データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.7% | 13.9万円/㎡ | 14.5万円/㎡ | 15.9万円/㎡ | 17.4万円/㎡ | 21.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.0万円/㎡〜25.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 7.3兆円 | 10.4兆円 | 103.9㎢ | 10.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 5,819億円 | 5,819億円 | 213.9㎢ | — |
| 家屋 木造 7,745億円・木造以外 2.3兆円 | 3.1兆円 | 3.1兆円 | 延べ 64.9㎢ | — |
| 合計 | 10.9兆円 | 14.1兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 仙台市青葉区中央１丁目８１３番 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 488.0万円/㎡ | 1,613万円/坪 | +2.7% | 仙台 80m |
| 宮城県 仙台市青葉区中央２丁目１番１外 地価調査 2026年・青葉 |
商業地 | 460.0万円/㎡ | 1,521万円/坪 | +3.1% | 高層の店舗、銀行、事務所が建ち並ぶ商業地域 |
| 宮城県 仙台市宮城野区榴岡１丁目２番１外 地価調査 2026年・宮城野 |
商業地 | 350.0万円/㎡ | 1,157万円/坪 | +9.4% | 中高層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅至近の商業地域 |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町２丁目１番１ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 328.0万円/㎡ | 1,084万円/坪 | +2.8% | 青葉通一番町 110m |
| 宮城県 仙台市青葉区中央１丁目７９０番外 地価調査 2026年・青葉 |
商業地 | 325.0万円/㎡ | 1,074万円/坪 | ±0.0% | 店舗等が建ち並ぶ駅近接の繁華な中心商業地域 |
| 宮城県 仙台市青葉区中央２丁目１０番１２ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 309.0万円/㎡ | 1,021万円/坪 | +5.8% | 広瀬通 |
| 宮城県 仙台市青葉区中央３丁目４番４ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 307.0万円/㎡ | 1,015万円/坪 | +5.9% | 地下鉄仙台 230m |
| 宮城県 仙台市青葉区本町２丁目１６番３外 地価調査 2026年・青葉 |
商業地 | 307.0万円/㎡ | 1,015万円/坪 | +4.1% | 高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 宮城県 仙台市青葉区本町２丁目１６番３外 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 303.0万円/㎡ | 1,002万円/坪 | +5.2% | 勾当台公園 |
| 宮城県 仙台市青葉区中央２丁目２番１５外 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 285.0万円/㎡ | 942.1万円/坪 | +3.6% | 仙台 190m |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町３丁目４番１０外 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 233.0万円/㎡ | 770.2万円/坪 | +2.6% | 青葉通一番町 120m |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町４丁目９番４外 地価調査 2026年・青葉 |
商業地 | 193.0万円/㎡ | 638.0万円/坪 | +2.7% | 百貨店、各種専門店、飲食店の建ち並ぶ中心的商業地域 |
| 宮城県 仙台市宮城野区榴岡４丁目５番１３外 地価公示 2026年・仙台宮城野 |
商業地 | 182.0万円/㎡ | 601.7万円/坪 | +12.3% | 宮城野通 |
| 宮城県 仙台市青葉区国分町２丁目１４番２５外 地価調査 2026年・青葉 |
商業地 | 178.0万円/㎡ | 588.4万円/坪 | +4.1% | 事務所ビル、飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 宮城県 仙台市青葉区大町１丁目２番４外 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 169.0万円/㎡ | 558.7万円/坪 | +7.6% | 青葉通一番町 300m |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町２丁目７番１４ 地価調査 2026年・青葉 |
商業地 | 162.0万円/㎡ | 535.5万円/坪 | +9.5% | 中高層事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 宮城県 仙台市青葉区国分町１丁目７番２外 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 162.0万円/㎡ | 535.5万円/坪 | +4.5% | 広瀬通 300m |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町２丁目３番１４ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 153.0万円/㎡ | 505.8万円/坪 | +2.0% | 青葉通一番町 160m |
