データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.1% | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 644億円 | 919億円 | 9.9㎢ | 9,266円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 119億円 | 119億円 | 328.7㎢ | — |
| 家屋 木造 351億円・木造以外 225億円 | 576億円 | 576億円 | 延べ 3.8㎢ | — |
| 合計 | 1,339億円 | 1,614億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宇和町下松葉 | 3.2万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 4 |
| 宇和町卯之町 | 3.1万円/㎡ | 5.1万円/㎡ | −0.1% | −1.2% | — | 5 |
| 三瓶町朝立 | 2.7万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | −2.5% | −11.6% | — | 3 |
| 三瓶町安土 | 2.5万円/㎡ | — | −2.7% | −12.8% | — | — |
| 三瓶町津布理 | 2.5万円/㎡ | — | −2.4% | −11.7% | — | 2 |
| 三瓶町垣生 | 2.2万円/㎡ | — | −2.7% | −12.9% | — | 3 |
| 宇和町坂戸 | 1.8万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 明浜町俵津 | 1.6万円/㎡ | — | −2.8% | −12.1% | — | 4 |
| 野村町野村 | 1.5万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | −1.4% | −7.0% | — | 8 |
| 明浜町高山甲 | 1.3万円/㎡ | — | −2.9% | −12.5% | — | — |
| 三瓶町蔵貫浦 | 1.2万円/㎡ | — | −2.4% | −11.0% | — | 2 |
| 明浜町狩浜 | 1.0万円/㎡ | — | −2.9% | −12.2% | — | 9 |
| 宇和町明石 | 9,040円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 3 |
| 城川町下相 | 7,550円/㎡ | — | −0.9% | −5.0% | — | — |
| 野村町富野川 | 4,890円/㎡ | — | −1.0% | −4.9% | — | 1 |
| 城川町魚成 | 3,940円/㎡ | — | −0.8% | −5.1% | — | 1 |
| 城川町嘉喜尾 | 2,540円/㎡ | — | −0.4% | −1.9% | — | — |
| 野村町鎌田 | 1,700円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 野村町舟戸 | — | — | — | — | — | — |
| 宇和町上松葉 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宇和町明間 | — | — | — | — | — | 3 |
| 城川町遊子谷 | — | — | — | — | — | 5 |
| 宇和町久枝 | — | — | — | — | — | 2 |
| 野村町高瀬 | — | — | — | — | — | 4 |
| 宇和町小野田 | — | — | — | — | — | — |
| 宇和町信里 | — | — | — | — | — | 3 |
| 宇和町田苗真土 | — | — | — | — | — | 2 |
| 城川町土居 | — | — | — | — | — | 3 |
| 宇和町大江 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宇和町皆田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宇和町伊賀上 | — | — | — | — | — | 3 |
| 城川町高野子 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宇和町清沢 | — | — | — | — | — | 2 |
| 宇和町西山田 | — | — | — | — | — | — |
| 宇和町下川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 城川町窪野 | — | — | — | — | — | 3 |
| 城川町野井川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 宇和町郷内 | — | — | — | — | — | — |
| 三瓶町長早 | — | — | — | — | — | 2 |
| 野村町予子林 | — | — | — | — | — | 3 |
| 野村町小松 | — | — | — | — | — | — |
| 宇和町山田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宇和町杢所 | — | — | — | — | — | — |
| 三瓶町蔵貫 | — | — | — | — | — | 3 |
| 野村町惣川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宇和町岡山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 野村町坂石 | — | — | — | — | — | 2 |
| 城川町古市 | — | — | — | — | — | — |
| 三瓶町鴫山 | — | — | — | — | — | — |
| 宇和町稲生 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宇和町岩木 | — | — | — | — | — | 1 |
| 野村町平野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宇和町ひまわり | — | — | — | — | — | 1 |
| 宇和町れんげ | — | — | — | — | — | 1 |
| 三瓶町皆江 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宇和町田野中 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三瓶町二及 | — | — | — | — | — | 2 |
| 宇和町新城 | — | — | — | — | — | 1 |
