清住 | — | — | — | — | — | 7 |
| 東野 | — | — | — | — | — | 7 |
| 古川南 | — | — | — | — | — | 7 |
| 余戸中 | — | — | — | — | — | 6 |
| 恵原町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 東雲町 | — | — | — | — | 30.2万円/㎡ | 6 |
| 北梅本町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 生石町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 味酒町 | — | 15.2万円/㎡ | +0.7% | +2.0% | 21.7万円/㎡ | 6 |
| 針田町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 和泉北 | — | 10.9万円/㎡ | +0.9% | +3.8% | 10.7万円/㎡ | 5 |
| 溝辺町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 余戸南 | — | — | — | — | — | 5 |
| 谷町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 保免中 | — | — | — | — | — | 5 |
| 南持田町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 北吉田町 | — | — | — | −1.6% | — | 4 |
| 歩行町 | — | 20.4万円/㎡ | +1.0% | +2.0% | — | 4 |
| 宮田町 | — | 24.6万円/㎡ | +2.1% | +6.7% | 22.7万円/㎡ | 4 |
| 二番町 | — | 29.3万円/㎡ | +1.0% | +0.7% | — | 4 |
| 枝松 | — | 14.2万円/㎡ | +0.8% | +2.9% | — | 4 |
| 和気町 | — | — | — | −0.6% | — | 4 |
| 道後北代 | — | — | — | — | — | 4 |
| 南梅本町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 畑寺町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 西石井 | — | — | — | — | — | 4 |
| 別府町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 今在家 | — | — | — | — | — | 4 |
| 保免上 | — | — | — | — | — | 4 |
| 美沢 | — | — | — | — | — | 4 |
| 松ノ木 | — | — | — | — | — | 4 |
| 萱町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 越智 | — | — | — | — | — | 4 |
| 土居町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 宮西 | — | — | — | — | 31.2万円/㎡ | 3 |
| 松前町 | — | — | — | — | — | 3 |
| ひばりケ丘 | — | — | — | — | — | 3 |
| 北持田町 | — | — | — | — | 25.7万円/㎡ | 3 |
| 古川西 | — | — | — | — | — | 3 |
| 山西町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 愛光町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 永木町 | — | 14.4万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | 3 |
| 天山 | — | — | — | — | — | 3 |
| 御幸 | — | — | — | — | — | 3 |
| 保免西 | — | 10.9万円/㎡ | +0.9% | +4.8% | — | 3 |
| 道後姫塚 | — | — | — | — | 2.9万円/㎡ | 3 |
| 朝日ケ丘 | — | — | — | — | — | 3 |
| 六軒家町 | — | 12.0万円/㎡ | +0.8% | +4.3% | 26.7万円/㎡ | 3 |
| 市坪南 | — | — | — | — | — | 3 |
| 小坂 | — | — | — | — | — | 3 |
| 北井門 | — | — | — | — | — | 3 |
| 和泉南 | — | 14.5万円/㎡ | +0.7% | +2.1% | — | 3 |
| 久谷町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 門田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 此花町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 平和通 | — | 17.4万円/㎡ | +0.6% | +1.8% | — | 2 |
| 束本 | — | — | — | — | — | 2 |
| 勝山町 | — | 23.6万円/㎡ | +1.3% | +3.3% | — | 2 |
| 大街道 | — | 68.6万円/㎡ | +1.2% | +6.7% | — | 2 |
| 平田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 会津町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 泊町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中須賀 | — | — | — | — | — | 2 |
| 築山町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 南町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 祝谷町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 平林 | — | — | — | — | — | 2 |
