データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.5% | 1.4万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,555円/㎡〜1.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 262億円 | 374億円 | 4.3㎢ | 8,620円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 73億円 | 73億円 | 130.3㎢ | — |
| 家屋 木造 184億円・木造以外 139億円 | 323億円 | 323億円 | 延べ 1.9㎢ | — |
| 合計 | 658億円 | 770億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御荘平城 | 2.2万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | −2.1% | −9.0% | — | 3 |
| 城辺甲 | 2.2万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | −2.1% | −9.0% | — | 9 |
| 中浦 | 1.4万円/㎡ | — | −3.5% | −18.1% | — | — |
| 一本松 | 1.3万円/㎡ | — | −0.8% | −3.6% | — | 1 |
| 柏 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −4.2% | — | 2 |
| 久良 | 1.1万円/㎡ | — | −3.5% | −15.5% | — | 2 |
| 須ノ川 | 9,800円/㎡ | — | −2.0% | −9.3% | — | — |
| 船越 | 9,530円/㎡ | 1.3万円/㎡ | −2.9% | −13.3% | — | — |
| 油袋 | 7,940円/㎡ | — | −2.0% | −8.7% | — | — |
| 福浦 | 6,810円/㎡ | — | −2.7% | −12.0% | — | — |
| 御荘菊川 | 6,550円/㎡ | — | −0.9% | −4.7% | — | — |
| 広見 | 5,130円/㎡ | 1.4万円/㎡ | −0.7% | −0.6% | — | — |
| 増田 | 3,780円/㎡ | — | −1.0% | −5.5% | — | — |
| 御荘和口 | — | — | — | — | — | 2 |
| 緑乙 | — | — | — | — | — | 2 |
| 緑丙 | — | — | — | — | — | 1 |
| 御荘長洲 | — | — | — | −4.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 南宇和郡愛南町御荘平城３７３０番１外 地価公示 2026年・愛南 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | −1.8% | 宇和島 42.0km |
| 愛媛県 南宇和郡愛南町城辺甲２０５９番 地価調査 2026年・愛南 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | −3.3% | 小売店舗が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
| 愛媛県 南宇和郡愛南町御荘平城２０４１番１ 地価調査 2026年・愛南 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | −3.1% | 小売店舗が建ち並ぶ寺院の門前の商業地域 |
| 愛媛県 南宇和郡愛南町城辺甲２８番２ 地価調査 2026年・愛南 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | −1.6% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛媛県 南宇和郡愛南町御荘平城３８３１番２ 地価調査 2026年・愛南 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −1.7% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛媛県 南宇和郡愛南町城辺甲３８１６番８ 地価公示 2026年・愛南 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | −1.7% | 宇和島 44.0km |
| 愛媛県 南宇和郡愛南町御荘平城２８９３番１０ 地価公示 2026年・愛南 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | −1.8% | 宇和島 42.0km |
| 愛媛県 南宇和郡愛南町御荘平城４３４２番 地価公示 2026年・愛南 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −1.9% | 宇和島 42.0km |
| 愛媛県 南宇和郡愛南町城辺甲４１５７番２ 地価調査 2026年・愛南 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.1万円/坪 | −1.6% | 一般住宅の中に小売店舗等が混在する住宅地域 |
| 愛媛県 南宇和郡愛南町広見３３９１番１ 地価調査 2026年・愛南 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −1.4% | 店舗、事業所等が見られる国道沿いの商業地域 |
| 愛媛県 南宇和郡愛南町中浦８７０番２ 地価調査 2026年・愛南 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −3.5% | 一般住宅が建ち並ぶ漁港に近い住宅地域 |
| 愛媛県 南宇和郡愛南町一本松３４８９番外１筆 地価調査 2026年・愛南 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −0.8% | 一般住宅、医院等が見られる支所に近い住宅地域 |
| 愛媛県 南宇和郡愛南町船越７１９番 地価調査 2026年・愛南 |
商業地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −3.0% | 店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域 |
