データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.3万円/㎡〜3.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3,917億円 | 5,595億円 | 29.8㎢ | 1.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 363億円 | 363億円 | 215.7㎢ | — |
| 家屋 木造 1,170億円・木造以外 1,507億円 | 2,677億円 | 2,677億円 | 延べ 10.6㎢ | — |
| 合計 | 6,957億円 | 8,635億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神拝 | 5.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −4.9% | — | 1 |
| 明屋敷 | 5.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.8% | — | 3 |
| 樋之口 | 5.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −5.8% | — | 2 |
| 喜多川 | 5.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −5.1% | — | 5 |
| 新田 | 4.9万円/㎡ | 6.4万円/㎡ | −0.3% | −6.4% | — | 2 |
| 大町 | 4.8万円/㎡ | 6.9万円/㎡ | −0.7% | −7.2% | — | 7 |
| 古川 | 4.6万円/㎡ | — | −0.4% | −6.9% | — | 4 |
| 玉津 | 3.4万円/㎡ | — | −0.1% | −4.8% | — | 1 |
| 福武 | 3.3万円/㎡ | — | −0.9% | −4.3% | — | 6 |
| 円海寺 | 2.8万円/㎡ | — | −0.7% | −6.0% | — | — |
| 小松町新屋敷 | 2.5万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | −0.6% | −6.6% | — | 3 |
| 喜多台 | 2.4万円/㎡ | — | −1.0% | −7.9% | — | — |
| 飯岡 | 2.3万円/㎡ | — | −0.4% | −3.8% | — | 7 |
| 洲之内 | 2.3万円/㎡ | — | −0.9% | −8.9% | — | — |
| 壬生川 | 2.2万円/㎡ | — | −0.9% | −7.9% | — | 3 |
| 周布 | 2.2万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | −0.7% | −6.1% | — | 4 |
| 丹原町願連寺 | 2.1万円/㎡ | — | −0.7% | −5.5% | — | 1 |
| 小松町南川 | 2.1万円/㎡ | — | −0.9% | −5.0% | — | — |
| 石田 | 2.1万円/㎡ | — | −0.5% | −4.6% | — | 3 |
| 野々市 | 2.1万円/㎡ | — | −1.0% | −6.8% | — | — |
| 氷見 | 2.0万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | −0.7% | −7.2% | — | 4 |
| 三芳 | 1.9万円/㎡ | — | −0.5% | −3.6% | — | 8 |
| 西泉 | 1.8万円/㎡ | — | −0.5% | −4.2% | — | 1 |
| 小松町大頭 | 1.8万円/㎡ | — | −0.6% | −4.9% | — | 1 |
| 石延 | 1.7万円/㎡ | — | −0.6% | −5.0% | — | 1 |
| 河原津甲 | 1.6万円/㎡ | — | −0.6% | −4.3% | — | — |
| 丹原町田野上方 | 1.4万円/㎡ | — | −0.7% | −4.1% | — | 2 |
| 丹原町来見 | 1.2万円/㎡ | — | −0.9% | −4.9% | — | 1 |
| 下島山 | — | — | — | — | — | 9 |
| 中野 | — | — | — | — | — | 7 |
| 国安 | — | — | — | — | — | 6 |
| 丹原町高松 | — | — | — | — | — | 5 |
| 北条 | — | — | — | — | — | 5 |
| 高田 | — | — | — | — | — | 4 |
| 禎瑞 | — | — | — | — | — | 4 |
| 丹原町長野 | — | — | — | — | — | 4 |
| 安知生 | — | — | — | — | — | 4 |
| 玉之江 | — | — | — | — | — | 4 |
| 丹原町石経 | — | — | — | — | — | 3 |
| 桑村 | — | — | — | — | — | 3 |
| 吉田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 丹原町池田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 今在家 | — | — | — | +2.9% | — | 2 |
| 安知生新開 | — | — | — | — | — | 2 |
| 氷見西新開 | — | — | — | — | — | 2 |
| 三津屋 | — | — | — | — | — | 2 |
| 旦之上 | — | — | — | — | — | 2 |
| 天神 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東相生 | — | — | — | — | — | 2 |
| 小松町北川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西相生 | — | — | — | — | — | 2 |
| 丹原町明河 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上市 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中西新開 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西田新開 | — | — | — | — | — | 2 |
| 丹原町今井 | — | 2.2万円/㎡ | −0.9% | −7.2% | — | 1 |
