データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.7% | 9,107円/㎡ | 8,954円/㎡ | 8,655円/㎡ | 8,366円/㎡ | 7,685円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,302円/㎡〜9,068円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 95億円 | 135億円 | 1.5㎢ | 9,134円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 12億円 | 12億円 | 20.1㎢ | — |
| 家屋 木造 56億円・木造以外 38億円 | 94億円 | 94億円 | 延べ 64.3ha | — |
| 合計 | 200億円 | 240億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 越智郡上島町弓削下弓削１２３番７ 地価調査 2026年・上島 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | −2.1% | 事務所、店舗、一般住宅が建ち並ぶ県道沿いの近隣商業地域 |
| 愛媛県 越智郡上島町岩城１３８９番 地価調査 2026年・上島 |
商業地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −2.3% | 低層の小売店舗、一般住宅等が混在する既成商業地域 |
| 愛媛県 越智郡上島町弓削明神８３番 地価調査 2026年・上島 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −2.0% | 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 |
| 愛媛県 越智郡上島町岩城１９０７番 地価調査 2026年・上島 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −1.6% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛媛県 越智郡上島町生名１９２０番外１筆 地価調査 2026年・上島 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −2.4% | 中規模一般住宅の中に店舗併用住宅が混在する既成住宅地域 |
| 愛媛県 越智郡上島町生名３２２番 地価調査 2026年・上島 |
住宅地 | 7,500円/㎡ | 2.5万円/坪 | −2.0% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 |
| 愛媛県 越智郡上島町弓削久司浦１０７５番 地価調査 2026年・上島 |
住宅地 | 6,550円/㎡ | 2.2万円/坪 | −2.2% | 中規模の農家住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛媛県 越智郡上島町岩城５１５７番 地価調査 2026年・上島 |
住宅地 | 6,000円/㎡ | 2.0万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域 |
| 愛媛県 越智郡上島町魚島字篠塚１番耕地１３０番 地価調査 2026年・上島 |
住宅地 | 4,400円/㎡ | 1.5万円/坪 | −2.2% | 小規模一般住宅、漁家住宅等が密集する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 16件・土地 15件・農地 7件・林地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 生名 | 2026年2Q | 農地 | 16万円 | 600㎡ | — | — |
| 弓削下弓削 | 2026年1Q | 土地と建物 | 38万円 | 220㎡ | — | — |
| 岩城 | 2026年1Q | 土地 | 10万円 | 70㎡ | — | 1,400円/㎡ |
| 岩城 | 2026年1Q | 土地 | 350万円 | 960㎡ | — | 3,600円/㎡ |
| 岩城 | 2026年1Q | 土地 | 100万円 | 460㎡ | — | 2,200円/㎡ |
| 生名 | 2026年1Q | 土地と建物 | 38万円 | 165㎡ | 1983 | — |
| 弓削藤谷 | 2026年1Q | 林地 | 1万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 弓削日比 | 2026年1Q | 林地 | 1万円 | 620㎡ | — | — |
| 弓削久司浦 | 2025年4Q | 農地 | 2万円 | 590㎡ | — | — |
| 岩城 | 2025年4Q | 林地 | 50万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 岩城 | 2025年4Q | 土地 | 600万円 | 970㎡ | — | 6,200円/㎡ |
| 岩城 | 2025年4Q | 土地 | 350万円 | 115㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 弓削上弓削 | 2025年4Q | 土地と建物 | 200万円 | 180㎡ | — | — |
| 弓削明神 | 2025年3Q | 土地と建物 | 50万円 | 560㎡ | 1983 | — |
| 岩城 | 2025年3Q | 林地 | 60万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 生名 | 2025年3Q | 農地 | 70万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 岩城 | 2025年2Q | 林地 | 95万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 岩城 | 2025年2Q | 土地 | 300万円 | 240㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 岩城 | 2025年2Q | 土地 | 160万円 | 450㎡ | — | 3,500円/㎡ |
| 生名 | 2025年2Q | 土地と建物 | 10万円 | 270㎡ | 1969 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
上島町の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価3.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
上島町の地価は前年から平均で-1.9%と下がっています。5年間では-11.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.7%で、10年後は0.8万円/㎡（0.6〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約240億円（土地 147億円・建物 94億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 200億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。