| 愛媛県 南宇和郡愛南町御荘長洲１３４７番１ 地価調査 2026年・愛南 |
工業地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −0.8% | 一般住宅、営業所、資材置場等が混在する地域 |
| 愛媛県 南宇和郡愛南町柏２０１９番 地価調査 2026年・愛南 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −0.9% | 一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛媛県 南宇和郡愛南町久良２７１１番 地価調査 2026年・愛南 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −3.5% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ海岸沿いの住宅地域 |
| 愛媛県 南宇和郡愛南町須ノ川３１４番 地価公示 2026年・愛南 |
住宅地 | 9,800円/㎡ | 3.2万円/坪 | −2.0% | 宇和島 28.0km |
| 愛媛県 南宇和郡愛南町船越７４５番 地価調査 2026年・愛南 |
住宅地 | 9,530円/㎡ | 3.2万円/坪 | −2.8% | 一般住宅が建ち並ぶ漁港に近い住宅地域 |
| 愛媛県 南宇和郡愛南町油袋４０７番１外１筆 地価調査 2026年・愛南 |
住宅地 | 7,940円/㎡ | 2.6万円/坪 | −2.0% | 漁家住宅等が建ち並ぶ海岸沿いの住宅地域 |
| 愛媛県 南宇和郡愛南町福浦１１６２番 地価調査 2026年・愛南 |
住宅地 | 6,810円/㎡ | 2.3万円/坪 | −2.7% | 一般住宅が建ち並ぶ漁港に近い住宅地域 |
| 愛媛県 南宇和郡愛南町御荘菊川９９５番外１筆 地価調査 2026年・愛南 |
住宅地 | 6,550円/㎡ | 2.2万円/坪 | −0.9% | 農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛媛県 南宇和郡愛南町広見１７６５番 地価調査 2026年・愛南 |
住宅地 | 5,130円/㎡ | 1.7万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅が見られる既成住宅地域 |
| 愛媛県 南宇和郡愛南町増田３１５３番外１筆 地価調査 2026年・愛南 |
住宅地 | 3,780円/㎡ | 1.2万円/坪 | −1.0% | 農家住宅と中規模一般住宅が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 28件・土地 20件・農地 18件・林地 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 緑乙 | 2026年2Q | 土地 | 240万円 | 300㎡ | — | 7,900円/㎡ |
| 城辺甲 | 2026年2Q | 土地 | 200万円 | 180㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 柏 | 2026年2Q | 土地と建物 | 530万円 | 190㎡ | 2017 | — |
| 久良 | 2026年2Q | 土地と建物 | 40万円 | 75㎡ | — | — |
| 緑乙 | 2026年1Q | 農地 | 25万円 | 510㎡ | — | — |
| 御荘平城 | 2026年1Q | 農地 | 100万円 | 330㎡ | — | — |
| 御荘平城 | 2026年1Q | 土地 | 570万円 | 420㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 城辺甲 | 2026年1Q | 土地 | 480万円 | 520㎡ | — | 9,200円/㎡ |
| 城辺甲 | 2026年1Q | 土地 | 100万円 | 240㎡ | — | 4,100円/㎡ |
| 城辺甲 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 130㎡ | 1997 | — |
| 御荘和口 | 2026年1Q | 農地 | 83万円 | 880㎡ | — | — |
| 御荘平城 | 2025年4Q | 土地 | 120万円 | 110㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 城辺甲 | 2025年4Q | 農地 | 29万円 | 140㎡ | — | — |
| 城辺甲 | 2025年4Q | 農地 | 28万円 | 130㎡ | — | — |
| 城辺甲 | 2025年4Q | 土地と建物 | 100万円 | 250㎡ | 1980 | — |
| 城辺甲 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 280㎡ | 1998 | — |
| 城辺甲 | 2025年4Q | 土地 | 97万円 | 175㎡ | — | 5,500円/㎡ |
| 柏 | 2025年4Q | 農地 | 180万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 緑丙 | 2025年4Q | 林地 | 9万円 | 300㎡ | — | — |
| 御荘和口 | 2025年4Q | 農地 | 58万円 | 110㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
愛南町の住宅地の平均地価は1.4万円/㎡（坪単価4.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の17地点の平均、2026年）。
愛南町の地価は前年から平均で-2.0%と下がっています。5年間では-8.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.5%で、10年後は1.2万円/㎡（1.0〜1.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約770億円（土地 446億円・建物 323億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 658億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。