データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.4% | 2.7万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.9万円/㎡〜2.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 910億円 | 1,299億円 | 8.3㎢ | 1.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 145億円 | 145億円 | 212.4㎢ | — |
| 家屋 木造 373億円・木造以外 417億円 | 790億円 | 790億円 | 延べ 4.2㎢ | — |
| 合計 | 1,844億円 | 2,234億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 若宮 | 4.6万円/㎡ | — | −1.1% | −7.4% | — | 4 |
| 東大洲 | 4.2万円/㎡ | 5.4万円/㎡ | −1.2% | −7.6% | — | 7 |
| 大洲 | 4.1万円/㎡ | — | −1.0% | −6.9% | — | — |
| 柚木 | 3.6万円/㎡ | — | −1.1% | −7.2% | — | — |
| 新谷甲 | 3.2万円/㎡ | — | −0.6% | −2.7% | — | — |
| 長浜甲 | 3.0万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | −3.0% | −14.1% | — | — |
| 菅田町菅田甲 | 2.8万円/㎡ | — | −0.7% | −4.5% | — | — |
| 北只 | 2.6万円/㎡ | — | −0.4% | −2.2% | — | 1 |
| 長浜町沖浦丙 | 2.3万円/㎡ | — | −1.7% | −8.4% | — | — |
| 白滝甲 | 1.8万円/㎡ | — | −1.7% | −9.2% | — | — |
| 肱川町山鳥坂 | 1.0万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | −2.5% | −11.5% | — | 6 |
| 長浜町櫛生乙 | 9,050円/㎡ | — | −1.1% | — | — | — |
| 河辺町植松 | 6,330円/㎡ | — | −4.1% | −17.4% | — | — |
| 肱川町予子林 | 3,930円/㎡ | — | −1.3% | −6.0% | — | — |
| 新谷 | — | — | — | — | — | 3 |
| 菅田町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 長浜町沖浦 | — | — | — | — | — | 2 |
| 平野町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西大洲 | — | — | — | — | — | 2 |
| 徳森 | — | 5.3万円/㎡ | −1.9% | −8.8% | — | 2 |
| 長浜町出海 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中村 | — | 6.1万円/㎡ | −1.6% | −8.4% | — | 1 |
| 森山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 柴 | — | — | — | — | — | 1 |
| 八多喜町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東若宮 | — | 5.3万円/㎡ | −1.5% | −8.4% | — | — |
| 長浜町晴海 | — | — | — | −5.3% | — | — |
| 田口 | — | 5.7万円/㎡ | −1.4% | −8.0% | — | — |
| 常磐町 | — | 4.4万円/㎡ | −2.0% | −9.8% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 大洲市中村字長畑２１０番３１ 地価公示 2026年・大洲 |
商業地 | 6.1万円/㎡ | 20.3万円/坪 | −1.6% | 伊予大洲 130m |
| 愛媛県 大洲市田口字ツツイ甲３９０番５ 地価調査 2026年・大洲 |
商業地 | 5.7万円/㎡ | 18.7万円/坪 | −1.4% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 愛媛県 大洲市東大洲１１４番１ 地価調査 2026年・大洲 |
商業地 | 5.4万円/㎡ | 17.7万円/坪 | −1.3% | 店舗、診療所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 愛媛県 大洲市東若宮１８番５外 地価公示 2026年・大洲 |
商業地 | 5.3万円/㎡ | 17.7万円/坪 | −1.5% | 伊予大洲 2.4km |
| 愛媛県 大洲市徳森字宮方３８２番３外１筆 地価調査 2026年・大洲 |
商業地 | 5.3万円/㎡ | 17.5万円/坪 | −1.9% | 営業所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 愛媛県 大洲市若宮字堀之内４４５番５外 地価公示 2026年・大洲 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | −1.1% | 伊予大洲 400m |
| 愛媛県 大洲市若宮字堀之内４４５番５外１筆 地価調査 2026年・大洲 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | −1.1% | 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 |
| 愛媛県 大洲市常磐町字東側８８番１外 地価公示 2026年・大洲 |
商業地 | 4.4万円/㎡ | 14.5万円/坪 | −2.0% | 伊予大洲 480m |
| 愛媛県 大洲市東大洲２３２番２ 地価調査 2026年・大洲 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | −1.2% | 一般住宅、事業所、病院等が混在する住宅地域 |
| 愛媛県 大洲市大洲字三ノ丸８８０番９０ 地価公示 2026年・大洲 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.5万円/坪 | −1.0% | 伊予大洲 1.9km |
| 愛媛県 大洲市柚木字尾阪３５８番８０ 地価公示 2026年・大洲 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | −1.1% | 伊予大洲 2.0km |
| 愛媛県 大洲市長浜甲４１３番 地価調査 2026年・大洲 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.3万円/坪 | −3.1% | 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 愛媛県 大洲市新谷甲２６９番５ 地価調査 2026年・大洲 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | −0.6% | 一般住宅のほか作業場等も混在する住宅地域 |