| 高井町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 樽味 | — | — | — | — | — | 2 |
| 道後湯之町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 三津 | — | — | — | −6.5% | — | 2 |
| 木屋町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東方町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 北藤原町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中一万町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 昭和町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 石手白石 | — | — | — | — | — | 2 |
| 河野中須賀 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大手町 | — | 20.8万円/㎡ | +1.5% | +5.1% | — | 2 |
| 柳原 | — | — | — | — | — | 2 |
| 道後樋又 | — | — | — | — | — | 2 |
| 井門町 | — | 10.7万円/㎡ | +0.9% | +2.9% | — | 1 |
| 高田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 河野別府 | — | — | — | — | — | 1 |
| 津吉町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 祇園町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 雄郡 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高山町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 浄瑠璃町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鉄砲町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 浅海本谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 久保 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北立花町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 末広町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 室町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鴨川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 馬木町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 道後喜多町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山越町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 和田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 土手内 | — | 3.7万円/㎡ | −0.3% | −4.1% | — | 1 |
| 磯河内 | — | — | — | — | — | 1 |
| 祝谷東町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東一万町 | — | 18.9万円/㎡ | +0.5% | +1.6% | — | 1 |
| 住吉 | — | — | — | — | — | 1 |
| 正岡神田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 長師 | — | — | — | — | — | 1 |
| 湯の山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 春日町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 泉町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 尾儀原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 港山町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 権現町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 菅沢町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 南高井町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 湯の山東 | — | — | — | — | — | 1 |
| 由良町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上高野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 紅葉町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 道後一万 | — | 12.9万円/㎡ | +0.8% | +1.6% | — | 1 |
| 若草町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 辰巳町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 問屋町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 御宝町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 一番町 | — | 37.0万円/㎡ | +1.4% | +3.7% | — | — |
