データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.4% | 8.5万円/㎡ | 8.5万円/㎡ | 8.6万円/㎡ | 8.6万円/㎡ | 8.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.2万円/㎡〜10.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 松山市東長戸４丁目４３２番１ 地価公示 2026年・松山 |
商業地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +0.9% | 衣山 2.2km |
| 愛媛県 松山市東長戸３丁目５７６番１５ 地価調査 2026年・松山 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.1万円/坪 | +0.5% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛媛県 松山市東長戸３丁目５７６番１５ 地価公示 2026年・松山 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.0万円/坪 | +0.5% | 衣山 2.7km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 16件・土地 9件・中古マンション等 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東長戸 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 75㎡ | 1991 | 18.7万円/㎡ |
| 東長戸 | 2026年2Q | 土地 | 950万円 | 160㎡ | — | 5.9万円/㎡ |
| 東長戸 | 2026年1Q | 土地と建物 | 750万円 | 145㎡ | 1969 | — |
| 東長戸 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 東長戸 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 100㎡ | 1979 | — |
| 東長戸 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 85㎡ | 2001 | 16.5万円/㎡ |
| 東長戸 | 2025年4Q | 土地 | 2,300万円 | 480㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 東長戸 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 110㎡ | 2023 | — |
| 東長戸 | 2025年4Q | 土地 | 2,600万円 | 440㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 東長戸 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 800万円 | 105㎡ | 1983 | — |
| 東長戸 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 75㎡ | 1991 | 16.0万円/㎡ |
| 東長戸 | 2025年3Q | 土地と建物 | 570万円 | 220㎡ | 1978 | — |
| 東長戸 | 2025年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 100㎡ | 1983 | — |
| 東長戸 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1億円 | 1,200㎡ | 1976 | — |
| 東長戸 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 140㎡ | — | — |
| 東長戸 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 東長戸 | 2024年4Q | 土地 | 1,500万円 | 200㎡ | — | 7.6万円/㎡ |
| 東長戸 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 165㎡ | — | — |
| 東長戸 | 2024年3Q | 土地 | 900万円 | 115㎡ | — | 8.0万円/㎡ |
| 東長戸 | 2024年3Q | 土地 | 3,300万円 | 490㎡ | — | 6.7万円/㎡ |
松山市東長戸の住宅地の平均地価は8.5万円/㎡（坪単価28.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
松山市東長戸の地価は前年から平均で+0.6%と上がっています。5年間では+1.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は16.5万円/㎡、価格の中央値は1,400万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.4%で、10年後は8.8万円/㎡（7.2〜10.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。