データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.8% | 15.8万円/㎡ | 16.5万円/㎡ | 18.2万円/㎡ | 19.9万円/㎡ | 25.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.6万円/㎡〜29.7万円/㎡
区ごとはなし 仙台市青葉区だけの固定資産税評価額は公表されていません。仙台市全体の不動産の総額は 14.1兆円（土地 11.0兆円・建物 3.1兆円）です。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錦町 | 53.5万円/㎡ | — | +3.7% | +28.6% | — | — |
| 上杉 | 43.5万円/㎡ | 84.0万円/㎡ | +5.9% | +44.3% | — | — |
| 堤通雨宮町 | 40.5万円/㎡ | — | +8.9% | +36.8% | — | — |
| 広瀬町 | 36.6万円/㎡ | — | +6.1% | +35.6% | — | — |
| 大手町 | 34.4万円/㎡ | — | +3.6% | +27.4% | — | — |
| 土樋 | 33.5万円/㎡ | — | +5.3% | +30.4% | — | — |
| 柏木 | 32.9万円/㎡ | 31.0万円/㎡ | +6.9% | +37.6% | — | — |
| 米ケ袋 | 29.6万円/㎡ | — | +3.1% | +22.8% | — | — |
| 木町 | 27.6万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 小田原 | 27.6万円/㎡ | — | +6.2% | +46.8% | — | — |
| 宮町 | 23.2万円/㎡ | 35.2万円/㎡ | +6.7% | +32.2% | — | — |
| 福沢町 | 21.8万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 角五郎 | 21.6万円/㎡ | — | +1.9% | — | — | — |
| 霊屋下 | 21.5万円/㎡ | — | +3.9% | +25.0% | — | — |
| 川内明神横丁 | 19.0万円/㎡ | — | +5.6% | +31.9% | — | — |
| 台原 | 18.4万円/㎡ | 25.2万円/㎡ | +4.1% | +39.4% | — | — |
| 堤町 | 17.8万円/㎡ | — | +4.1% | +31.9% | — | — |
| 旭ケ丘 | 16.9万円/㎡ | — | +6.3% | +40.8% | — | — |
| 子平町 | 16.7万円/㎡ | — | +4.4% | +21.9% | — | — |
| 中江 | 15.8万円/㎡ | — | +9.8% | +50.4% | — | — |
| 八幡 | 15.7万円/㎡ | 31.8万円/㎡ | +4.0% | +21.2% | — | — |
| 川内山屋敷 | 14.7万円/㎡ | — | +5.8% | +32.4% | — | — |
| 荒巻神明町 | 12.8万円/㎡ | — | +6.7% | +45.6% | — | — |
| 北山 | 12.1万円/㎡ | — | +5.1% | +31.6% | — | — |
| 川内三十人町 | 12.0万円/㎡ | — | +4.3% | +25.4% | — | — |
| 小松島 | 11.2万円/㎡ | 12.6万円/㎡ | +5.7% | +33.6% | — | — |
| あけぼの町 | 10.8万円/㎡ | — | +2.9% | +20.3% | — | — |
| 東勝山 | 10.6万円/㎡ | — | +4.5% | +34.3% | — | — |
| 桜ケ丘 | 10.4万円/㎡ | — | +4.5% | — | — | — |
| 高松 | 10.2万円/㎡ | — | +10.0% | +50.2% | — | — |
| 国見 | 9.7万円/㎡ | — | +3.3% | +16.0% | — | — |
| 栗生 | 9.7万円/㎡ | 9.4万円/㎡ | +2.6% | +19.1% | — | — |
| 国見ケ丘 | 9.6万円/㎡ | — | +0.8% | +3.8% | — | — |
| 山手町 | 9.4万円/㎡ | — | +4.7% | +24.2% | — | — |
| 南吉成 | 9.4万円/㎡ | 12.0万円/㎡ | +2.5% | +11.7% | — | — |
| 貝ケ森 | 9.3万円/㎡ | — | +2.0% | +16.1% | — | — |
| 水の森 | 9.2万円/㎡ | — | +3.2% | +30.8% | — | — |
| 双葉ケ丘 | 8.7万円/㎡ | — | +3.0% | +27.0% | — | — |
| 中山 | 8.5万円/㎡ | — | +2.8% | +29.6% | — | — |
| 吉成 | 8.4万円/㎡ | — | +3.2% | +20.5% | — | — |
| 西勝山 | 8.4万円/㎡ | — | +3.2% | +28.0% | — | — |
| 川平 | 8.3万円/㎡ | — | +3.4% | +26.5% | — | — |
| 滝道 | 8.2万円/㎡ | — | +2.5% | +32.0% | — | — |
| 愛子東 | 8.2万円/㎡ | — | +2.5% | +30.2% | — | — |
| 愛子中央 | 8.1万円/㎡ | — | +6.4% | +35.3% | — | — |
