仙台市宮城野区の不動産価格・地価相場

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価

13.2万円/㎡

坪 43.6万円/坪・50地点

全国の市区町村で 235位 / 1795

商業地の平均地価

64.5万円/㎡

坪 213.2万円/坪・19地点

前年比

+6.2%

住宅地 +5.2%・商業地 +8.8%

5年間・10年間

+46.2% / +77.4%

同じ地点どうしの変化

中古マンションの㎡単価

データなし

中古戸建て（土地と建物）

データなし

不動産ずかん価値指数

93/100

全国 57位

不動産の総額推定

区ごとはなし

仙台市全体で 14.1兆円

地図で見る地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測予測年率 +5.7%	13.2万円/㎡	13.9万円/㎡	15.6万円/㎡	17.4万円/㎡	22.9万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.8万円/㎡〜27.0万円/㎡

不動産の総額

区ごとはなし仙台市宮城野区だけの固定資産税評価額は公表されていません。仙台市全体の不動産の総額は 14.1兆円（土地 11.0兆円・建物 3.1兆円）です。

仙台市宮城野区と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	仙台市宮城野区は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
仙台市宮城野区	13.2万円/㎡	43.6万円/坪		+6.2%	+46.2%	—	93
仙台市	13.9万円/㎡	46.0万円/坪	0.95倍	+4.8%	+34.2%	—	—
宮城県	7.7万円/㎡	25.3万円/坪	1.7倍	+2.2%	+15.4%	—	83
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	1.1倍	+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

町丁ごとの地価 39件・見出しで並べ替え

地域	住宅地の平均	商業地の平均	前年比	5年	中古マンション㎡	取引
小田原弓ノ町	66.9万円/㎡	—	+12.1%	+63.2%	—	—
宮城野	36.8万円/㎡	37.0万円/㎡	+10.1%	—	—	—
小田原	27.5万円/㎡	—	+5.4%	+51.1%	—	—
銀杏町	27.0万円/㎡	—	+4.7%	+40.6%	—	—
萩野町	24.8万円/㎡	—	+3.3%	+37.8%	—	—
新田東	18.0万円/㎡	—	+4.7%	+50.0%	—	—
清水沼	14.6万円/㎡	—	+9.0%	+65.9%	—	—
幸町	14.6万円/㎡	19.1万円/㎡	+7.7%	+45.2%	—	—
新田	14.5万円/㎡	—	+7.7%	+54.0%	—	—
高砂	13.7万円/㎡	—	+3.8%	+33.0%	—	—
出花	13.0万円/㎡	—	+4.8%	+34.7%	—	—
栄	12.3万円/㎡	—	+4.7%	+33.7%	—	—
福住町	11.9万円/㎡	—	+6.3%	+38.4%	—	—
原町	11.8万円/㎡	19.9万円/㎡	+8.8%	+53.4%	—	—
東仙台	11.3万円/㎡	—	+7.7%	+49.3%	—	—
田子	11.0万円/㎡	—	+3.1%	+21.8%	—	—
福室	10.7万円/㎡	9.5万円/㎡	+3.5%	+33.7%	—	—
鶴ケ谷	10.3万円/㎡	—	−0.5%	+32.1%	—	—
二の森	10.2万円/㎡	—	+8.5%	+57.4%	—	—
鶴ケ谷北	10.0万円/㎡	—	±0.0%	+32.1%	—	—
平成	9.9万円/㎡	12.4万円/㎡	+7.8%	+47.2%	—	—
福田町	9.6万円/㎡	—	+4.4%	+33.6%	—	—
燕沢	9.4万円/㎡	—	+4.0%	+35.2%	—	—
自由ケ丘	9.2万円/㎡	—	+2.7%	+42.4%	—	—
安養寺	8.6万円/㎡	—	+3.6%	+42.1%	—	—
岩切	8.2万円/㎡	—	+4.7%	+25.4%	—	—
白鳥	8.1万円/㎡	—	+4.1%	+21.4%	—	—
鶴ケ谷東	8.0万円/㎡	—	+6.0%	+40.4%	—	—
小鶴	6.5万円/㎡	9.1万円/㎡	+3.5%	+25.2%	—	—
岡田	3.4万円/㎡	9.2万円/㎡	+7.2%	+43.0%	—	—
扇町	—	—	—	+122.4%	—	—
苦竹	—	—	—	+117.6%	—	—
二十人町	—	125.0万円/㎡	+12.6%	+80.4%	—	—
鉄砲町中	—	85.8万円/㎡	+11.4%	+68.6%	—	—
鉄砲町東	—	48.0万円/㎡	+12.1%	+69.0%	—	—
南目館	—	15.8万円/㎡	+9.0%	+46.3%	—	—
中野	—	12.4万円/㎡	+1.6%	+35.3%	—	—
港	—	—	—	+68.7%	—	—
榴岡	—	156.7万円/㎡	+10.1%	+79.9%	—	—