| 坂元 | — | — | — | — | — | 1 |
| 丹原町久妙寺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 丹原町鞍瀬 | — | — | — | — | — | 1 |
| 丹原町田滝 | — | — | — | — | — | 1 |
| ひうち | — | — | — | +1.4% | — | 1 |
| 新町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 楢木 | — | — | — | — | — | 1 |
| 丹原町明穂 | — | — | — | — | — | 1 |
| 朔日市 | — | — | — | — | — | 1 |
| 古川新開 | — | — | — | — | — | 1 |
| 丹原町北田野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 丹原町臼坂 | — | — | — | — | — | 1 |
| 広岡 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新市 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小松町安井 | — | — | — | — | — | 1 |
| 丹原町関屋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三津屋南 | — | 4.0万円/㎡ | −1.0% | — | — | — |
| 港 | — | — | — | +2.2% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 西条市大町字新町１６９５番４ 地価公示 2026年・西条 |
商業地 | 8.9万円/㎡ | 29.3万円/坪 | −1.6% | 伊予西条 800m |
| 愛媛県 西条市大町字弁財天７０６番７ 地価公示 2026年・西条 |
商業地 | 7.6万円/㎡ | 25.2万円/坪 | −1.3% | 伊予西条 370m |
| 愛媛県 西条市大町字登り道１５７７番１外１筆 地価調査 2026年・西条 |
商業地 | 6.6万円/㎡ | 21.8万円/坪 | −1.1% | 中小規模の店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
| 愛媛県 西条市新田字北新田１８０番１０外２筆 地価調査 2026年・西条 |
商業地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | −0.6% | 飲食店舗、小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 愛媛県 西条市大町字弁財天７２４番１７ 地価公示 2026年・西条 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.4万円/坪 | ±0.0% | 伊予西条 730m |
| 愛媛県 西条市神拝字中原甲２６６番１ 地価調査 2026年・西条 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.1万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 愛媛県 西条市明屋敷字滋巷４５０番８ 地価公示 2026年・西条 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.7万円/坪 | ±0.0% | 伊予西条 1.7km |
| 愛媛県 西条市周布６２４番３ 地価公示 2026年・西条 |
商業地 | 5.2万円/㎡ | 17.3万円/坪 | −0.8% | 壬生川 1.3km |
| 愛媛県 西条市樋之口字烏谷４９番１１ 地価調査 2026年・西条 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛媛県 西条市喜多川字梅ヶ須賀７４０番７ 地価調査 2026年・西条 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 愛媛県 西条市喜多川字梅ヶ須賀７４０番７ 地価公示 2026年・西条 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | ±0.0% | 伊予西条 2.4km |
| 愛媛県 西条市新田字北新田２１６番１４ 地価公示 2026年・西条 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.2万円/坪 | ±0.0% | 伊予西条 1.9km |
| 愛媛県 西条市大町字弁財天６９７番２２外１筆 地価調査 2026年・西条 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.6万円/坪 | −0.4% | 飲食店舗が建ち並ぶ中心市街地の商業地域 |
| 愛媛県 西条市大町字善恵川９８０番３７ 地価調査 2026年・西条 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が多い環境良好な区画整然とした住宅地域 |
| 愛媛県 西条市大町字広坪３２６番２２外 地価公示 2026年・西条 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | −1.1% | 伊予西条 850m |
| 愛媛県 西条市古川字新田甲３８９番４ 地価公示 2026年・西条 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | −0.4% | 伊予西条 2.4km |
| 愛媛県 西条市大町字北ノ町１４６５番５ 地価調査 2026年・西条 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.4万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ線路沿いの住宅地域 |
| 愛媛県 西条市三津屋南７番１１ 地価公示 2026年・西条 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | −1.0% | 壬生川 530m |
| 愛媛県 西条市玉津字上八反６２５番９ 地価調査 2026年・西条 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域 |
| 愛媛県 西条市周布５９９番７外１筆 地価調査 2026年・西条 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | −0.8% | 低層の店舗、事業所等の多い商業地域 |