| 野村町四郎谷 | — | — | — | — | — | — |
| 宇和町瀬戸 | — | — | — | — | — | — |
| 宇和町加茂 | — | — | — | — | — | — |
| 明浜町田之浜 | — | — | — | — | — | — |
| 宇和町さくら | — | — | — | — | — | — |
| 城川町男河内 | — | — | — | — | — | — |
| 三瓶町有網代 | — | — | — | — | — | — |
| 野村町蔵良 | — | — | — | — | — | 1 |
| 野村町阿下 | — | — | — | — | — | — |
| 宇和町伊延 | — | — | — | — | — | — |
| 宇和町東多田 | — | — | — | — | — | — |
| 野村町栗木 | — | — | — | — | — | — |
| 野村町片川 | — | — | — | — | — | — |
| 宇和町河内 | — | — | — | — | — | — |
| 城川町川津南 | — | — | — | — | — | — |
| 宇和町小原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宇和町神領 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宇和町平野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 西予市宇和町卯之町２丁目４２６番外 地価公示 2026年・西予 |
商業地 | 5.7万円/㎡ | 18.7万円/坪 | ±0.0% | 卯之町 140m |
| 愛媛県 西予市宇和町卯之町２丁目３１２番１外１筆 地価調査 2026年・西予 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | −0.4% | 低層の小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 愛媛県 西予市野村町野村１２号７４９番１ 地価公示 2026年・西予 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | −1.4% | 下宇和 13.0km |
| 愛媛県 西予市宇和町卯之町１丁目１７０番１７ 地価調査 2026年・西予 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 愛媛県 西予市宇和町下松葉１４０番１１ 地価公示 2026年・西予 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | ±0.0% | 上宇和 1.0km |
| 愛媛県 西予市宇和町卯之町２丁目６６４番 地価公示 2026年・西予 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | ±0.0% | 卯之町 350m |
| 愛媛県 西予市三瓶町朝立字日吉崎７番耕地２８６番３６ 地価公示 2026年・西予 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | −2.7% | 伊予石城 9.2km |
| 愛媛県 西予市野村町野村１２号４４２番１ 地価調査 2026年・西予 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | −2.0% | 小売店舗が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
| 愛媛県 西予市三瓶町朝立字櫓ノ下２番耕地２４番２ 地価公示 2026年・西予 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | −2.2% | 伊予石城 10.0km |
| 愛媛県 西予市三瓶町朝立字塩浜１番耕地４３８番６０外１筆 地価調査 2026年・西予 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | −2.6% | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 |
| 愛媛県 西予市三瓶町安土字長田４８６番１ 地価調査 2026年・西予 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | −2.7% | 中規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛媛県 西予市三瓶町津布理字道ノ下９０番１２ 地価公示 2026年・西予 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | −2.4% | 伊予石城 8.7km |
| 愛媛県 西予市三瓶町垣生字前新地甲２１４番 地価調査 2026年・西予 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −2.7% | 中規模の一般住宅等が建ち並ぶ海岸沿いの住宅地域 |
| 愛媛県 西予市野村町野村１１号８９番 地価公示 2026年・西予 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −1.4% | 下宇和 13.0km |
| 愛媛県 西予市宇和町坂戸５４番 地価調査 2026年・西予 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅と農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 愛媛県 西予市宇和町坂戸４１４番１ 地価調査 2026年・西予 |
工業地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | ±0.0% | 中小規模工場、配送センター等が見られる地域 |
| 愛媛県 西予市明浜町俵津２番耕地９９３番４外１筆 地価調査 2026年・西予 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | −2.8% | 一般住宅のほか作業所等も混在する住宅地域 |
| 愛媛県 西予市野村町野村１３号２６３番２ 地価調査 2026年・西予 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −1.9% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 |
| 愛媛県 西予市明浜町俵津３番耕地６８番２外１筆 地価調査 2026年・西予 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −2.8% | 一般住宅と農家住宅が密集する古くからの住宅地域 |
