データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 6.5万円/㎡ | 6.5万円/㎡ | 6.5万円/㎡ | 6.5万円/㎡ | 6.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.4万円/㎡〜7.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,478億円 | 2,111億円 | 5.4㎢ | 3.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 139億円 | 139億円 | 9.5㎢ | — |
| 家屋 木造 316億円・木造以外 414億円 | 731億円 | 731億円 | 延べ 2.5㎢ | — |
| 合計 | 2,347億円 | 2,980億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 伊予郡松前町大字筒井字南内開３４８番４ 地価公示 2026年・松前 |
商業地 | 8.4万円/㎡ | 27.9万円/坪 | ±0.0% | 松前 450m |
| 愛媛県 伊予郡松前町大字筒井字中須賀３９６番１３ 地価調査 2026年・松前 |
住宅地 | 8.1万円/㎡ | 26.7万円/坪 | +1.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛媛県 伊予郡松前町大字筒井字中須賀３９６番１３ 地価公示 2026年・松前 |
住宅地 | 8.1万円/㎡ | 26.6万円/坪 | +1.3% | 松前 700m |
| 愛媛県 伊予郡松前町大字筒井字北内開２８２番１１ 地価調査 2026年・松前 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.3万円/坪 | +1.3% | 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 愛媛県 伊予郡松前町大字筒井字義農１３２０番８ 地価調査 2026年・松前 |
商業地 | 6.5万円/㎡ | 21.6万円/坪 | ±0.0% | 小規模の店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 愛媛県 伊予郡松前町大字浜字仁右衛門１１４０番８ 地価公示 2026年・松前 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.3万円/坪 | +0.5% | 地蔵町 650m |
| 愛媛県 伊予郡松前町大字南黒田字下屋敷６２９番６ 地価公示 2026年・松前 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.3万円/坪 | +0.5% | 地蔵町 670m |
| 愛媛県 伊予郡松前町大字西高柳字石楠１３１番２ 地価公示 2026年・松前 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.2万円/坪 | ±0.0% | 岡田 500m |
| 愛媛県 伊予郡松前町大字出作字宮ノ東２９４番４ 地価調査 2026年・松前 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 |
| 愛媛県 伊予郡松前町大字北川原字塩屋西１１０５番１外１筆 地価調査 2026年・松前 |
工業地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | +0.8% | 中規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 77件・土地 60件・農地 21件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字筒井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 大字北黒田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 145㎡ | 1983 | — |
| 大字中川原 | 2026年1Q | 土地 | 1,100万円 | 190㎡ | — | 5.9万円/㎡ |
| 大字中川原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 190㎡ | 2026 | — |
| 大字中川原 | 2026年1Q | 土地 | 1,300万円 | 185㎡ | — | 6.8万円/㎡ |
| 大字中川原 | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 170㎡ | — | 6.8万円/㎡ |
| 大字筒井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 230㎡ | — | — |
| 大字筒井 | 2026年1Q | 土地 | 3,400万円 | 330㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 大字筒井 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 135㎡ | 2023 | — |
| 大字昌農内 | 2026年1Q | 土地 | 350万円 | 90㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 大字南黒田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 大字南黒田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 大字中川原 | 2025年4Q | 農地 | 10万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 大字中川原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 410㎡ | 1976 | — |
| 大字中川原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 910㎡ | — | — |
| 大字鶴吉 | 2025年4Q | 土地と建物 | 650万円 | 310㎡ | 1955 | — |
| 大字北川原 | 2025年4Q | 農地 | 140万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 大字北川原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 1,500㎡ | 1996 | — |
| 大字北川原 | 2025年4Q | 土地 | 4,000万円 | 660㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 大字浜 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 210㎡ | 1953 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
松前町の住宅地の平均地価は6.5万円/㎡（坪単価21.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
松前町の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では-0.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は6.6万円/㎡（5.4〜7.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,980億円（土地 2,250億円・建物 731億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,347億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。