| 愛媛県 西条市福武字出晴甲８９０番３４ 地価公示 2026年・西条 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | −0.9% | 伊予西条 2.2km |
| 愛媛県 西条市玉津字風間１３１番１６ 地価調査 2026年・西条 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | −0.3% | 一般住宅、農家住宅、中小規模の工場等が混在する住宅地域 |
| 愛媛県 西条市円海寺７番７ 地価調査 2026年・西条 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.4万円/坪 | −0.7% | 中規模一般住宅の多い中に事務所等が見られる住宅地域 |
| 愛媛県 西条市小松町新屋敷字東町裏甲３４７番３外 地価公示 2026年・西条 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | −0.7% | 伊予小松 150m |
| 愛媛県 西条市小松町新屋敷字小松甲２２５番１外 地価公示 2026年・西条 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | −0.7% | 伊予小松 650m |
| 愛媛県 西条市氷見字林下乙１９９８番１５外１筆 地価調査 2026年・西条 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | −0.8% | 郊外の国道沿いに中小規模の飲食店、事務所等の見られる商業地域 |
| 愛媛県 西条市喜多台４９７番８ 地価調査 2026年・西条 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | −1.2% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 |
| 愛媛県 西条市喜多台４６３番９ 地価公示 2026年・西条 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −0.8% | 壬生川 1.3km |
| 愛媛県 西条市周布９２２番２ 地価公示 2026年・西条 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | −0.8% | 壬生川 2.5km |
| 愛媛県 西条市小松町新屋敷字一本松甲５４９番７ 地価調査 2026年・西条 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | −0.4% | 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 |
| 愛媛県 西条市飯岡字西原２５６５番４５ 地価公示 2026年・西条 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −0.4% | 伊予西条 4.4km |
| 愛媛県 西条市洲之内字森長甲２８９番 地価調査 2026年・西条 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −0.9% | 一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域 |
| 愛媛県 西条市ひうち字西ひうち８番２７ 地価公示 2026年・西条 |
工業地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | +0.4% | 伊予西条 3.4km |
| 愛媛県 西条市周布９８５番１１ 地価公示 2026年・西条 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | −0.4% | 壬生川 2.9km |
| 愛媛県 西条市壬生川５６２番１４ 地価調査 2026年・西条 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | −0.9% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛媛県 西条市小松町南川字御手洗甲１３０番１ 地価公示 2026年・西条 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | −0.9% | 伊予小松 1.7km |
| 愛媛県 西条市丹原町今井４７１番２ 地価公示 2026年・西条 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | −0.9% | 壬生川 4.5km |
| 愛媛県 西条市丹原町願連寺２１０番６ 地価公示 2026年・西条 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −0.9% | 壬生川 3.3km |
| 愛媛県 西条市周布８７５番６ 地価調査 2026年・西条 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −0.5% | 一般住宅が建ち並ぶ市街地に近い住宅地域 |
| 愛媛県 西条市丹原町願連寺４６番５ 地価調査 2026年・西条 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −0.5% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 愛媛県 西条市石田２３９番４ 地価公示 2026年・西条 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −0.5% | 玉之江 1.0km |
| 愛媛県 西条市野々市字野々市上組７５番１０ 地価調査 2026年・西条 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | −1.0% | 一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域 |
| 愛媛県 西条市ひうち字東ひうち１８番１７ 地価公示 2026年・西条 |
工業地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | +0.5% | 伊予西条 5.8km |
| 愛媛県 西条市小松町南川字天王甲１９５番１ 地価調査 2026年・西条 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −1.0% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 愛媛県 西条市氷見字林ノ上丙１１９２番４ 地価調査 2026年・西条 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | −0.5% | 一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域 |
