データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 1.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.6万円/㎡〜2.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 294億円 | 420億円 | 3.9㎢ | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 63億円 | 63億円 | 212.4㎢ | — |
| 家屋 木造 164億円・木造以外 107億円 | 272億円 | 272億円 | 延べ 1.7㎢ | — |
| 合計 | 629億円 | 755億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 内子 | 3.9万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | −0.7% | −5.1% | — | 11 |
| 五十崎甲 | 2.4万円/㎡ | — | −0.4% | −3.2% | — | — |
| 城廻 | 2.4万円/㎡ | — | −1.3% | −7.5% | — | 3 |
| 平岡甲 | 2.3万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | −0.9% | −4.9% | — | — |
| 五百木 | 7,100円/㎡ | — | −1.4% | −7.2% | — | 2 |
| 寺村 | 6,770円/㎡ | — | −1.6% | −8.3% | — | 2 |
| 中川 | 3,350円/㎡ | — | −0.9% | −5.4% | — | 1 |
| 宿間甲 | 2,950円/㎡ | — | −0.3% | −3.0% | — | — |
| 平岡 | — | — | — | — | — | 8 |
| 五十崎 | — | — | — | — | — | 5 |
| 重松 | — | — | — | — | — | 6 |
| 本川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大瀬中央 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 臼杵 | — | — | — | — | — | 1 |
| 袋口 | — | — | — | — | — | 1 |
| 只海 | — | — | — | — | — | 3 |
| 小田 | — | 9,900円/㎡ | −2.0% | −9.2% | — | 1 |
| 北表 | — | — | — | — | — | — |
| 論田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大瀬南 | — | — | — | — | — | 2 |
| 立山 | — | — | — | — | — | 2 |
| 知清 | — | — | — | — | — | 1 |
| 河内 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上田渡 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宿間 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大平 | — | — | — | — | — | — |
| 中田渡 | — | — | — | — | — | — |
| 日野川 | — | — | — | — | — | — |
| 大瀬東 | — | — | — | — | — | — |
| 立石 | — | — | — | — | — | — |
| 石畳 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 喜多郡内子町内子１９４２番外１筆 地価調査 2026年・内子 |
商業地 | 5.3万円/㎡ | 17.7万円/坪 | −1.1% | 小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 愛媛県 喜多郡内子町内子１１７６番 地価調査 2026年・内子 |
商業地 | 5.1万円/㎡ | 16.7万円/坪 | −0.8% | 国道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 愛媛県 喜多郡内子町内子２６２番 地価公示 2026年・内子 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.7万円/坪 | −1.3% | 内子 180m |
| 愛媛県 喜多郡内子町内子１７９０番 地価公示 2026年・内子 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.8万円/坪 | −0.2% | 内子 900m |
| 愛媛県 喜多郡内子町内子３５３０番外１筆 地価調査 2026年・内子 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | −0.7% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 愛媛県 喜多郡内子町平岡甲１３９番３外１筆 地価調査 2026年・内子 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | −1.1% | 町役場近くの店舗、医院等が存在する商業地域 |
| 愛媛県 喜多郡内子町内子３１５５番 地価公示 2026年・内子 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | −0.3% | 内子 900m |
| 愛媛県 喜多郡内子町平岡甲４０８番４ 地価公示 2026年・内子 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | ±0.0% | 内子 2.8km |
| 愛媛県 喜多郡内子町五十崎甲１３９７番３外１筆 地価調査 2026年・内子 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | −0.4% | 一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 |
| 愛媛県 喜多郡内子町城廻３６番 地価調査 2026年・内子 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | −1.3% | 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 愛媛県 喜多郡内子町平岡甲４７８番 地価調査 2026年・内子 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | −1.0% | 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 |
| 愛媛県 喜多郡内子町平岡甲１５１９番 地価公示 2026年・内子 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | −1.6% | 内子 3.3km |
| 愛媛県 喜多郡内子町小田２６２番 地価調査 2026年・内子 |
商業地 | 9,900円/㎡ | 3.3万円/坪 | −2.0% | 小売店舗、事務所等が混在する商業地域 |
| 愛媛県 喜多郡内子町五百木２６５３番外１筆 地価調査 2026年・内子 |
住宅地 | 7,100円/㎡ | 2.3万円/坪 | −1.4% | 農家住宅、一般住宅の中に店舗が見られる住宅地域 |
| 愛媛県 喜多郡内子町寺村９４３番外１筆 地価調査 2026年・内子 |
住宅地 | 6,770円/㎡ | 2.2万円/坪 | −1.6% | 中規模の農家住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 |
| 愛媛県 喜多郡内子町中川７１５番１ 地価調査 2026年・内子 |
住宅地 | 3,350円/㎡ | 1.1万円/坪 | −0.9% | 一般住宅、作業所等が見られる県道沿いの住宅地域 |
| 愛媛県 喜多郡内子町宿間甲６７１番１ 地価調査 2026年・内子 |
住宅地 | 2,950円/㎡ | 9,752円/坪 | −0.3% | 農家住宅の中に農地等が見られる丘陵地の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 36件・土地と建物 31件・農地 29件・土地 17件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平岡 | 2026年2Q | 農地 | 30万円 | 210㎡ | — | — |
| 城廻 | 2026年2Q | 農地 | 8万円 | 105㎡ | — | — |
| 大瀬南 | 2026年2Q | 農地 | 1万円 | 490㎡ | — | — |
| 論田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 460万円 | 800㎡ | 1988 | — |
| 大瀬中央 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 300㎡ | — | — |
| 内子 | 2026年1Q | 土地 | 150万円 | 65㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 内子 | 2026年1Q | 土地 | 1,100万円 | 460㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 五十崎 | 2026年1Q | 土地 | 450万円 | 150㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 重松 | 2026年1Q | 林地 | 150万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 重松 | 2026年1Q | 林地 | 34万円 | 2,600㎡ | — | — |
| 重松 | 2026年1Q | 林地 | 18万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 重松 | 2026年1Q | 林地 | 45万円 | 3,500㎡ | — | — |
| 重松 | 2026年1Q | 林地 | 80万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 臼杵 | 2026年1Q | 林地 | 51万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 五百木 | 2026年1Q | 農地 | 6万円 | 390㎡ | — | — |
| 袋口 | 2026年1Q | 林地 | 7万円 | 730㎡ | — | — |
| 只海 | 2026年1Q | 林地 | 120万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 城廻 | 2026年1Q | 農地 | 49万円 | 380㎡ | — | — |
| 中川 | 2025年4Q | 農地 | 15万円 | 780㎡ | — | — |
| 寺村 | 2025年4Q | 土地と建物 | 26万円 | 115㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
内子町の住宅地の平均地価は2.1万円/㎡（坪単価7.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の12地点の平均、2026年）。
内子町の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-5.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は1.9万円/㎡（1.6〜2.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約755億円（土地 483億円・建物 272億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 629億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。