データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.0% | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.1万円/㎡〜1.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 西予市明浜町俵津２番耕地９９３番４外１筆 地価調査 2026年・西予 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | −2.8% | 一般住宅のほか作業所等も混在する住宅地域 |
| 愛媛県 西予市明浜町俵津３番耕地６８番２外１筆 地価調査 2026年・西予 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −2.8% | 一般住宅と農家住宅が密集する古くからの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 7件・林地 1件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明浜町俵津 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1万円 | 200㎡ | 1974 | — |
| 明浜町俵津 | 2025年3Q | 農地 | 10万円 | 850㎡ | — | — |
| 明浜町俵津 | 2025年3Q | 農地 | 5万円 | 185㎡ | — | — |
| 明浜町俵津 | 2025年3Q | 農地 | 35万円 | 310㎡ | — | — |
| 明浜町俵津 | 2024年2Q | 農地 | 64万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 明浜町俵津 | 2024年1Q | 農地 | 8万円 | 300㎡ | — | — |
| 明浜町俵津 | 2024年1Q | 農地 | 5万円 | 330㎡ | — | — |
| 明浜町俵津 | 2024年1Q | 林地 | 20万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 明浜町俵津 | 2024年1Q | 農地 | 5万円 | 130㎡ | — | — |
西予市明浜町俵津の住宅地の平均地価は1.6万円/㎡（坪単価5.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
西予市明浜町俵津の地価は前年から平均で-2.8%と下がっています。5年間では-12.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.0%で、10年後は1.3万円/㎡（1.1〜1.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。