松山市三番町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。

住所 推定価格を調べる

地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

商業地

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +0.8%	—	26.1万円/㎡	26.5万円/㎡	27.0万円/㎡	28.0万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：23.0万円/㎡〜33.1万円/㎡

松山市三番町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	松山市三番町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
松山市三番町	—	—		+1.7%	+3.2%	38.3万円/㎡	—
松山市	8.6万円/㎡	28.4万円/坪		+0.3%	±0.0%	22.8万円/㎡	69
愛媛県	4.1万円/㎡	13.5万円/坪		−0.7%	−4.7%	22.5万円/㎡	22
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・6地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
愛媛県　松山市三番町４丁目１１番１２ 地価調査 2026年・松山	商業地	38.2万円/㎡	126.3万円/坪	+2.7%	事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域
愛媛県　松山市三番町４丁目１１番１２ 地価公示 2026年・松山	商業地	37.5万円/㎡	124.0万円/坪	+2.5%	市役所前 330m
愛媛県　松山市三番町３丁目４番２５ 地価調査 2026年・松山	商業地	22.3万円/㎡	73.7万円/坪	+0.9%	中層店舗、事務所、ビル等が建ち並ぶ商業地域
愛媛県　松山市三番町２丁目１０番１０ 地価公示 2026年・松山	商業地	20.8万円/㎡	68.8万円/坪	+0.5%	大街道 310m
愛媛県　松山市三番町５丁目９番４ 地価公示 2026年・松山	商業地	18.9万円/㎡	62.5万円/坪	+2.7%	南堀端 260m
愛媛県　松山市三番町７丁目４番７ 地価調査 2026年・松山	商業地	17.9万円/㎡	59.2万円/坪	+0.6%	店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 23件

中古マンション㎡単価（中央値）

38.3万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

2,800万円

土地と建物（中央値）

5,500万円

土地の㎡単価（中央値）

24.5万円/㎡

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 29件・土地と建物 7件・土地 6件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
三番町	2026年2Q	土地	200万円	35㎡	—	5.8万円/㎡
三番町	2026年1Q	土地と建物	4,500万円	100㎡	1980	—
三番町	2026年1Q	土地	9,400万円	350㎡	—	27.0万円/㎡
三番町	2026年1Q	中古マンション等	1,700万円	60㎡	2001	28.3万円/㎡
三番町	2026年1Q	土地と建物	3億2,000万円	210㎡	1980	—
三番町	2025年4Q	中古マンション等（成約）	350万円	60㎡	1974	5.8万円/㎡
三番町	2025年4Q	中古マンション等（成約）	2,100万円	75㎡	2001	28.0万円/㎡
三番町	2025年4Q	中古マンション等	3,300万円	80㎡	2005	41.2万円/㎡
三番町	2025年4Q	土地	6,700万円	100㎡	—	67.0万円/㎡
三番町	2025年4Q	土地と建物	3,000万円	170㎡	1972	—
三番町	2025年3Q	中古マンション等	2,000万円	70㎡	2001	28.6万円/㎡
三番町	2025年3Q	中古マンション等	1,500万円	65㎡	2011	23.1万円/㎡
三番町	2025年3Q	中古マンション等	4,900万円	100㎡	—	49.0万円/㎡
三番町	2025年3Q	土地と建物	6,000万円	230㎡	1978	—
三番町	2025年2Q	中古マンション等	3,500万円	70㎡	2024	50.0万円/㎡
三番町	2025年2Q	土地	3,200万円	145㎡	—	22.0万円/㎡
三番町	2025年2Q	中古マンション等（成約）	3,300万円	75㎡	2019	44.0万円/㎡
三番町	2025年1Q	中古マンション等（成約）	4,000万円	85㎡	2019	47.1万円/㎡
三番町	2025年1Q	中古マンション等	4,200万円	90㎡	2005	46.7万円/㎡
三番町	2025年1Q	中古マンション等	2,200万円	70㎡	2011	31.4万円/㎡

近くの町丁

湊町花園町大街道一番町南堀端町二番町千舟町柳井町15.7万円/㎡歩行町大手町永木町勝山町緑町17.0万円/㎡味酒町本町

よくある質問

松山市三番町の地価は上がっている？

松山市三番町の地価は前年から平均で+1.7%と上がっています。5年間では+3.2%です。

松山市三番町の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は38.3万円/㎡、価格の中央値は2,800万円です（14件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

松山市三番町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.8%で、10年後は28.0万円/㎡（23.0〜33.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。