データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 5.3万円/㎡ | 5.3万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | 5.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.1万円/㎡〜5.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 西条市明屋敷字滋巷４５０番８ 地価公示 2026年・西条 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.7万円/坪 | ±0.0% | 伊予西条 1.7km |
取り込んだ期間の件数：土地 9件・土地と建物 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明屋敷 | 2025年4Q | 土地 | 1,400万円 | 370㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 明屋敷 | 2025年4Q | 土地 | 540万円 | 180㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 明屋敷 | 2025年4Q | 土地 | 2,700万円 | 390㎡ | — | 6.8万円/㎡ |
| 明屋敷 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 200㎡ | 2024 | — |
| 明屋敷 | 2024年2Q | 土地と建物 | 350万円 | 130㎡ | 1973 | — |
| 明屋敷 | 2024年2Q | 土地 | 400万円 | 90㎡ | — | 4.4万円/㎡ |
| 明屋敷 | 2024年2Q | 土地 | 820万円 | 175㎡ | — | 4.7万円/㎡ |
| 明屋敷 | 2024年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 340㎡ | 1965 | — |
| 明屋敷 | 2023年4Q | 土地 | 1,400万円 | 260㎡ | — | 5.3万円/㎡ |
| 明屋敷 | 2023年4Q | 土地 | 520万円 | 155㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 明屋敷 | 2023年4Q | 土地 | 280万円 | 85㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 明屋敷 | 2023年4Q | 土地 | 200万円 | 75㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
西条市明屋敷の住宅地の平均地価は5.3万円/㎡（坪単価17.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
西条市明屋敷の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-3.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は5.0万円/㎡（4.1〜5.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。