データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.4% | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.2万円/㎡〜3.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,884億円 | 2,692億円 | 11.1㎢ | 2.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 151億円 | 151億円 | 228.3㎢ | — |
| 家屋 木造 641億円・木造以外 689億円 | 1,330億円 | 1,330億円 | 延べ 6.2㎢ | — |
| 合計 | 3,365億円 | 4,172億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛宕町 | 6.7万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 住吉町 | 5.5万円/㎡ | — | −1.6% | −7.9% | — | 3 |
| 夏目町 | 4.8万円/㎡ | — | −1.0% | −6.8% | — | 3 |
| 和霊東町 | 4.7万円/㎡ | — | −0.6% | −3.7% | — | 1 |
| 柿原 | 4.1万円/㎡ | — | −1.2% | −5.7% | — | 5 |
| 宮下 | 4.1万円/㎡ | — | −1.0% | −5.3% | — | 1 |
| 保田 | 3.7万円/㎡ | — | −1.1% | −5.4% | — | 3 |
| 津島町高田丙 | 3.0万円/㎡ | — | −2.3% | −10.6% | — | — |
| 吉田町西小路 | 2.8万円/㎡ | — | −2.5% | — | — | — |
| 大浦甲 | 2.6万円/㎡ | — | −3.3% | −15.3% | — | — |
| 三間町宮野下 | 2.3万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | −1.2% | −5.6% | — | — |
| 川内 | 2.3万円/㎡ | — | −2.6% | −13.6% | — | 3 |
| 津島町高田甲 | 2.2万円/㎡ | — | −2.2% | −10.2% | — | — |
| 吉田町鶴間 | 2.2万円/㎡ | — | −2.7% | −12.8% | — | 2 |
| 三間町戸雁 | 1.9万円/㎡ | — | −2.1% | −9.5% | — | 2 |
| 吉田町沖村 | 1.9万円/㎡ | — | −2.6% | −11.7% | — | 1 |
| 津島町岩渕甲 | 1.3万円/㎡ | — | −3.1% | −13.6% | — | — |
| 吉田町浅川 | 1.2万円/㎡ | — | −3.2% | −15.5% | — | — |
| 津島町北灘 | 1.2万円/㎡ | — | −3.3% | −14.6% | — | 2 |
| 三間町則 | 9,710円/㎡ | — | −1.9% | −9.3% | — | 1 |
| 吉田町河内 | 8,820円/㎡ | — | −2.3% | — | — | 1 |
| 祝森 | — | — | — | — | — | 19 |
| 吉田町白浦 | — | — | — | — | — | 12 |
| 伊吹町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 吉田町法花津 | — | — | — | — | — | 12 |
| 吉田町奥浦 | — | — | — | — | — | 7 |
| 津島町高田 | — | — | — | — | — | 9 |
| 妙典寺前 | — | — | — | — | — | 6 |
| 大浦 | — | — | — | — | — | 4 |
| 佐伯町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 高串 | — | — | — | — | — | 3 |
| 三間町是能 | — | — | — | — | — | 1 |
| 元結掛 | — | — | — | — | — | 1 |
| 津島町岩松 | — | — | — | — | — | 4 |
| 明倫町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 石応 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中沢町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 津島町下畑地 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三間町黒井地 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中央町 | — | 6.4万円/㎡ | −1.5% | −4.8% | — | 3 |
| 吉田町立間 | — | — | — | — | — | 1 |
| 朝日町 | — | 6.2万円/㎡ | −1.4% | −9.2% | — | 2 |
| 山際 | — | — | — | — | — | 2 |
| 和霊町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 吉田町魚棚 | — | — | — | — | — | 2 |
| 長堀 | — | — | — | — | — | 2 |
| 三間町中野中 | — | — | — | — | — | 2 |
| 吉田町南君 | — | — | — | — | — | 2 |
| 津島町増穂 | — | — | — | — | — | 2 |
| 蒋淵 | — | — | — | — | — | 3 |
| 御幸町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 坂下津 | — | — | — | — | — | 2 |
| 吉田町白浦外 | — | — | — | — | — | — |
| 神田川原 | — | — | — | — | — | — |
| 別当 | — | — | — | — | — | 3 |
| 新田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 桝形町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 吉田町立間尻 | — | — | — | — | — | 1 |
| 津島町山財 | — | — | — | — | — | — |
| 野川 | — | — | — | — | — | — |
| 桜町 | — | — | — | — | — | — |
| 津島町近家 | — | — | — | — | — | 1 |
| 吉田町北小路 | — | — | — | — | — | 1 |
| 和霊中町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下波 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大超寺奥 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三間町大藤 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小浜 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三間町大内 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三間町土居中 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宇和津町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 津島町上畑地 | — | — | — | — | — | 1 |
| 吉田町深浦 | — | — | — | — | — | 2 |
| 泉町 | — | 4.9万円/㎡ | −0.6% | −4.5% | — | 1 |
| 三間町務田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大宮町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 津島町泥目水 | — | — | — | — | — | 2 |
| 三間町黒川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 津島町嵐 | — | — | — | — | — | 2 |
| 栄町港 | — | — | — | — | — | 2 |
| 錦町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 吉田町知永 | — | — | — | — | — | 1 |