| 谷町甲 | — | 9.2万円/㎡ | +1.0% | +2.6% | — | — |
| 湊町 | — | 31.8万円/㎡ | +0.2% | — | — | — |
| 南堀端町 | — | 31.9万円/㎡ | +1.6% | +3.9% | — | — |
| 花園町 | — | 30.3万円/㎡ | +2.0% | +9.4% | — | — |
| 祓川 | — | 8.5万円/㎡ | −0.4% | −3.4% | — | — |
| 道後湯之町甲 | — | 36.3万円/㎡ | +4.6% | +9.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 松山市大街道２丁目４番１３ 地価調査 2026年・松山 |
商業地 | 87.1万円/㎡ | 287.9万円/坪 | +1.2% | 百貨店、専門店等が建ち並ぶ中心的商業地域 |
| 愛媛県 松山市大街道２丁目４番１３ 地価公示 2026年・松山 |
商業地 | 87.0万円/㎡ | 287.6万円/坪 | +1.2% | 大街道 70m |
| 愛媛県 松山市湊町３丁目５番１７外１筆 地価調査 2026年・松山 |
商業地 | 43.2万円/㎡ | 142.8万円/坪 | ±0.0% | 低層店舗等が建ち並ぶ中心的商業地域 |
| 愛媛県 松山市一番町４丁目１番１ 地価調査 2026年・松山 |
商業地 | 39.9万円/㎡ | 131.9万円/坪 | +2.6% | 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 愛媛県 松山市千舟町４丁目２番２外 地価公示 2026年・松山 |
商業地 | 38.2万円/㎡ | 126.3万円/坪 | +1.6% | 松山市 420m |
| 愛媛県 松山市三番町４丁目１１番１２ 地価調査 2026年・松山 |
商業地 | 38.2万円/㎡ | 126.3万円/坪 | +2.7% | 事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域 |
| 愛媛県 松山市三番町４丁目１１番１２ 地価公示 2026年・松山 |
商業地 | 37.5万円/㎡ | 124.0万円/坪 | +2.5% | 市役所前 330m |
| 愛媛県 松山市道後湯之町甲１５７０番 地価公示 2026年・松山 |
商業地 | 36.3万円/㎡ | 120.0万円/坪 | +4.6% | 道後温泉 230m |
| 愛媛県 松山市一番町１丁目１１番７ 地価調査 2026年・松山 |
商業地 | 34.0万円/㎡ | 112.4万円/坪 | +0.3% | 中高層の事務所ビル、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 愛媛県 松山市南堀端町６番１１ 地価調査 2026年・松山 |
商業地 | 31.9万円/㎡ | 105.5万円/坪 | +1.6% | 事務所ビル、銀行、店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 愛媛県 松山市二番町３丁目７番１７ 地価調査 2026年・松山 |
商業地 | 31.9万円/㎡ | 105.5万円/坪 | +2.2% | 飲食店舗ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 愛媛県 松山市大街道３丁目５番２外 地価公示 2026年・松山 |
商業地 | 31.7万円/㎡ | 104.8万円/坪 | +1.3% | 大街道 220m |
| 愛媛県 松山市花園町４番７外 地価公示 2026年・松山 |
商業地 | 30.3万円/㎡ | 100.2万円/坪 | +2.0% | 松山市 200m |
| 愛媛県 松山市二番町２丁目７番２３ 地価公示 2026年・松山 |
商業地 | 29.9万円/㎡ | 98.8万円/坪 | +0.3% | 大街道 380m |
| 愛媛県 松山市二番町１丁目９番２８ 地価調査 2026年・松山 |
商業地 | 26.2万円/㎡ | 86.6万円/坪 | +0.4% | 中高層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 愛媛県 松山市宮田町１８６番４外３筆 地価調査 2026年・松山 |
商業地 | 24.8万円/㎡ | 82.0万円/坪 | +2.1% | 事務所ビル、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 愛媛県 松山市宮田町１８６番４外 地価公示 2026年・松山 |
商業地 | 24.5万円/㎡ | 81.0万円/坪 | +2.1% | 宮田町 130m |
| 愛媛県 松山市持田町４丁目１６８番２ 地価調査 2026年・松山 |
住宅地 | 24.4万円/㎡ | 80.7万円/坪 | +0.8% | 優良住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 愛媛県 松山市勝山町１丁目１０番２ 地価調査 2026年・松山 |
商業地 | 24.3万円/㎡ | 80.3万円/坪 | +1.3% | 中規模事務所ビル、小売店舗、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 愛媛県 松山市持田町４丁目１６８番２ 地価公示 2026年・松山 |
住宅地 | 24.3万円/㎡ | 80.3万円/坪 | +0.8% | 警察署前 500m |
| 愛媛県 松山市勝山町２丁目１７番５ 地価公示 2026年・松山 |
商業地 | 22.8万円/㎡ | 75.4万円/坪 | +1.3% | 上一万 80m |
| 愛媛県 松山市三番町３丁目４番２５ 地価調査 2026年・松山 |
商業地 | 22.3万円/㎡ | 73.7万円/坪 | +0.9% | 中層店舗、事務所、ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 愛媛県 松山市岩崎町１丁目２５６番３ 地価公示 2026年・松山 |
住宅地 | 20.9万円/㎡ | 69.1万円/坪 | +5.0% | 道後公園 400m |
| 愛媛県 松山市三番町２丁目１０番１０ 地価公示 2026年・松山 |
商業地 | 20.8万円/㎡ | 68.8万円/坪 | +0.5% | 大街道 310m |
| 愛媛県 松山市大手町１丁目８番１６外１筆 地価調査 2026年・松山 |
商業地 | 20.8万円/㎡ | 68.8万円/坪 | +1.5% | 中層ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 愛媛県 松山市歩行町１丁目８番３ 地価公示 2026年・松山 |