地価公示・地価調査の地点価格の高い順・60地点（上位）

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
宮城県　仙台市宮城野区榴岡１丁目２番１外地価調査 2026年・宮城野	商業地	350.0万円/㎡	1,157万円/坪	+9.4%	中高層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅至近の商業地域
宮城県　仙台市宮城野区榴岡４丁目５番１３外地価公示 2026年・仙台宮城野	商業地	182.0万円/㎡	601.7万円/坪	+12.3%	宮城野通
宮城県　仙台市宮城野区二十人町３００番７地価公示 2026年・仙台宮城野	商業地	125.0万円/㎡	413.2万円/坪	+12.6%	仙台 650m
宮城県　仙台市宮城野区榴岡３丁目４番７地価調査 2026年・宮城野	商業地	106.0万円/㎡	350.4万円/坪	+8.7%	事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ幹線道路背後の商業地域
宮城県　仙台市宮城野区榴岡４丁目４番１１地価調査 2026年・宮城野	商業地	87.0万円/㎡	287.6万円/坪	+8.8%	中層の事務所兼共同住宅を中心とする幹線道路背後の商業地域
宮城県　仙台市宮城野区鉄砲町中３番１０外地価公示 2026年・仙台宮城野	商業地	85.8万円/㎡	283.6万円/坪	+11.4%	仙台 950m
宮城県　仙台市宮城野区小田原弓ノ町１０２番１６地価公示 2026年・仙台宮城野	住宅地	66.9万円/㎡	221.2万円/坪	+12.1%	仙台 1.2km
宮城県　仙台市宮城野区榴岡５丁目１番８地価公示 2026年・仙台宮城野	商業地	58.5万円/㎡	193.4万円/坪	+11.4%	榴ケ岡 180m
宮城県　仙台市宮城野区鉄砲町東３番２地価公示 2026年・仙台宮城野	商業地	48.0万円/㎡	158.7万円/坪	+12.1%	仙台 1.4km
宮城県　仙台市宮城野区宮城野１丁目２０番７地価公示 2026年・仙台宮城野	商業地	37.0万円/㎡	122.3万円/坪	+12.1%	宮城野原 630m
宮城県　仙台市宮城野区宮城野１丁目１７番１１地価公示 2026年・仙台宮城野	住宅地	36.8万円/㎡	121.7万円/坪	+8.2%	榴ケ岡 620m
宮城県　仙台市宮城野区小田原１丁目２１６番７地価調査 2026年・宮城野	住宅地	27.5万円/㎡	90.9万円/坪	+5.4%	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
宮城県　仙台市宮城野区銀杏町１２３番４地価公示 2026年・仙台宮城野	住宅地	27.0万円/㎡	89.3万円/坪	+4.7%	宮城野原 550m
宮城県　仙台市宮城野区萩野町２丁目２番１１地価調査 2026年・宮城野	住宅地	24.8万円/㎡	82.0万円/坪	+3.3%	一般住宅を中心とし、アパート、事業所等も見られる住宅地域
宮城県　仙台市宮城野区原町２丁目６６番地価公示 2026年・仙台宮城野	商業地	21.8万円/㎡	72.1万円/坪	+9.0%	宮城野原 550m
宮城県　仙台市宮城野区幸町５丁目１番３地価調査 2026年・宮城野	商業地	19.4万円/㎡	64.1万円/坪	+7.8%	自動車販売店、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域
宮城県　仙台市宮城野区扇町１丁目１番７外地価公示 2026年・仙台宮城野	工業地	19.1万円/㎡	63.1万円/坪	+19.4%	苦竹 2.0km
宮城県　仙台市宮城野区幸町５丁目１番３地価公示 2026年・仙台宮城野	商業地	18.7万円/㎡	61.8万円/坪	+8.7%	陸前原ノ町 1.3km
宮城県　仙台市宮城野区新田東２丁目１３番１０外地価調査 2026年・宮城野	住宅地	18.0万円/㎡	59.5万円/坪	+4.7%	中高層マンション、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
宮城県　仙台市宮城野区原町１丁目１１４番２外地価調査 2026年・宮城野	商業地	18.0万円/㎡	59.5万円/坪	+9.1%	小売店舗を中心としてマンション等も存する地域
宮城県　仙台市宮城野区苦竹３丁目１番１５地価公示 2026年・仙台宮城野	工業地	17.8万円/㎡	58.8万円/坪	+19.5%	苦竹 900m