| 光満 | — | — | — | — | — | 1 |
| 日振島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 和霊元町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 賀古町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 広小路 | — | — | — | — | — | 1 |
| 津島町御内 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三間町土居垣内 | — | — | — | — | — | 1 |
| 寿町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三間町音地 | — | — | — | — | — | — |
| 津島町曲烏 | — | — | — | — | — | — |
| 津島町浦知 | — | — | — | — | — | — |
| 丸穂町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 丸之内 | — | 8.3万円/㎡ | −1.2% | −5.8% | — | — |
| 御徒町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 笹町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 吉田町裡町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三間町波岡 | — | — | — | — | — | — |
| 津島町脇 | — | — | — | — | — | — |
| 御殿町 | — | — | — | — | — | — |
| 三間町元宗 | — | — | — | — | — | — |
| 三浦東 | — | — | — | — | — | — |
| 三間町曽根 | — | — | — | — | — | — |
| 三間町兼近 | — | — | — | — | — | 1 |
| 堀端町 | — | — | — | — | — | — |
| 平浦 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本九島 | — | — | — | — | — | — |
| 三間町増田 | — | — | — | — | — | — |
| 本町追手 | — | — | — | — | — | — |
| 三浦西 | — | — | — | — | — | — |
| 戸島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 並松 | — | 6.1万円/㎡ | −0.3% | −3.9% | — | — |
| 吉田町東小路 | — | 3.4万円/㎡ | −2.6% | −12.6% | — | 1 |
| 津島町近家甲 | — | — | — | −7.3% | — | — |
| 恵美須町 | — | 9.5万円/㎡ | −0.7% | −5.2% | — | — |
| 吉田町本町 | — | 2.7万円/㎡ | −2.5% | −11.4% | — | — |
| 三間町迫目 | — | — | — | −6.9% | — | — |
| 津島町岩松甲 | — | 3.0万円/㎡ | −1.3% | −10.2% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 宇和島市恵美須町１丁目６０８番２外 地価公示 2026年・宇和島 |
商業地 | 9.5万円/㎡ | 31.3万円/坪 | −0.7% | 宇和島 350m |
| 愛媛県 宇和島市恵美須町１丁目６０８番２外１筆 地価調査 2026年・宇和島 |
商業地 | 9.5万円/㎡ | 31.3万円/坪 | −0.7% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前通り沿い商業地域 |
| 愛媛県 宇和島市丸之内１丁目１番５３６ 地価公示 2026年・宇和島 |
商業地 | 8.3万円/㎡ | 27.3万円/坪 | −1.2% | 宇和島 1.1km |
| 愛媛県 宇和島市愛宕町２丁目８２番２ 地価調査 2026年・宇和島 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 愛媛県 宇和島市愛宕町２丁目８２番２ 地価公示 2026年・宇和島 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.0万円/坪 | ±0.0% | 宇和島 1.2km |
| 愛媛県 宇和島市中央町１丁目６１６番 地価公示 2026年・宇和島 |
商業地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | −1.5% | 宇和島 740m |
| 愛媛県 宇和島市朝日町２丁目４０５番 地価調査 2026年・宇和島 |
商業地 | 6.2万円/㎡ | 20.6万円/坪 | −1.4% | 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 愛媛県 宇和島市並松２丁目甲８５１番３ 地価調査 2026年・宇和島 |
商業地 | 6.1万円/㎡ | 20.3万円/坪 | −0.3% | 店舗、営業所等の建ち並ぶ路線商業地域 |
| 愛媛県 宇和島市住吉町２丁目２２９番 地価調査 2026年・宇和島 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | −1.6% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 愛媛県 宇和島市泉町２丁目甲８３２番９外１筆 地価調査 2026年・宇和島 |
商業地 | 4.9万円/㎡ | 16.3万円/坪 | −0.6% | 小売店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域 |
| 愛媛県 宇和島市夏目町１丁目甲２７８番８ 地価調査 2026年・宇和島 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.7万円/坪 | −1.0% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛媛県 宇和島市和霊東町３丁目７３０番３６ 地価調査 2026年・宇和島 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.6万円/坪 | −0.6% | 中小規模の一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 愛媛県 宇和島市柿原字連楽田甲１５０番１３ 地価公示 2026年・宇和島 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | −1.2% | 北宇和島 1.4km |
| 愛媛県 宇和島市宮下字寺内甲８７４番１１ 地価調査 2026年・宇和島 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.5万円/坪 | −1.0% | 中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
| 愛媛県 宇和島市保田字子レノ木甲６４７番１８ 地価公示 2026年・宇和島 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.3万円/坪 | −1.1% | 宇和島 5.2km |
| 愛媛県 宇和島市吉田町東小路字東小路甲８５番６ 地価公示 2026年・宇和島 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | −2.6% | 伊予吉田 1.1km |
| 愛媛県 宇和島市津島町岩松甲７２７番９ 地価調査 2026年・宇和島 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | −1.3% | 小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
| 愛媛県 宇和島市津島町高田丙４７１番５ 地価公示 2026年・宇和島 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | −2.3% | 宇和島 15.0km |
| 愛媛県 宇和島市吉田町西小路字西小路１１３番 地価公示 2026年・宇和島 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.1万円/坪 | −2.5% | 伊予吉田 880m |
| 愛媛県 宇和島市吉田町本町字本町１５番 地価調査 2026年・宇和島 |
商業地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | −2.5% | 小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
