データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.5% | 13.3万円/㎡ | 13.5万円/㎡ | 13.9万円/㎡ | 14.3万円/㎡ | 15.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.7万円/㎡〜18.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 松山市南江戸１丁目５０６番２ 地価公示 2026年・松山 |
住宅地 | 15.3万円/㎡ | 50.6万円/坪 | +2.7% | 松山 380m |
| 愛媛県 松山市南江戸３丁目８０８番６外１筆 地価調査 2026年・松山 |
住宅地 | 11.3万円/㎡ | 37.4万円/坪 | +1.8% | 中規模の一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 15件・土地と建物 13件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南江戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 南江戸 | 2026年2Q | 土地 | 4,700万円 | 440㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 南江戸 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 830万円 | 80㎡ | 1983 | — |
| 南江戸 | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 190㎡ | — | 6.3万円/㎡ |
| 南江戸 | 2025年4Q | 土地 | 2,300万円 | 280㎡ | — | 8.1万円/㎡ |
| 南江戸 | 2025年3Q | 土地 | 3,500万円 | 300㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 南江戸 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 80㎡ | 1997 | 27.5万円/㎡ |
| 南江戸 | 2025年2Q | 土地 | 6,000万円 | 530㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 南江戸 | 2025年2Q | 土地 | 300万円 | 200㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 南江戸 | 2025年1Q | 土地 | 1,700万円 | 180㎡ | — | 9.1万円/㎡ |
| 南江戸 | 2025年1Q | 土地 | 4,000万円 | 640㎡ | — | 6.2万円/㎡ |
| 南江戸 | 2025年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 105㎡ | — | — |
| 南江戸 | 2024年4Q | 土地 | 850万円 | 130㎡ | — | 6.5万円/㎡ |
| 南江戸 | 2024年4Q | 土地と建物 | 710万円 | 180㎡ | — | — |
| 南江戸 | 2024年3Q | 土地と建物 | 850万円 | 105㎡ | 1999 | — |
| 南江戸 | 2024年3Q | 土地 | 4,800万円 | 580㎡ | — | 8.2万円/㎡ |
| 南江戸 | 2024年2Q | 土地 | 5,500万円 | 400㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 南江戸 | 2024年2Q | 土地と建物 | 830万円 | 40㎡ | 1982 | — |
| 南江戸 | 2024年2Q | 土地と建物 | 830万円 | 45㎡ | 1982 | — |
| 南江戸 | 2024年1Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 140㎡ | 2023 | — |
松山市南江戸の住宅地の平均地価は13.3万円/㎡（坪単価44.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
松山市南江戸の地価は前年から平均で+2.2%と上がっています。5年間では+9.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.5%で、10年後は15.5万円/㎡（12.7〜18.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。