データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.1% | 9,791円/㎡ | 9,687円/㎡ | 9,483円/㎡ | 9,282円/㎡ | 8,800円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,216円/㎡〜1.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 135億円 | 192億円 | 3.1㎢ | 6,209円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 43億円 | 43億円 | 136.6㎢ | — |
| 家屋 木造 110億円・木造以外 61億円 | 170億円 | 170億円 | 延べ 1.1㎢ | — |
| 合計 | 348億円 | 406億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 近永 | 2.0万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | −1.2% | −6.0% | — | 4 |
| 出目 | 1.4万円/㎡ | — | −0.7% | −4.6% | — | 3 |
| 国遠 | 1.2万円/㎡ | — | −1.6% | −7.7% | — | — |
| 下鍵山 | 1.0万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | −2.1% | −9.5% | — | 2 |
| 小松 | 5,500円/㎡ | — | −1.8% | −7.4% | — | 6 |
| 生田 | 3,260円/㎡ | — | −0.9% | −4.1% | — | — |
| 父野川下 | 3,180円/㎡ | — | −0.9% | −4.2% | — | — |
| 奈良 | — | — | — | — | — | 7 |
| 芝 | — | — | — | — | — | 3 |
| 清延 | — | — | — | — | — | — |
| 清水 | — | — | — | — | — | 3 |
| 東仲 | — | — | — | — | — | 1 |
| 川上 | — | — | — | — | — | — |
| 大宿 | — | — | — | — | — | — |
| 北川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 永野市 | — | — | — | — | — | 2 |
| 小西野々 | — | — | — | — | — | — |
| 上川 | — | — | — | — | — | — |
| 父野川上 | — | — | — | — | — | 1 |
| 吉波 | — | — | — | — | — | — |
| 興野々 | — | — | — | — | — | 1 |
| 延川 | — | — | — | — | — | — |
| 畔屋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上大野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 沢松 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 北宇和郡鬼北町大字近永６５９番２ 地価公示 2026年・鬼北 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | −1.3% | 近永 90m |
| 愛媛県 北宇和郡鬼北町大字近永１００３番外１筆 地価調査 2026年・鬼北 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | −1.3% | 低層の小売店舗、事務所等が混在する既成商業地域 |
| 愛媛県 北宇和郡鬼北町大字近永１３２９番 地価調査 2026年・鬼北 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −1.0% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 |
| 愛媛県 北宇和郡鬼北町大字出目１９２３番 地価公示 2026年・鬼北 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −0.7% | 出目 140m |
| 愛媛県 北宇和郡鬼北町大字下鍵山４８３番 地価調査 2026年・鬼北 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −2.2% | 低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 愛媛県 北宇和郡鬼北町大字国遠１０５４番２ 地価公示 2026年・鬼北 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −1.6% | 近永 650m |
| 愛媛県 北宇和郡鬼北町大字下鍵山４１３番 地価調査 2026年・鬼北 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −2.0% | 小規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 |
| 愛媛県 北宇和郡鬼北町大字小松１５５４番 地価調査 2026年・鬼北 |
住宅地 | 5,500円/㎡ | 1.8万円/坪 | −1.8% | 農家住宅等が見られる国道背後の住宅地域 |
| 愛媛県 北宇和郡鬼北町大字生田２７番３外１筆 地価調査 2026年・鬼北 |
住宅地 | 3,260円/㎡ | 1.1万円/坪 | −0.9% | 農家住宅の中に店舗が見られる住宅地域 |
| 愛媛県 北宇和郡鬼北町大字父野川下１２９１番 地価調査 2026年・鬼北 |
住宅地 | 3,180円/㎡ | 1.1万円/坪 | −0.9% | 一般住宅の中に店舗が見られる山間の既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 29件・土地 17件・林地 13件・土地と建物 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字奈良 | 2026年2Q | 土地 | 200万円 | 490㎡ | — | 4,100円/㎡ |
| 大字興野々 | 2026年2Q | 農地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字出目 | 2026年2Q | 農地 | 2万円 | 450㎡ | — | — |
| 大字北川 | 2026年2Q | 土地 | 80万円 | 310㎡ | — | 2,500円/㎡ |
| 大字奈良 | 2026年1Q | 農地 | 100万円 | 550㎡ | — | — |
| 大字出目 | 2026年1Q | 農地 | 14万円 | 300㎡ | — | — |
| 大字出目 | 2026年1Q | 林地 | 30万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字近永 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 630㎡ | 1996 | — |
| 大字父野川上 | 2026年1Q | 林地 | 1万円 | 165㎡ | — | — |
| 大字奈良 | 2025年4Q | 土地 | 400万円 | 490㎡ | — | 8,200円/㎡ |
| 大字清水 | 2025年4Q | 農地 | 5万円 | 155㎡ | — | — |
| 大字芝 | 2025年4Q | 林地 | 2万円 | 140㎡ | — | — |
| 大字芝 | 2025年4Q | 土地 | 560万円 | 310㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 大字永野市 | 2025年4Q | 土地と建物 | 200万円 | 370㎡ | 1981 | — |
| 大字下鍵山 | 2025年4Q | 土地 | 140万円 | 120㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 大字小松 | 2025年4Q | 農地 | 20万円 | 790㎡ | — | — |
| 大字小松 | 2025年4Q | 農地 | 200万円 | 3,600㎡ | — | — |
| 大字北川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 210万円 | 360㎡ | — | — |
| 大字奈良 | 2025年3Q | 土地 | 45万円 | 150㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 大字清水 | 2025年3Q | 土地と建物 | 130万円 | 610㎡ | 2001 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
鬼北町の住宅地の平均地価は1.0万円/㎡（坪単価3.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
鬼北町の地価は前年から平均で-1.4%と下がっています。5年間では-6.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.1%で、10年後は0.9万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約406億円（土地 235億円・建物 170億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 348億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。