データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.4% | 3.6万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | 3.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.9万円/㎡〜4.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3,637億円 | 5,196億円 | 20.8㎢ | 2.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 343億円 | 343億円 | 187.2㎢ | — |
| 家屋 木造 661億円・木造以外 1,985億円 | 2,646億円 | 2,646億円 | 延べ 9.4㎢ | — |
| 合計 | 6,626億円 | 8,185億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三島中央 | 5.6万円/㎡ | — | −0.2% | −1.4% | — | 3 |
| 金生町下分 | 5.5万円/㎡ | 6.9万円/㎡ | −0.2% | −2.3% | — | 6 |
| 妻鳥町 | 5.4万円/㎡ | 7.3万円/㎡ | +0.2% | −2.2% | — | 12 |
| 下柏町 | 5.4万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | −0.2% | −2.1% | — | 4 |
| 川之江町 | 5.1万円/㎡ | 5.1万円/㎡ | −0.2% | −2.3% | — | 9 |
| 中曽根町 | 5.1万円/㎡ | 7.5万円/㎡ | ±0.0% | −2.8% | — | 5 |
| 上柏町 | 4.7万円/㎡ | — | −0.2% | −2.3% | — | 6 |
| 金生町山田井乙 | 4.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.8% | — | — |
| 上分町 | 4.3万円/㎡ | — | −0.2% | −3.1% | — | 7 |
| 中之庄町 | 4.2万円/㎡ | — | −0.4% | −2.3% | — | 5 |
| 寒川町 | 3.3万円/㎡ | — | −0.3% | −1.2% | — | 10 |
| 金田町半田 | 3.0万円/㎡ | — | −0.7% | −4.5% | — | — |
| 豊岡町長田 | 2.1万円/㎡ | — | −0.5% | −4.5% | — | — |
| 土居町津根 | 2.0万円/㎡ | — | −0.5% | −1.7% | — | 4 |
| 土居町土居 | 1.9万円/㎡ | — | −0.5% | −5.0% | — | 1 |
| 土居町小林 | 1.6万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | −0.8% | −5.7% | — | — |
| 土居町蕪崎 | 1.2万円/㎡ | — | −0.8% | −5.6% | — | 2 |
| 土居町北野甲 | 1.0万円/㎡ | — | −1.0% | −4.6% | — | — |
| 新宮町新宮 | 6,670円/㎡ | — | −0.9% | −7.4% | — | — |
| 新宮町馬立 | 5,750円/㎡ | — | −0.3% | −3.4% | — | 1 |
| 豊岡町岡銅 | — | — | — | — | — | 5 |
| 土居町野田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 三島宮川 | — | 6.3万円/㎡ | ±0.0% | — | — | 3 |
| 金田町金川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 土居町入野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 新宮町新瀬川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 具定町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 土居町北野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 豊岡町五良野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 土居町中村 | — | — | — | — | — | 1 |
| 柴生町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 土居町藤原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 豊岡町大町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 土居町上野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 土居町天満 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 四国中央市下柏町字九郎左エ門渕西７１３番１ 地価公示 2026年・四国中央 |
商業地 | 8.2万円/㎡ | 27.0万円/坪 | −0.5% | 伊予三島 2.6km |
| 愛媛県 四国中央市中曽根町字井垣３４０番５ 地価調査 2026年・四国中央 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | ±0.0% | 低層店舗、店舗兼住宅等が多い国道沿いの路線商業地域 |
| 愛媛県 四国中央市妻鳥町字下井添１１５７番１外１筆 地価調査 2026年・四国中央 |
商業地 | 7.3万円/㎡ | 24.1万円/坪 | +0.7% | 大規模小売店舗を中心に量販店等が多い国道沿いの路線商業地域 |
| 愛媛県 四国中央市金生町下分字田中９９３番１ 地価公示 2026年・四国中央 |
商業地 | 6.9万円/㎡ | 22.7万円/坪 | −0.3% | 川之江 1.9km |
| 愛媛県 四国中央市三島宮川４丁目字五反地９４７番３２ 地価調査 2026年・四国中央 |
商業地 | 6.3万円/㎡ | 20.9万円/坪 | ±0.0% | 低層店舗や店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 愛媛県 四国中央市妻鳥町字金津子１７４３番４ 地価公示 2026年・四国中央 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.8万円/坪 | ±0.0% | 川之江 3.5km |
| 愛媛県 四国中央市川之江町字松之本２４５１番２ 地価公示 2026年・四国中央 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.5万円/坪 | −0.2% | 川之江 550m |
| 愛媛県 四国中央市三島中央５丁目字木瓜１６０６番３ 地価公示 2026年・四国中央 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.5万円/坪 | −0.2% | 伊予三島 240m |
| 愛媛県 四国中央市金生町下分字馬木１２０９番３ 地価公示 2026年・四国中央 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.1万円/坪 | −0.2% | 川之江 2.2km |
| 愛媛県 四国中央市下柏町字彦助屋敷２３３番５ 地価公示 2026年・四国中央 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 17.7万円/坪 | ±0.0% | 伊予三島 2.3km |
| 愛媛県 四国中央市下柏町字彦助屋敷２３３番５ 地価調査 2026年・四国中央 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.7万円/坪 | −0.2% | 一般住宅の中に事業所が見られる住宅地域 |
| 愛媛県 四国中央市川之江町字下川原１８１５番３外 地価公示 2026年・四国中央 |
商業地 | 5.1万円/㎡ | 17.0万円/坪 | −0.2% | 川之江 240m |
| 愛媛県 四国中央市中曽根町字溝又１４５３番１４ 地価調査 2026年・四国中央 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.9万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 愛媛県 四国中央市妻鳥町字竹屋敷９３９番６ 地価調査 2026年・四国中央 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.7万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅等が建ち並ぶ既存の住宅地域 |
