データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.3% | — | 31.8万円/㎡ | 32.0万円/㎡ | 32.2万円/㎡ | 32.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：26.8万円/㎡〜38.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 松山市湊町３丁目５番１７外１筆 地価調査 2026年・松山 |
商業地 | 43.2万円/㎡ | 142.8万円/坪 | ±0.0% | 低層店舗等が建ち並ぶ中心的商業地域 |
| 愛媛県 松山市湊町４丁目３番５外１筆 地価調査 2026年・松山 |
商業地 | 20.3万円/㎡ | 67.1万円/坪 | +0.5% | 中層の雑居ビルが建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 6件・土地と建物 4件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湊町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 75㎡ | 2008 | 32.0万円/㎡ |
| 湊町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 9億1,000万円 | 880㎡ | 1989 | — |
| 湊町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 95㎡ | 2014 | 40.0万円/㎡ |
| 湊町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 75㎡ | 2008 | 32.0万円/㎡ |
| 湊町 | 2025年1Q | 土地 | 1,200万円 | 85㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 湊町 | 2024年4Q | 土地 | 1億6,000万円 | 170㎡ | — | 94.0万円/㎡ |
| 湊町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 105㎡ | 1949 | — |
| 湊町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 65㎡ | 2014 | 38.5万円/㎡ |
| 湊町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 70㎡ | 2005 | 15.7万円/㎡ |
| 湊町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 35㎡ | 1955 | — |
| 湊町 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 65㎡ | 2014 | 40.0万円/㎡ |
| 湊町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 300㎡ | — | — |
松山市湊町の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は32.0万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.3%で、10年後は32.7万円/㎡（26.8〜38.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。