| 宮城県 仙台市青葉区上杉１丁目６番７ 地価調査 2026年・青葉 |
商業地 | 130.0万円/㎡ | 429.8万円/坪 | +4.0% | 中高層事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 宮城県 仙台市青葉区五橋１丁目１番３ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 128.0万円/㎡ | 423.1万円/坪 | +14.3% | 五橋 210m |
| 宮城県 仙台市若林区新寺１丁目２番９ 地価公示 2026年・仙台若林 |
商業地 | 128.0万円/㎡ | 423.1万円/坪 | +15.3% | 仙台 430m |
| 宮城県 仙台市宮城野区二十人町３００番７ 地価公示 2026年・仙台宮城野 |
商業地 | 125.0万円/㎡ | 413.2万円/坪 | +12.6% | 仙台 650m |
| 宮城県 仙台市青葉区中央２丁目６番１６外 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 122.0万円/㎡ | 403.3万円/坪 | +15.1% | 広瀬通 150m |
| 宮城県 仙台市青葉区国分町１丁目６番５ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 117.0万円/㎡ | 386.8万円/坪 | +14.7% | 青葉通一番町 330m |
| 宮城県 仙台市青葉区本町１丁目１０番２ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 114.0万円/㎡ | 376.9万円/坪 | +9.6% | 広瀬通 480m |
| 宮城県 仙台市青葉区中央４丁目９番７ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 112.0万円/㎡ | 370.2万円/坪 | +12.0% | 地下鉄仙台 340m |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町１丁目６番２３外 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 111.0万円/㎡ | 366.9万円/坪 | +12.7% | 青葉通一番町 300m |
| 宮城県 仙台市青葉区片平１丁目１５７番 地価調査 2026年・青葉 |
商業地 | 110.0万円/㎡ | 363.6万円/坪 | +4.8% | 中高層のマンション等が建ち並ぶ商業地域 |
| 宮城県 仙台市青葉区上杉２丁目６３番５外 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 108.0万円/㎡ | 357.0万円/坪 | +9.3% | 北四番丁 250m |
| 宮城県 仙台市宮城野区榴岡３丁目４番７ 地価調査 2026年・宮城野 |
商業地 | 106.0万円/㎡ | 350.4万円/坪 | +8.7% | 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ幹線道路背後の商業地域 |
| 宮城県 仙台市青葉区本町２丁目１４番１３ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 99.0万円/㎡ | 327.3万円/坪 | +10.0% | 広瀬通 200m |
| 宮城県 仙台市青葉区北目町１番５ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 98.8万円/㎡ | 326.6万円/坪 | +8.6% | 五橋 400m |
| 宮城県 仙台市青葉区上杉３丁目１番外 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 96.0万円/㎡ | 317.4万円/坪 | +8.1% | 勾当台公園 600m |
| 宮城県 仙台市青葉区国分町３丁目１１番９外 地価調査 2026年・青葉 |
商業地 | 94.0万円/㎡ | 310.7万円/坪 | +5.3% | 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
| 宮城県 仙台市青葉区国分町３丁目８番７ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 93.9万円/㎡ | 310.4万円/坪 | +6.7% | 勾当台公園 250m |
| 宮城県 仙台市青葉区国分町３丁目１１番９外 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 92.2万円/㎡ | 304.8万円/坪 | +6.7% | 勾当台公園 400m |
| 宮城県 仙台市青葉区本町１丁目１４番１９ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 91.0万円/㎡ | 300.8万円/坪 | +8.9% | 勾当台公園 580m |
| 宮城県 仙台市青葉区国分町２丁目８番１４外 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 88.2万円/㎡ | 291.6万円/坪 | +9.7% | 勾当台公園 480m |
| 宮城県 仙台市青葉区二日町８番３ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 87.6万円/㎡ | 289.6万円/坪 | +9.0% | 北四番丁 450m |
| 宮城県 仙台市宮城野区榴岡４丁目４番１１ 地価調査 2026年・宮城野 |
商業地 | 87.0万円/㎡ | 287.6万円/坪 | +8.8% | 中層の事務所兼共同住宅を中心とする幹線道路背後の商業地域 |