| 愛媛県 四国中央市中之庄町字宮ノ上６１８番５ 地価調査 2026年・四国中央 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.9万円/坪 | −0.2% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 愛媛県 四国中央市上柏町字柳ノ内１４７番８ 地価調査 2026年・四国中央 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | −0.2% | 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛媛県 四国中央市川之江町字農人町北側１５５８番１ 地価調査 2026年・四国中央 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | −0.2% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 愛媛県 四国中央市金生町山田井乙１０番３５ 地価調査 2026年・四国中央 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.8万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 愛媛県 四国中央市上分町字町西６４６番 地価調査 2026年・四国中央 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | −0.2% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 愛媛県 四国中央市中之庄町字光明１２６６番８ 地価調査 2026年・四国中央 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | −0.6% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 愛媛県 四国中央市寒川町字江ノ元９６０番６外１筆 地価調査 2026年・四国中央 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | −0.3% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ海に近い住宅地域 |
| 愛媛県 四国中央市土居町小林１１８４番１ 地価公示 2026年・四国中央 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | −0.9% | 伊予土居 920m |
| 愛媛県 四国中央市三島中央１丁目字陣屋２３２８番 地価公示 2026年・四国中央 |
工業地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | ±0.0% | 伊予三島 1.2km |
| 愛媛県 四国中央市金田町半田字下川地乙５５番５ 地価調査 2026年・四国中央 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | −0.7% | 農家住宅のほかに中小工場が見られる既成住宅地域 |
| 愛媛県 四国中央市川之江町４０８７番１９ 地価調査 2026年・四国中央 |
工業地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | ±0.0% | 製紙関連の中規模工場、倉庫が混在する工業地域 |
| 愛媛県 四国中央市豊岡町長田字小川原１０２４番５ 地価公示 2026年・四国中央 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −0.5% | 伊予寒川 2.9km |
| 愛媛県 四国中央市中之庄町字浜之前１６９９番 地価調査 2026年・四国中央 |
工業地 | 2.0万円/㎡ | 6.8万円/坪 | ±0.0% | 製紙関連の中小規模倉庫、加工場等が建ち並んでいる臨海工業地域 |
| 愛媛県 四国中央市土居町津根２４４５番５ 地価調査 2026年・四国中央 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | −0.5% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 |
| 愛媛県 四国中央市土居町津根３５８７番１ 地価調査 2026年・四国中央 |
工業地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の工場、事業所、倉庫等が多い工業地域 |
| 愛媛県 四国中央市土居町土居３０１番４ 地価公示 2026年・四国中央 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | −0.5% | 伊予土居 1.2km |
| 愛媛県 四国中央市寒川町字大門４７６５番３１ 地価調査 2026年・四国中央 |
工業地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | ±0.0% | 製紙関連の中小規模倉庫、加工場等が混在する臨海工業地域 |
| 愛媛県 四国中央市土居町小林１２１８番 地価公示 2026年・四国中央 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −0.6% | 伊予土居 920m |
| 愛媛県 四国中央市土居町蕪崎９６１番 地価調査 2026年・四国中央 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −0.8% | 中規模の一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域 |
| 愛媛県 四国中央市土居町北野甲１６１９番１ 地価調査 2026年・四国中央 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.0% | 農家住宅、一般住宅が混在する既成住宅地域 |
| 愛媛県 四国中央市新宮町新宮１７番５ 地価調査 2026年・四国中央 |
住宅地 | 6,670円/㎡ | 2.2万円/坪 | −0.9% | 中規模の農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 愛媛県 四国中央市新宮町馬立４５７１番 地価調査 2026年・四国中央 |
住宅地 | 5,750円/㎡ | 1.9万円/坪 | −0.3% | 中規模の一般住宅と農家住宅が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 211件・土地と建物 154件・農地 57件・林地 27件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 土居町野田 | 2026年2Q | 土地 | 190万円 | 420㎡ | — | 4,600円/㎡ |
| 土居町津根 | 2026年2Q | 土地 | 790万円 | 520㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 新宮町新瀬川 | 2026年2Q | 林地 | 150万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 下柏町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 270㎡ | — | — |
| 寒川町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000円 | 100㎡ | — | — |
| 寒川町 | 2026年2Q | 土地 | 1,000円 | 400㎡ | — | 3円/㎡ |
| 妻鳥町 | 2026年2Q | 土地 | 1億5,000万円 | 9,999㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 土居町天満 | 2026年2Q | 林地 | 200万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 金生町下分 | 2026年2Q | 林地 | 1万円 | 590㎡ | — | — |
| 三島宮川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 450万円 | 160㎡ | — | — |
| 土居町上野 | 2026年2Q | 農地 | 3万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 上柏町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 290㎡ | — | — |
| 上柏町 | 2026年2Q | 土地 | 800万円 | 190㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 豊岡町大町 | 2026年1Q | 土地 | 150万円 | 230㎡ | — | 6,500円/㎡ |
| 土居町野田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 250万円 | 270㎡ | — | — |
| 土居町津根 | 2026年1Q | 土地 | 1,000万円 | 730㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 土居町津根 | 2026年1Q | 土地 | 1,400万円 | 870㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 下柏町 | 2026年1Q | 土地 | 1,300万円 | 350㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 寒川町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 210㎡ | — | — |
| 寒川町 | 2026年1Q | 土地 | 960万円 | 640㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
四国中央市の住宅地の平均地価は3.6万円/㎡（坪単価12.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の24地点の平均、2026年）。
四国中央市の地価は前年から平均で-0.3%と下がっています。5年間では-2.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.4%で、10年後は3.5万円/㎡（2.9〜4.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約8,185億円（土地 5,539億円・建物 2,646億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 6,626億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。