データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 7.7万円/㎡ | 7.7万円/㎡ | 7.7万円/㎡ | 7.8万円/㎡ | 7.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.4万円/㎡〜9.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 松山市祝谷５丁目８２３番５ 地価公示 2026年・松山 |
住宅地 | 7.7万円/㎡ | 25.5万円/坪 | ±0.0% | 南町 1.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 13件・中古マンション等 7件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 祝谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 110㎡ | 1992 | 18.2万円/㎡ |
| 祝谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 890万円 | 260㎡ | 1984 | — |
| 祝谷 | 2026年2Q | 土地 | 1,800万円 | 360㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
| 祝谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 125㎡ | 1990 | 20.0万円/㎡ |
| 祝谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 85㎡ | 1996 | 18.8万円/㎡ |
| 祝谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 170㎡ | 2007 | — |
| 祝谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 110万円 | 140㎡ | — | — |
| 祝谷 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 85㎡ | 1998 | 25.9万円/㎡ |
| 祝谷 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 105㎡ | 1992 | 12.4万円/㎡ |
| 祝谷 | 2025年4Q | 土地 | 200万円 | 35㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 祝谷 | 2025年4Q | 土地 | 850万円 | 135㎡ | — | 6.3万円/㎡ |
| 祝谷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 250㎡ | 1997 | — |
| 祝谷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 195㎡ | 1954 | — |
| 祝谷 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 110㎡ | 1992 | 10.9万円/㎡ |
| 祝谷 | 2025年2Q | 土地と建物 | 50万円 | 210㎡ | 1965 | — |
| 祝谷 | 2025年1Q | 土地 | 1,500万円 | 270㎡ | — | 5.7万円/㎡ |
| 祝谷 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 460㎡ | 1988 | — |
| 祝谷 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 670㎡ | 2023 | — |
| 祝谷 | 2024年4Q | 土地と建物 | 980万円 | 145㎡ | 1986 | — |
| 祝谷 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 135㎡ | 2021 | — |
松山市祝谷の住宅地の平均地価は7.7万円/㎡（坪単価25.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
松山市祝谷の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-1.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は18.5万円/㎡、価格の中央値は1,800万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は7.8万円/㎡（6.4〜9.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。