| 宮城県 仙台市青葉区中央４丁目３番６ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 86.8万円/㎡ | 286.9万円/坪 | +12.9% | 地下鉄仙台 240m |
| 宮城県 仙台市宮城野区鉄砲町中３番１０外 地価公示 2026年・仙台宮城野 |
商業地 | 85.8万円/㎡ | 283.6万円/坪 | +11.4% | 仙台 950m |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町３丁目８番３ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 85.2万円/㎡ | 281.7万円/坪 | +4.0% | 青葉通一番町 170m |
| 宮城県 仙台市青葉区花京院１丁目１９番２外 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 83.7万円/㎡ | 276.7万円/坪 | +7.6% | 仙台 550m |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町１丁目１５番１９ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 83.3万円/㎡ | 275.4万円/坪 | +10.2% | 青葉通一番町 550m |
| 宮城県 仙台市青葉区大町２丁目１５番３外 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 79.3万円/㎡ | 262.1万円/坪 | +8.2% | 大町西公園 350m |
| 宮城県 仙台市青葉区本町１丁目４番３ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 78.9万円/㎡ | 260.8万円/坪 | +10.3% | 仙台 530m |
| 宮城県 仙台市青葉区国分町２丁目１番９ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 76.8万円/㎡ | 253.9万円/坪 | +4.1% | 広瀬通 500m |
| 宮城県 仙台市青葉区五橋１丁目４番８ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 75.5万円/㎡ | 249.6万円/坪 | +11.0% | 五橋 280m |
| 宮城県 仙台市青葉区春日町３番２５ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 74.5万円/㎡ | 246.3万円/坪 | +9.1% | 勾当台公園 600m |
| 宮城県 仙台市青葉区五橋２丁目７３番 地価調査 2026年・青葉 |
商業地 | 73.5万円/㎡ | 243.0万円/坪 | +7.6% | 小売店舗にマンション等が混在する商業地域 |
| 宮城県 仙台市青葉区上杉２丁目４９番１外 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 73.2万円/㎡ | 242.0万円/坪 | +8.4% | 北四番丁 470m |
| 宮城県 仙台市青葉区大町２丁目７番１５ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 71.7万円/㎡ | 237.0万円/坪 | +9.3% | 大町西公園 310m |
| 宮城県 仙台市青葉区立町２０番４外 地価調査 2026年・青葉 |
商業地 | 70.0万円/㎡ | 231.4万円/坪 | +6.9% | 中高層の事務所ビル、マンション等が混在する商業地域 |
| 宮城県 仙台市青葉区木町通２丁目３６３番 地価調査 2026年・青葉 |
商業地 | 69.0万円/㎡ | 228.1万円/坪 | +3.8% | 店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域 |
| 宮城県 仙台市青葉区立町１８番６ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 67.1万円/㎡ | 221.8万円/坪 | +10.0% | 大町西公園 590m |
| 宮城県 仙台市宮城野区小田原弓ノ町１０２番１６ 地価公示 2026年・仙台宮城野 |
住宅地 | 66.9万円/㎡ | 221.2万円/坪 | +12.1% | 仙台 1.2km |
| 宮城県 仙台市青葉区上杉３丁目２７番１５ 地価調査 2026年・青葉 |
商業地 | 66.8万円/㎡ | 220.8万円/坪 | +6.9% | 中高層の共同住宅、店舗、一般住宅等が混在する商業地域 |
| 宮城県 仙台市青葉区木町通１丁目２１０番１ 地価調査 2026年・青葉 |
商業地 | 64.5万円/㎡ | 213.2万円/坪 | +9.7% | 低層店舗と中高層共同住宅等が混在する商業地域 |
| 宮城県 仙台市太白区あすと長町１丁目６番１７ 地価調査 2026年・太白 |
商業地 | 62.9万円/㎡ | 207.9万円/坪 | +9.0% | 大型商業施設等の進出が進む駅至近の新興商業地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
仙台市の住宅地の平均地価は13.9万円/㎡（坪単価46.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の285地点の平均、2026年）。
仙台市の地価は前年から平均で+4.8%と上がっています。5年間では+34.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.7%で、10年後は21.9万円/㎡（18.0〜25.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約14.1兆円（土地 11.0兆円・建物 3.1兆円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 10.9兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。