宮城県　仙台市宮城野区新田４丁目１０５番７地価調査 2026年・宮城野	住宅地	16.6万円/㎡	54.9万円/坪	+7.1%	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
宮城県　仙台市宮城野区新田４丁目１０５番７地価公示 2026年・仙台宮城野	住宅地	16.0万円/㎡	52.9万円/坪	+7.4%	小鶴新田 750m
宮城県　仙台市宮城野区南目館７１７番７外地価調査 2026年・宮城野	商業地	15.8万円/㎡	52.2万円/坪	+9.0%	店舗、事業所のほか共同住宅等もある国道沿いの路線商業地域
宮城県　仙台市宮城野区扇町４丁目７番３５地価調査 2026年・宮城野	工業地	15.0万円/㎡	49.6万円/坪	+20.0%	事業所、倉庫、工場等が建ち並ぶ工業地域
宮城県　仙台市宮城野区幸町２丁目１５番１５地価公示 2026年・仙台宮城野	住宅地	14.6万円/㎡	48.3万円/坪	+6.6%	東照宮 1.1km
宮城県　仙台市宮城野区清水沼３丁目１１４番６地価公示 2026年・仙台宮城野	住宅地	14.6万円/㎡	48.3万円/坪	+9.0%	宮城野原 1.0km
宮城県　仙台市宮城野区高砂１丁目１８番５地価公示 2026年・仙台宮城野	住宅地	13.7万円/㎡	45.3万円/坪	+3.8%	陸前高砂 500m
宮城県　仙台市宮城野区栄４丁目１２番１３地価公示 2026年・仙台宮城野	住宅地	13.5万円/㎡	44.6万円/坪	+4.7%	中野栄 150m
宮城県　仙台市宮城野区新田２丁目２０７番２地価公示 2026年・仙台宮城野	住宅地	13.2万円/㎡	43.6万円/坪	+8.2%	東仙台 500m
宮城県　仙台市宮城野区出花１丁目１１番１５地価公示 2026年・仙台宮城野	住宅地	13.0万円/㎡	43.0万円/坪	+4.8%	中野栄 550m
宮城県　仙台市宮城野区東仙台５丁目１番２８地価公示 2026年・仙台宮城野	住宅地	12.6万円/㎡	41.7万円/坪	+7.7%	東仙台 900m
宮城県　仙台市宮城野区平成２丁目１７番７８外地価公示 2026年・仙台宮城野	商業地	12.4万円/㎡	41.0万円/坪	+7.8%	苦竹 500m
宮城県　仙台市宮城野区中野３丁目２番１７外地価調査 2026年・宮城野	商業地	12.4万円/㎡	41.0万円/坪	+1.6%	大規模な店舗等が集まる仙台港背後の商業地域
宮城県　仙台市宮城野区東仙台１丁目７７番２地価調査 2026年・宮城野	住宅地	12.3万円/㎡	40.7万円/坪	+7.0%	中規模の一般住宅が多い住宅地域
宮城県　仙台市宮城野区田子３丁目５００番９地価調査 2026年・宮城野	住宅地	12.3万円/㎡	40.7万円/坪	+3.4%	中規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
宮城県　仙台市宮城野区新田５丁目７番８地価公示 2026年・仙台宮城野	住宅地	12.2万円/㎡	40.3万円/坪	+8.0%	苦竹 800m
宮城県　仙台市宮城野区田子３丁目５００番９地価公示 2026年・仙台宮城野	住宅地	12.1万円/㎡	40.0万円/坪	+3.4%	福田町 1.1km
宮城県　仙台市宮城野区福住町１６番３７地価調査 2026年・宮城野	住宅地	11.9万円/㎡	39.3万円/坪	+6.3%	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
宮城県　仙台市宮城野区原町４丁目４番１０地価公示 2026年・仙台宮城野	住宅地	11.8万円/㎡	39.0万円/坪	+8.3%	陸前原ノ町 1.0km
宮城県　仙台市宮城野区田子１丁目７５７番７地価公示 2026年・仙台宮城野	住宅地	11.3万円/㎡	37.4万円/坪	±0.0%	福田町 600m
宮城県　仙台市宮城野区栄１丁目９３番３外地価調査 2026年・宮城野	住宅地	11.1万円/㎡	36.7万円/坪	+4.7%	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
宮城県　仙台市宮城野区中野４丁目２番３４地価調査 2026年・宮城野	工業地	11.0万円/㎡	36.4万円/坪	+6.8%	事業所、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
宮城県　仙台市宮城野区福室６丁目３２番１７地価公示 2026年・仙台宮城野	住宅地	10.7万円/㎡	35.4万円/坪	+7.0%	陸前高砂 1.1km