商業地 | 20.4万円/㎡ | 67.4万円/坪 | +1.0% | 大街道 370m |
| 愛媛県 松山市湊町４丁目３番５外１筆 地価調査 2026年・松山 |
商業地 | 20.3万円/㎡ | 67.1万円/坪 | +0.5% | 中層の雑居ビルが建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
| 愛媛県 松山市本町３丁目２番１７外３筆 地価調査 2026年・松山 |
商業地 | 19.0万円/㎡ | 62.8万円/坪 | +0.5% | 事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 愛媛県 松山市三番町５丁目９番４ 地価公示 2026年・松山 |
商業地 | 18.9万円/㎡ | 62.5万円/坪 | +2.7% | 南堀端 260m |
| 愛媛県 松山市東一万町２番 地価公示 2026年・松山 |
商業地 | 18.9万円/㎡ | 62.5万円/坪 | +0.5% | 南町 190m |
| 愛媛県 松山市上市１丁目２４番９ 地価公示 2026年・松山 |
住宅地 | 18.1万円/㎡ | 59.8万円/坪 | +0.6% | 道後公園 640m |
| 愛媛県 松山市三番町７丁目４番７ 地価調査 2026年・松山 |
商業地 | 17.9万円/㎡ | 59.2万円/坪 | +0.6% | 店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 愛媛県 松山市千舟町８丁目６７番１５外 地価公示 2026年・松山 |
商業地 | 17.6万円/㎡ | 58.2万円/坪 | +0.6% | 大手町 420m |
| 愛媛県 松山市平和通２丁目５番４ 地価公示 2026年・松山 |
商業地 | 17.4万円/㎡ | 57.5万円/坪 | +0.6% | 鉄砲町 150m |
| 愛媛県 松山市道後町２丁目７０７番３ 地価調査 2026年・松山 |
住宅地 | 17.2万円/㎡ | 56.9万円/坪 | +0.6% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 |
| 愛媛県 松山市緑町２丁目８番３１ 地価公示 2026年・松山 |
住宅地 | 17.0万円/㎡ | 56.2万円/坪 | +0.6% | 鉄砲町 190m |
| 愛媛県 松山市古川北１丁目１０２番１外 地価公示 2026年・松山 |
商業地 | 16.5万円/㎡ | 54.5万円/坪 | +0.6% | 市坪 2.0km |
| 愛媛県 松山市朝生田町２丁目３６３番１ 地価調査 2026年・松山 |
商業地 | 15.7万円/㎡ | 51.9万円/坪 | +0.6% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 愛媛県 松山市朝生田町２丁目３６３番１ 地価公示 2026年・松山 |
商業地 | 15.7万円/㎡ | 51.9万円/坪 | +0.6% | いよ立花 1.3km |
| 愛媛県 松山市柳井町１丁目９番７ 地価公示 2026年・松山 |
住宅地 | 15.7万円/㎡ | 51.9万円/坪 | +0.6% | 石手川公園 380m |
| 愛媛県 松山市枝松１丁目４３４番１ 地価公示 2026年・松山 |
商業地 | 15.3万円/㎡ | 50.6万円/坪 | +0.7% | 道後公園 1.4km |
| 愛媛県 松山市南江戸１丁目５０６番２ 地価公示 2026年・松山 |
住宅地 | 15.3万円/㎡ | 50.6万円/坪 | +2.7% | 松山 380m |
| 愛媛県 松山市味酒町２丁目３番３０ 地価公示 2026年・松山 |
商業地 | 15.2万円/㎡ | 50.2万円/坪 | +0.7% | 大手町 350m |
| 愛媛県 松山市道後今市１０４３番３ 地価公示 2026年・松山 |
住宅地 | 14.9万円/㎡ | 49.3万円/坪 | +0.7% | 南町 450m |
| 愛媛県 松山市和泉南５丁目２４８番４ 地価調査 2026年・松山 |
商業地 | 14.5万円/㎡ | 47.9万円/坪 | +0.7% | 中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 愛媛県 松山市永木町１丁目７番１１外 地価公示 2026年・松山 |
商業地 | 14.4万円/㎡ | 47.6万円/坪 | ±0.0% | 勝山町 750m |
| 愛媛県 松山市清水町２丁目２０番４ 地価調査 2026年・松山 |
住宅地 | 14.2万円/㎡ | 46.9万円/坪 | +0.7% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 愛媛県 松山市道後緑台２１７番１ 地価調査 2026年・松山 |
住宅地 | 14.1万円/㎡ | 46.6万円/坪 | +1.4% | 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 |
| 愛媛県 松山市東石井２丁目３２４番１外 地価公示 2026年・松山 |
商業地 | 13.8万円/㎡ | 45.6万円/坪 | +0.7% | いよ立花 1.4km |
| 愛媛県 松山市中村２丁目３０番７ 地価公示 2026年・松山 |
商業地 | 13.8万円/㎡ | 45.6万円/坪 | +0.7% | いよ立花 1.2km |
| 愛媛県 松山市石手３丁目甲５０７番３ 地価調査 2026年・松山 |
住宅地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +0.7% | 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
| 愛媛県 松山市枝松５丁目１２１番１９ 地価公示 2026年・松山 |
商業地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | +0.8% | 福音寺 1.0km |
| 愛媛県 松山市道後一万１６０番外１筆 地価調査 2026年・松山 |
商業地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | +0.8% | 小規模な小売店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 愛媛県 松山市久万ノ台１８２番１外 地価公示 2026年・松山 |
商業地 | 12.7万円/㎡ | 42.0万円/坪 | +0.8% | 衣山 850m |
| 愛媛県 松山市辻町２７２番６ 地価公示 2026年・松山 |
