データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 18.1万円/㎡ | 18.1万円/㎡ | 18.2万円/㎡ | 18.2万円/㎡ | 18.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.0万円/㎡〜21.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 松山市上市１丁目２４番９ 地価公示 2026年・松山 |
住宅地 | 18.1万円/㎡ | 59.8万円/坪 | +0.6% | 道後公園 640m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 10件・土地と建物 6件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上市 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 80㎡ | 2005 | 26.2万円/㎡ |
| 上市 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 95㎡ | 2007 | 31.6万円/㎡ |
| 上市 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 80㎡ | 2024 | 50.0万円/㎡ |
| 上市 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 90㎡ | 2005 | 34.4万円/㎡ |
| 上市 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 155㎡ | 1996 | — |
| 上市 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,600万円 | 80㎡ | 2024 | 57.5万円/㎡ |
| 上市 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 210㎡ | 1996 | — |
| 上市 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 65㎡ | 2007 | 26.2万円/㎡ |
| 上市 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 60㎡ | 2007 | 28.3万円/㎡ |
| 上市 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 65㎡ | 2003 | 29.2万円/㎡ |
| 上市 | 2024年4Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 340㎡ | 1998 | — |
| 上市 | 2024年4Q | 土地 | 9,200万円 | 450㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 上市 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 80㎡ | 2007 | 25.0万円/㎡ |
| 上市 | 2024年3Q | 土地 | 3億7,000万円 | 1,700㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 上市 | 2024年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 170㎡ | 1963 | — |
| 上市 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 75㎡ | — | 26.7万円/㎡ |
| 上市 | 2023年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 120㎡ | 1998 | — |
| 上市 | 2023年4Q | 土地 | 9,000万円 | 550㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 上市 | 2023年4Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 990㎡ | 1975 | — |
松山市上市の住宅地の平均地価は18.1万円/㎡（坪単価59.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
松山市上市の地価は前年から平均で+0.6%と上がっています。5年間では+2.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は30.4万円/㎡、価格の中央値は2,550万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は18.3万円/㎡（15.0〜21.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。