| 愛媛県 西予市明浜町高山甲１５２２番１ 地価調査 2026年・西予 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −2.9% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 愛媛県 西予市三瓶町蔵貫浦字ハタダ５６６番２ 地価調査 2026年・西予 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −2.4% | 農家住宅の中に一般住宅等が見られる住宅地域 |
| 愛媛県 西予市明浜町狩浜３番耕地２２５番１ 地価調査 2026年・西予 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −2.9% | 一般住宅と農家住宅が混在する古くからの住宅地域 |
| 愛媛県 西予市野村町野村１号４６８番２ 地価公示 2026年・西予 |
住宅地 | 9,540円/㎡ | 3.2万円/坪 | −0.3% | 下宇和 14.0km |
| 愛媛県 西予市宇和町明石１２５８番３ 地価調査 2026年・西予 |
住宅地 | 9,040円/㎡ | 3.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅と農家住宅が見られる古くからの住宅地域 |
| 愛媛県 西予市城川町下相８０６番３外２筆 地価調査 2026年・西予 |
住宅地 | 7,550円/㎡ | 2.5万円/坪 | −0.9% | 一般住宅、公共施設、店舗等が混在する住宅地域 |
| 愛媛県 西予市野村町富野川１２番外１筆 地価調査 2026年・西予 |
住宅地 | 4,890円/㎡ | 1.6万円/坪 | −1.0% | 農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 |
| 愛媛県 西予市城川町魚成４９３６番 地価調査 2026年・西予 |
住宅地 | 3,940円/㎡ | 1.3万円/坪 | −0.8% | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
| 愛媛県 西予市城川町嘉喜尾４６１７番１ 地価調査 2026年・西予 |
住宅地 | 2,540円/㎡ | 8,397円/坪 | −0.4% | 農家住宅等が見られる高台の住宅地域 |
| 愛媛県 西予市野村町鎌田８６６番 地価調査 2026年・西予 |
住宅地 | 1,700円/㎡ | 5,620円/坪 | ±0.0% | 農家住宅等が見られる丘陵地の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 92件・林地 90件・土地 57件・土地と建物 42件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宇和町信里 | 2026年2Q | 林地 | 100万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 明浜町俵津 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1万円 | 200㎡ | 1974 | — |
| 三瓶町蔵貫 | 2026年2Q | 林地 | 17万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 三瓶町蔵貫 | 2026年2Q | 林地 | 19万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 三瓶町蔵貫 | 2026年2Q | 林地 | 5万円 | 105㎡ | — | — |
| 城川町野井川 | 2026年2Q | 林地 | 20万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 城川町窪野 | 2026年2Q | 林地 | 30万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 野村町坂石 | 2026年2Q | 林地 | 3万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 城川町土居 | 2026年2Q | 林地 | 22万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 野村町野村 | 2026年1Q | 農地 | 150万円 | 4,000㎡ | — | — |
| 野村町野村 | 2026年1Q | 農地 | 100万円 | 2,700㎡ | — | — |
| 野村町野村 | 2026年1Q | 土地と建物 | 170万円 | 370㎡ | — | — |
| 野村町蔵良 | 2026年1Q | 農地 | 40万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 城川町魚成 | 2026年1Q | 林地 | 2万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 宇和町信里 | 2026年1Q | 林地 | 150万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 宇和町明石 | 2026年1Q | 林地 | 50万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 三瓶町二及 | 2026年1Q | 土地 | 90万円 | 130㎡ | — | 6,900円/㎡ |
| 三瓶町二及 | 2026年1Q | 土地 | 30万円 | 260㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 三瓶町朝立 | 2026年1Q | 農地 | 43万円 | 860㎡ | — | — |
| 三瓶町朝立 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 290㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
西予市の住宅地の平均地価は1.6万円/㎡（坪単価5.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の22地点の平均、2026年）。
西予市の地価は前年から平均で-1.4%と下がっています。5年間では-6.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.1%で、10年後は1.4万円/㎡（1.2〜1.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,614億円（土地 1,039億円・建物 576億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,339億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。