| 愛媛県 大洲市長浜甲５０２番 地価公示 2026年・大洲 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | −2.9% | 伊予長浜 800m |
| 愛媛県 大洲市菅田町菅田甲１７７５番２ 地価調査 2026年・大洲 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | −0.7% | 中規模一般住宅、農家住宅等が多い古くからの住宅地域 |
| 愛媛県 大洲市北只４０７番４外１筆 地価調査 2026年・大洲 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | −0.4% | 一般住宅、公共施設等が混在する住宅地域 |
| 愛媛県 大洲市長浜町沖浦丙２２６３番１ 地価調査 2026年・大洲 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −1.7% | 一般住宅のほか倉庫等も混在する住宅地域 |
| 愛媛県 大洲市白滝甲３２番７ 地価調査 2026年・大洲 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −1.7% | 一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 愛媛県 大洲市肱川町山鳥坂１１６番外５筆 地価調査 2026年・大洲 |
商業地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −3.0% | 小売店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域 |
| 愛媛県 大洲市長浜町晴海１番１０ 地価調査 2026年・大洲 |
工業地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −0.9% | 中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 |
| 愛媛県 大洲市肱川町山鳥坂５２６番 地価調査 2026年・大洲 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.9% | 一般住宅の中に学校等が見られる住宅地域 |
| 愛媛県 大洲市長浜町櫛生乙２２６番８ 地価調査 2026年・大洲 |
住宅地 | 9,050円/㎡ | 3.0万円/坪 | −1.1% | 中小規模一般住宅、漁家住宅等が混在する海岸部の住宅地域 |
| 愛媛県 大洲市河辺町植松４１３番外１筆 地価調査 2026年・大洲 |
住宅地 | 6,330円/㎡ | 2.1万円/坪 | −4.1% | 一般住宅の中に店舗併用住宅等が見られる住宅地域 |
| 愛媛県 大洲市肱川町予子林１８２５番 地価調査 2026年・大洲 |
住宅地 | 3,930円/㎡ | 1.3万円/坪 | −1.3% | 中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 60件・林地 57件・土地と建物 55件・土地 45件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中村 | 2026年2Q | 土地 | 360万円 | 125㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 新谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 630㎡ | 1997 | — |
| 新谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 380万円 | 220㎡ | 1980 | — |
| 平野町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 530万円 | 180㎡ | 1990 | — |
| 東大洲 | 2026年2Q | 農地 | 110万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 東大洲 | 2026年2Q | 農地 | 84万円 | 840㎡ | — | — |
| 東大洲 | 2026年2Q | 農地 | 95万円 | 950㎡ | — | — |
| 長浜町出海 | 2026年2Q | 農地 | 20万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 八多喜町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 190万円 | 280㎡ | 1994 | — |
| 新谷 | 2026年1Q | 農地 | 30万円 | 970㎡ | — | — |
| 平野町 | 2026年1Q | 農地 | 3,000円 | 185㎡ | — | — |
| 東大洲 | 2026年1Q | 農地 | 330万円 | 3,300㎡ | — | — |
| 東大洲 | 2026年1Q | 農地 | 160万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 菅田町 | 2026年1Q | 農地 | 100万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 北只 | 2026年1Q | 土地と建物 | 140万円 | 75㎡ | — | — |
| 若宮 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 380㎡ | — | — |
| 肱川町山鳥坂 | 2026年1Q | 林地 | 240万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 肱川町山鳥坂 | 2026年1Q | 林地 | 69万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 長浜町沖浦 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 670㎡ | 2001 | — |
| 長浜町沖浦 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 180㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
大洲市の住宅地の平均地価は2.7万円/㎡（坪単価8.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の15地点の平均、2026年）。
大洲市の地価は前年から平均で-1.6%と下がっています。5年間では-8.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.4%で、10年後は2.3万円/㎡（1.9〜2.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,234億円（土地 1,444億円・建物 790億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,844億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。