| 落合 | 7.3万円/㎡ | — | +4.9% | +24.1% | — | — |
| 中山台 | 6.8万円/㎡ | — | +4.6% | +25.1% | — | — |
| 錦ケ丘 | 6.5万円/㎡ | — | +4.5% | +23.9% | — | — |
| 鷺ケ森 | 5.4万円/㎡ | — | +0.4% | +10.4% | — | — |
| 上愛子 | 5.2万円/㎡ | — | +3.3% | +27.4% | — | — |
| 高野原 | 4.5万円/㎡ | — | +2.3% | +49.0% | — | — |
| 荒巻 | 4.4万円/㎡ | — | +3.0% | +9.9% | — | — |
| 赤坂 | 4.3万円/㎡ | — | +4.4% | +58.5% | — | — |
| 折立 | 3.5万円/㎡ | — | +2.6% | +14.2% | — | — |
| みやぎ台 | 3.0万円/㎡ | — | +4.9% | +60.6% | — | — |
| 芋沢 | 8,300円/㎡ | — | +1.2% | +7.8% | — | — |
| 北根 | — | 12.4万円/㎡ | +5.1% | +21.6% | — | — |
| 立町 | — | 68.5万円/㎡ | +8.4% | +61.9% | — | — |
| 五橋 | — | 92.3万円/㎡ | +11.0% | +62.7% | — | — |
| 一番町 | — | 168.6万円/㎡ | +5.8% | +25.1% | — | — |
| 花京院 | — | 83.7万円/㎡ | +7.6% | +36.1% | — | — |
| 本町 | — | 165.5万円/㎡ | +8.0% | +40.3% | — | — |
| 中央 | — | 277.2万円/㎡ | +6.8% | +29.3% | — | — |
| 片平 | — | 110.0万円/㎡ | +4.8% | — | — | — |
| 北目町 | — | 98.8万円/㎡ | +8.6% | +42.6% | — | — |
| 通町 | — | 35.7万円/㎡ | +7.1% | +43.0% | — | — |
| 大町 | — | 106.7万円/㎡ | +8.4% | +43.8% | — | — |
| 木町通 | — | 56.6万円/㎡ | +7.2% | +49.3% | — | — |
| 国分町 | — | 107.0万円/㎡ | +6.7% | +31.2% | — | — |
| 春日町 | — | 74.5万円/㎡ | +9.1% | +77.0% | — | — |
| 二日町 | — | 87.6万円/㎡ | +9.0% | +65.3% | — | — |
| 荒巻本沢 | — | 12.4万円/㎡ | +5.1% | +19.2% | — | — |
| 昭和町 | — | 55.0万円/㎡ | +6.8% | +41.4% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 仙台市青葉区中央１丁目８１３番 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 488.0万円/㎡ | 1,613万円/坪 | +2.7% | 仙台 80m |
| 宮城県 仙台市青葉区中央２丁目１番１外 地価調査 2026年・青葉 |
商業地 | 460.0万円/㎡ | 1,521万円/坪 | +3.1% | 高層の店舗、銀行、事務所が建ち並ぶ商業地域 |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町２丁目１番１ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 328.0万円/㎡ | 1,084万円/坪 | +2.8% | 青葉通一番町 110m |
| 宮城県 仙台市青葉区中央１丁目７９０番外 地価調査 2026年・青葉 |
商業地 | 325.0万円/㎡ | 1,074万円/坪 | ±0.0% | 店舗等が建ち並ぶ駅近接の繁華な中心商業地域 |
| 宮城県 仙台市青葉区中央２丁目１０番１２ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 309.0万円/㎡ | 1,021万円/坪 | +5.8% | 広瀬通 |
| 宮城県 仙台市青葉区中央３丁目４番４ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 307.0万円/㎡ | 1,015万円/坪 | +5.9% | 地下鉄仙台 230m |
| 宮城県 仙台市青葉区本町２丁目１６番３外 地価調査 2026年・青葉 |
商業地 | 307.0万円/㎡ | 1,015万円/坪 | +4.1% | 高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 宮城県 仙台市青葉区本町２丁目１６番３外 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 303.0万円/㎡ | 1,002万円/坪 | +5.2% | 勾当台公園 |
| 宮城県 仙台市青葉区中央２丁目２番１５外 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 285.0万円/㎡ | 942.1万円/坪 | +3.6% | 仙台 190m |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町３丁目４番１０外 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 233.0万円/㎡ | 770.2万円/坪 | +2.6% | 青葉通一番町 120m |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町４丁目９番４外 地価調査 2026年・青葉 |