宮城県　仙台市宮城野区岩切字青津目１３４番１１地価公示 2026年・仙台宮城野	住宅地	10.7万円/㎡	35.4万円/坪	+4.9%	岩切 700m
宮城県　仙台市宮城野区鶴ケ谷７丁目１６番１４地価公示 2026年・仙台宮城野	住宅地	10.4万円/㎡	34.4万円/坪	±0.0%	旭ヶ丘 4.0km
宮城県　仙台市宮城野区東仙台３丁目４０３番７地価公示 2026年・仙台宮城野	住宅地	10.4万円/㎡	34.4万円/坪	+7.4%	東仙台 800m
宮城県　仙台市宮城野区鶴ケ谷７丁目１６番１４地価調査 2026年・宮城野	住宅地	10.3万円/㎡	34.0万円/坪	−1.0%	中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
宮城県　仙台市宮城野区二の森１５８番１０地価公示 2026年・仙台宮城野	住宅地	10.2万円/㎡	33.7万円/坪	+8.5%	東照宮 1.6km
宮城県　仙台市宮城野区鶴ケ谷北１丁目１３２番１６地価公示 2026年・仙台宮城野	住宅地	10.0万円/㎡	33.1万円/坪	±0.0%	旭ヶ丘 2.8km
宮城県　仙台市宮城野区東仙台７丁目７番１０３地価公示 2026年・仙台宮城野	住宅地	10.0万円/㎡	33.0万円/坪	+8.5%	東仙台 750m
宮城県　仙台市宮城野区平成１丁目２１７番１３地価公示 2026年・仙台宮城野	住宅地	9.9万円/㎡	32.9万円/坪	+7.8%	陸前原ノ町 650m
宮城県　仙台市宮城野区燕沢１丁目１１１番２７地価公示 2026年・仙台宮城野	住宅地	9.8万円/㎡	32.5万円/坪	+7.5%	東仙台 600m
宮城県　仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東２８番２地価調査 2026年・宮城野	住宅地	9.7万円/㎡	31.9万円/坪	+4.3%	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
宮城県　仙台市宮城野区福田町４丁目８番３０地価調査 2026年・宮城野	住宅地	9.6万円/㎡	31.6万円/坪	+4.4%	一般住宅、アパート、事務所等が混在する地域
宮城県　仙台市宮城野区福室４丁目８０５番１外地価公示 2026年・仙台宮城野	商業地	9.5万円/㎡	31.3万円/坪	±0.0%	陸前高砂 730m
宮城県　仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東２８番２地価公示 2026年・仙台宮城野	住宅地	9.4万円/㎡	31.1万円/坪	+3.3%	岩切 270m
宮城県　仙台市宮城野区自由ケ丘６番９９地価公示 2026年・仙台宮城野	住宅地	9.2万円/㎡	30.4万円/坪	+2.7%	台原 2.5km
宮城県　仙台市宮城野区岡田字北高屋敷３０番１外地価公示 2026年・仙台宮城野	商業地	9.2万円/㎡	30.2万円/坪	+9.3%	福田町 2.6km
宮城県　仙台市宮城野区小鶴２丁目１０５番２外地価公示 2026年・仙台宮城野	商業地	9.1万円/㎡	30.2万円/坪	+5.5%	東仙台 1.4km

取引価格

データなしこの地域の取引価格のデータはまだありません。

不動産ずかん価値指数の内訳全国の中での位置（100が最高）

1年の上昇率

5年の上昇率

10年の上昇率

地価の水準

人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた

近くの地域

若林区17.2万円/㎡青葉区15.8万円/㎡泉区11.7万円/㎡太白区12.1万円/㎡

よくある質問

仙台市宮城野区の地価（住宅地）の平均はいくら？

仙台市宮城野区の住宅地の平均地価は13.2万円/㎡（坪単価43.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の50地点の平均、2026年）。

仙台市宮城野区の地価は上がっている？

仙台市宮城野区の地価は前年から平均で+6.2%と上がっています。5年間では+46.2%です。

仙台市宮城野区の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.7%で、10年後は22.9万円/㎡（18.8〜27.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。