データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.4% | 6,625円/㎡ | 6,534円/㎡ | 6,356円/㎡ | 6,182円/㎡ | 5,769円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4,731円/㎡〜6,807円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 88億円 | 126億円 | 2.9㎢ | 4,305円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 59億円 | 59億円 | 310.2㎢ | — |
| 家屋 木造 66億円・木造以外 37億円 | 103億円 | 103億円 | 延べ 1.1㎢ | — |
| 合計 | 250億円 | 287億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久万 | 1.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | −2.3% | −10.9% | — | 4 |
| 菅生 | 1.2万円/㎡ | — | −2.4% | −11.1% | — | 5 |
| 東明神甲 | 9,400円/㎡ | — | −2.1% | −9.6% | — | — |
| 下畑野川甲 | 7,200円/㎡ | — | −1.4% | −6.5% | — | — |
| 柳井川 | 6,540円/㎡ | — | −2.1% | −8.3% | — | 1 |
| 東川 | 5,130円/㎡ | — | −1.5% | −7.6% | — | 3 |
| 渋草 | 4,530円/㎡ | — | −1.9% | −9.4% | — | — |
| 有枝 | 3,600円/㎡ | — | −0.8% | −4.0% | — | 1 |
| 露峰甲 | 3,040円/㎡ | — | −1.0% | −5.6% | — | — |
| 中津 | 2,110円/㎡ | — | −0.5% | −2.3% | — | — |
| 西谷 | — | — | — | — | — | 10 |
| 大川 | — | — | — | — | — | 9 |
| 上畑野川 | — | — | — | — | — | 5 |
| 下畑野川 | — | — | — | — | — | 4 |
| 本組 | — | — | — | — | — | 4 |
| 仕出 | — | — | — | — | — | 3 |
| 黒藤川 | — | — | — | — | — | 3 |
| 直瀬 | — | — | — | — | — | 2 |
| 河の子 | — | — | — | — | — | 2 |
| 沢渡 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東明神 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下野尻 | — | — | — | — | — | 1 |
| 二名 | — | — | — | — | — | 1 |
| 入野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上黒岩 | — | 7,390円/㎡ | −2.0% | −11.0% | — | — |
| 上野尻甲 | — | — | — | −12.4% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 上浮穴郡久万高原町久万２６７番１ 地価公示 2026年・久万高原 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | −2.7% | いよ立花 28.0km |
| 愛媛県 上浮穴郡久万高原町久万４６２番 地価調査 2026年・久万高原 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −2.7% | 小売店舗、一般住宅が建ち並ぶ商業地域 |
| 愛媛県 上浮穴郡久万高原町久万１４５１番２ 地価公示 2026年・久万高原 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −1.6% | いよ立花 29.0km |
| 愛媛県 上浮穴郡久万高原町菅生２番耕地１４００番５ 地価調査 2026年・久万高原 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −2.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛媛県 上浮穴郡久万高原町上野尻甲２５８番 地価調査 2026年・久万高原 |
工業地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −2.8% | 中小規模工場、一般住宅が混在する地域 |
| 愛媛県 上浮穴郡久万高原町東明神甲１０９０番１ 地価公示 2026年・久万高原 |
住宅地 | 9,400円/㎡ | 3.1万円/坪 | −2.1% | いよ立花 25.0km |
| 愛媛県 上浮穴郡久万高原町上黒岩２９３４番１外１筆 地価調査 2026年・久万高原 |
商業地 | 7,390円/㎡ | 2.4万円/坪 | −2.0% | 店舗、診療所等が見られる県道沿いの商業地域 |
| 愛媛県 上浮穴郡久万高原町下畑野川甲３１８番２ 地価調査 2026年・久万高原 |
住宅地 | 7,200円/㎡ | 2.4万円/坪 | −1.4% | 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 |
| 愛媛県 上浮穴郡久万高原町柳井川字落出６７２番 地価調査 2026年・久万高原 |
住宅地 | 6,540円/㎡ | 2.2万円/坪 | −2.1% | 国道沿いに中小規模一般住宅のほか併用住宅等も見られる住宅地域 |
| 愛媛県 上浮穴郡久万高原町東川９８番１ 地価調査 2026年・久万高原 |
住宅地 | 5,130円/㎡ | 1.7万円/坪 | −1.5% | 一般住宅が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域 |
| 愛媛県 上浮穴郡久万高原町渋草１９９３番外１筆 地価調査 2026年・久万高原 |
住宅地 | 4,530円/㎡ | 1.5万円/坪 | −1.9% | 一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 |
| 愛媛県 上浮穴郡久万高原町有枝２９６５番１ 地価調査 2026年・久万高原 |
住宅地 | 3,600円/㎡ | 1.2万円/坪 | −0.8% | 一般住宅、農家住宅の中に農地等が見られる住宅地域 |
| 愛媛県 上浮穴郡久万高原町露峰甲１４５３番３ 地価調査 2026年・久万高原 |
住宅地 | 3,040円/㎡ | 1.0万円/坪 | −1.0% | 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 |
| 愛媛県 上浮穴郡久万高原町中津字久主４６２５番１ 地価調査 2026年・久万高原 |
住宅地 | 2,110円/㎡ | 6,975円/坪 | −0.5% | 一般住宅、農家住宅等が見られる山間部の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 218件・農地 42件・土地と建物 19件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東川 | 2026年2Q | 農地 | 50万円 | 920㎡ | — | — |
| 西谷 | 2026年2Q | 林地 | 36万円 | 700㎡ | — | — |
| 西谷 | 2026年2Q | 林地 | 15万円 | 580㎡ | — | — |
| 西谷 | 2026年2Q | 林地 | 49万円 | 940㎡ | — | — |
| 西谷 | 2026年2Q | 林地 | 16万円 | 230㎡ | — | — |
| 西谷 | 2026年2Q | 林地 | 52万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 西谷 | 2026年2Q | 林地 | 11万円 | 3,800㎡ | — | — |
| 直瀬 | 2026年2Q | 林地 | 60万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 菅生 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 1,700㎡ | 1997 | — |
| 下畑野川 | 2026年2Q | 林地 | 240万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 上畑野川 | 2026年2Q | 林地 | 5万円 | 4,900㎡ | — | — |
| 本組 | 2026年2Q | 林地 | 600万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 黒藤川 | 2026年2Q | 林地 | 75万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 黒藤川 | 2026年2Q | 林地 | 90万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 東明神 | 2026年2Q | 林地 | 40万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 久万 | 2026年2Q | 農地 | 60万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 久万 | 2026年2Q | 林地 | 240万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大川 | 2026年2Q | 林地 | 350万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 有枝 | 2026年1Q | 林地 | 10万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 西谷 | 2026年1Q | 林地 | 47万円 | 8,888㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
久万高原町の住宅地の平均地価は0.7万円/㎡（坪単価2.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の10地点の平均、2026年）。
久万高原町の地価は前年から平均で-1.7%と下がっています。5年間では-8.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.4%で、10年後は0.6万円/㎡（0.5〜0.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約287億円（土地 184億円・建物 103億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 250億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。