| 愛媛県 宇和島市三間町宮野下６３６番 地価調査 2026年・宇和島 |
商業地 | 2.7万円/㎡ | 8.8万円/坪 | −0.7% | 小売店舗、事務所が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
| 愛媛県 宇和島市大浦甲１７４１番１４ 地価調査 2026年・宇和島 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | −3.3% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛媛県 宇和島市三間町宮野下３６５番１ 地価調査 2026年・宇和島 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | −1.7% | 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 |
| 愛媛県 宇和島市川内字寄光甲１９９８番９ 地価調査 2026年・宇和島 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −2.6% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛媛県 宇和島市津島町高田甲６９８番１ 地価調査 2026年・宇和島 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | −2.2% | 一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域 |
| 愛媛県 宇和島市吉田町鶴間字蒲田新２２番８ 地価調査 2026年・宇和島 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | −2.7% | 戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 愛媛県 宇和島市三間町迫目５３番１外２筆 地価調査 2026年・宇和島 |
工業地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −1.4% | 中小規模の工場等が散在する県道沿いの工業地域 |
| 愛媛県 宇和島市三間町戸雁７４０番外２筆 地価調査 2026年・宇和島 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | −2.1% | 農地の中に一般住宅等が見られる住宅地域 |
| 愛媛県 宇和島市吉田町沖村字汐入甲３４４番８ 地価公示 2026年・宇和島 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −2.6% | 立間 1.6km |
| 愛媛県 宇和島市津島町近家甲１６０７番９８外１筆 地価調査 2026年・宇和島 |
工業地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −0.8% | 中規模工場、一般住宅等が見られる工業地域 |
| 愛媛県 宇和島市津島町岩渕甲１５２１番４ 地価調査 2026年・宇和島 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −3.1% | 農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域 |
| 愛媛県 宇和島市吉田町浅川字東１８２番１ 地価調査 2026年・宇和島 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −3.2% | 一般住宅と漁家住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛媛県 宇和島市津島町北灘字網代甲２１８０番１外１筆 地価調査 2026年・宇和島 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −3.3% | 一般住宅、漁家住宅等が混在する海岸部の住宅地域 |
| 愛媛県 宇和島市三間町則１７８２番 地価調査 2026年・宇和島 |
住宅地 | 9,710円/㎡ | 3.2万円/坪 | −1.9% | 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 |
| 愛媛県 宇和島市吉田町河内字東蓮寺谷甲１８１番１ 地価調査 2026年・宇和島 |
住宅地 | 8,820円/㎡ | 2.9万円/坪 | −2.3% | 中規模の農家住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 125件・土地 111件・農地 81件・林地 28件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蒋淵 | 2026年2Q | 土地と建物 | 60万円 | 190㎡ | 1986 | — |
| 川内 | 2026年2Q | 土地 | 2,000万円 | 670㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 吉田町法花津 | 2026年2Q | 農地 | 30万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 吉田町法花津 | 2026年2Q | 農地 | 300万円 | 870㎡ | — | — |
| 津島町近家 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 185㎡ | 1983 | — |
| 和霊町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 530㎡ | 1967 | — |
| 和霊町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 530㎡ | 1976 | — |
| 三間町土居垣内 | 2026年2Q | 林地 | 1万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 高串 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 990㎡ | 1986 | — |
| 和霊東町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 65㎡ | 2014 | — |
| 吉田町立間尻 | 2026年1Q | 土地 | 300万円 | 250㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 津島町高田 | 2026年1Q | 農地 | 80万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 津島町高田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 350万円 | 410㎡ | 1988 | — |
| 津島町高田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 130万円 | 340㎡ | 1970 | — |
| 栄町港 | 2026年1Q | 土地 | 1,700万円 | 240㎡ | — | 7.2万円/㎡ |
| 吉田町沖村 | 2026年1Q | 土地 | 170万円 | 190㎡ | — | 9,000円/㎡ |
| 妙典寺前 | 2026年1Q | 土地と建物 | 75万円 | 240㎡ | 1969 | — |
| 妙典寺前 | 2026年1Q | 土地と建物 | 70万円 | 75㎡ | 1969 | — |
| 津島町増穂 | 2026年1Q | 林地 | 23万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 住吉町 | 2026年1Q | 土地 | 420万円 | 130㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
宇和島市の住宅地の平均地価は3.0万円/㎡（坪単価10.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の22地点の平均、2026年）。
宇和島市の地価は前年から平均で-1.7%と下がっています。5年間では-8.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.4%で、10年後は2.7万円/㎡（2.2〜3.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4,172億円（土地 2,843億円・建物 1,330億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,365億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。