| 愛媛県 西条市三芳２３４７番１ 地価公示 2026年・西条 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | −0.5% | 伊予三芳 900m |
| 愛媛県 西条市西泉字戊新田甲９番４ 地価公示 2026年・西条 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −0.5% | 石鎚山 2.0km |
| 愛媛県 西条市小松町大頭字松縄甲１０９６番５ 地価調査 2026年・西条 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | −0.6% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛媛県 西条市石延１０７番６ 地価調査 2026年・西条 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −0.6% | 一般住宅、農家住宅が見られる郊外の住宅地域 |
| 愛媛県 西条市河原津甲４８７番１ 地価調査 2026年・西条 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −0.6% | 中規模一般住宅、農地が混在する郊外の住宅地域 |
| 愛媛県 西条市港字新地１番１１ 地価調査 2026年・西条 |
工業地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | +0.7% | 鉄工関連の工場が建ち並ぶ臨海工業地域 |
| 愛媛県 西条市丹原町田野上方２０７５番２ 地価調査 2026年・西条 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −0.7% | 中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
| 愛媛県 西条市今在家１０６２番１ 地価調査 2026年・西条 |
工業地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | +0.7% | 中小規模の工場等が多い港に近い工業地域 |
| 愛媛県 西条市丹原町来見１番１６６ 地価調査 2026年・西条 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −0.9% | 農家住宅の中に一般住宅等が見られる郊外の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 259件・土地 246件・土地と建物 188件・林地 40件・中古マンション等 27件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三芳 | 2026年2Q | 土地 | 230万円 | 330㎡ | — | 7,000円/㎡ |
| 三芳 | 2026年2Q | 土地 | 270万円 | 450㎡ | — | 6,000円/㎡ |
| 中野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 550万円 | 650㎡ | — | — |
| 天神 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 230㎡ | 1995 | — |
| 今在家 | 2026年2Q | 土地 | 89万円 | 310㎡ | — | 2,800円/㎡ |
| 壬生川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 320㎡ | 2010 | — |
| 丹原町関屋 | 2026年2Q | 土地 | 370万円 | 810㎡ | — | 4,600円/㎡ |
| 丹原町今井 | 2026年2Q | 土地 | 200万円 | 1,100㎡ | — | 1,800円/㎡ |
| 小松町安井 | 2026年2Q | 農地 | 60万円 | 990㎡ | — | — |
| 丹原町田野上方 | 2026年2Q | 農地 | 71万円 | 4,700㎡ | — | — |
| 丹原町田野上方 | 2026年2Q | 土地 | 69万円 | 180㎡ | — | 3,900円/㎡ |
| 下島山 | 2026年2Q | 農地 | 100万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 小松町新屋敷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 260万円 | 300㎡ | 1977 | — |
| 国安 | 2026年2Q | 土地 | 100万円 | 165㎡ | — | 6,000円/㎡ |
| 樋之口 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 255㎡ | 2021 | — |
| 福武 | 2026年2Q | 土地 | 100万円 | 320㎡ | — | 3,100円/㎡ |
| 丹原町高松 | 2026年2Q | 農地 | 400万円 | 950㎡ | — | — |
| 飯岡 | 2026年2Q | 土地 | 120万円 | 820㎡ | — | 1,500円/㎡ |
| 三芳 | 2026年1Q | 農地 | 40万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 三芳 | 2026年1Q | 農地 | 60万円 | 1,200㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
西条市の住宅地の平均地価は3.0万円/㎡（坪単価10.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の38地点の平均、2026年）。
西条市の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-5.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は2.8万円/㎡（2.3〜3.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約8,635億円（土地 5,958億円・建物 2,677億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 6,957億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。