データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.3% | 9.7万円/㎡ | 9.7万円/㎡ | 9.8万円/㎡ | 9.8万円/㎡ | 9.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.2万円/㎡〜11.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 松山市山越５丁目１４番１７ 地価調査 2026年・松山 |
商業地 | 10.3万円/㎡ | 34.0万円/坪 | +1.0% | 店舗、事務所、営業所等が混在する商業地域 |
| 愛媛県 松山市山越４丁目１５９番１１外 地価公示 2026年・松山 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 32.0万円/坪 | ±0.0% | 本町六丁目 1.4km |
取り込んだ期間の件数：土地 20件・土地と建物 19件・中古マンション等 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山越 | 2026年2Q | 土地 | 1,600万円 | 350㎡ | — | 4.6万円/㎡ |
| 山越 | 2026年1Q | 土地 | 2,500万円 | 260㎡ | — | 9.6万円/㎡ |
| 山越 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 90㎡ | 2005 | 22.2万円/㎡ |
| 山越 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 90㎡ | 2005 | 24.4万円/㎡ |
| 山越 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 850万円 | 60㎡ | 1994 | 14.2万円/㎡ |
| 山越 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 90㎡ | 1991 | 13.3万円/㎡ |
| 山越 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 65㎡ | — | 41.5万円/㎡ |
| 山越 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 75㎡ | 2013 | 33.3万円/㎡ |
| 山越 | 2025年4Q | 土地 | 1億円 | 9,999㎡ | — | 5.2万円/㎡ |
| 山越 | 2025年4Q | 土地 | 1,800万円 | 220㎡ | — | 8.1万円/㎡ |
| 山越 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 120㎡ | 2024 | — |
| 山越 | 2025年4Q | 土地 | 810万円 | 95㎡ | — | 8.5万円/㎡ |
| 山越 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 800万円 | 90㎡ | 1982 | — |
| 山越 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 295㎡ | 1997 | — |
| 山越 | 2025年3Q | 土地と建物 | 550万円 | 85㎡ | 1982 | — |
| 山越 | 2025年3Q | 土地 | 2,200万円 | 430㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
| 山越 | 2025年3Q | 土地 | 1,500万円 | 170㎡ | — | 8.7万円/㎡ |
| 山越 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 165㎡ | 1991 | — |
| 山越 | 2025年2Q | 土地 | 1,800万円 | 230㎡ | — | 7.8万円/㎡ |
| 山越 | 2025年2Q | 土地と建物 | 750万円 | 135㎡ | 1979 | — |
松山市山越の住宅地の平均地価は9.7万円/㎡（坪単価32.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
松山市山越の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では+1.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は23.3万円/㎡、価格の中央値は2,100万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.3%で、10年後は9.9万円/㎡（8.2〜11.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。