住宅地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +1.6% | 宮田町 410m |
| 愛媛県 松山市居相３丁目３８７番１ 地価調査 2026年・松山 |
商業地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +0.8% | 中小規模の店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 愛媛県 松山市六軒家町１０４２番 地価公示 2026年・松山 |
商業地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +0.8% | 萱町六丁目 520m |
| 愛媛県 松山市高砂町３丁目９６番２ 地価調査 2026年・松山 |
住宅地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +0.8% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 愛媛県 松山市古川北２丁目２１１番３ 地価調査 2026年・松山 |
住宅地 | 11.9万円/㎡ | 39.3万円/坪 | +0.8% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛媛県 松山市竹原２丁目１０８番３ 地価公示 2026年・松山 |
商業地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +0.9% | 土橋 430m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 1,389件・土地 1,150件・中古マンション等 643件・農地 117件・林地 41件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 690万円 | 100㎡ | 1968 | — |
| 南江戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 畑寺 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 石手 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 175㎡ | 2012 | — |
| 石手 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 380万円 | 65㎡ | 1974 | 5.8万円/㎡ |
| 石手 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 65㎡ | 1975 | 11.5万円/㎡ |
| 安城寺町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 70㎡ | 1997 | 20.0万円/㎡ |
| 吉藤 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 145㎡ | 1986 | — |
| 柳井町 | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 75㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 持田町 | 2026年2Q | 土地 | 5,500万円 | 280㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 持田町 | 2026年2Q | 土地 | 7,000万円 | 230㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
| 宮田町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 70㎡ | 1995 | 24.3万円/㎡ |
| 南江戸 | 2026年2Q | 土地 | 4,700万円 | 440㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 堀江町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 230㎡ | 2009 | — |
| 北条辻 | 2026年2Q | 土地 | 1,600万円 | 1,600㎡ | — | 9,900円/㎡ |
| 北条辻 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7,900万円 | 430㎡ | 2021 | — |
| 北条辻 | 2026年2Q | 土地 | 950万円 | 360㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 古川南 | 2026年2Q | 土地 | 4,000万円 | 540㎡ | — | 7.4万円/㎡ |
| 東野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 105㎡ | 2010 | — |
| 東雲町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 65㎡ | 1997 | 41.5万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
松山市の住宅地の平均地価は8.6万円/㎡（坪単価28.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の97地点の平均、2026年）。
松山市の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+0.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は22.4万円/㎡、価格の中央値は1,700万円です（175件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は8.7万円/㎡（7.1〜10.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4.8兆円（土地 3.5兆円・建物 1.2兆円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3.8兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。