商業地 | 193.0万円/㎡ | 638.0万円/坪 | +2.7% | 百貨店、各種専門店、飲食店の建ち並ぶ中心的商業地域 |
| 宮城県 仙台市青葉区国分町２丁目１４番２５外 地価調査 2026年・青葉 |
商業地 | 178.0万円/㎡ | 588.4万円/坪 | +4.1% | 事務所ビル、飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 宮城県 仙台市青葉区大町１丁目２番４外 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 169.0万円/㎡ | 558.7万円/坪 | +7.6% | 青葉通一番町 300m |
| 宮城県 仙台市青葉区国分町１丁目７番２外 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 162.0万円/㎡ | 535.5万円/坪 | +4.5% | 広瀬通 300m |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町２丁目７番１４ 地価調査 2026年・青葉 |
商業地 | 162.0万円/㎡ | 535.5万円/坪 | +9.5% | 中高層事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町２丁目３番１４ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 153.0万円/㎡ | 505.8万円/坪 | +2.0% | 青葉通一番町 160m |
| 宮城県 仙台市青葉区上杉１丁目６番７ 地価調査 2026年・青葉 |
商業地 | 130.0万円/㎡ | 429.8万円/坪 | +4.0% | 中高層事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 宮城県 仙台市青葉区五橋１丁目１番３ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 128.0万円/㎡ | 423.1万円/坪 | +14.3% | 五橋 210m |
| 宮城県 仙台市青葉区中央２丁目６番１６外 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 122.0万円/㎡ | 403.3万円/坪 | +15.1% | 広瀬通 150m |
| 宮城県 仙台市青葉区国分町１丁目６番５ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 117.0万円/㎡ | 386.8万円/坪 | +14.7% | 青葉通一番町 330m |
| 宮城県 仙台市青葉区本町１丁目１０番２ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 114.0万円/㎡ | 376.9万円/坪 | +9.6% | 広瀬通 480m |
| 宮城県 仙台市青葉区中央４丁目９番７ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 112.0万円/㎡ | 370.2万円/坪 | +12.0% | 地下鉄仙台 340m |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町１丁目６番２３外 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 111.0万円/㎡ | 366.9万円/坪 | +12.7% | 青葉通一番町 300m |
| 宮城県 仙台市青葉区片平１丁目１５７番 地価調査 2026年・青葉 |
商業地 | 110.0万円/㎡ | 363.6万円/坪 | +4.8% | 中高層のマンション等が建ち並ぶ商業地域 |
| 宮城県 仙台市青葉区上杉２丁目６３番５外 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 108.0万円/㎡ | 357.0万円/坪 | +9.3% | 北四番丁 250m |
| 宮城県 仙台市青葉区本町２丁目１４番１３ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 99.0万円/㎡ | 327.3万円/坪 | +10.0% | 広瀬通 200m |
| 宮城県 仙台市青葉区北目町１番５ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 98.8万円/㎡ | 326.6万円/坪 | +8.6% | 五橋 400m |
| 宮城県 仙台市青葉区上杉３丁目１番外 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 96.0万円/㎡ | 317.4万円/坪 | +8.1% | 勾当台公園 600m |
| 宮城県 仙台市青葉区国分町３丁目１１番９外 地価調査 2026年・青葉 |
商業地 | 94.0万円/㎡ | 310.7万円/坪 | +5.3% | 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
| 宮城県 仙台市青葉区国分町３丁目８番７ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 93.9万円/㎡ | 310.4万円/坪 | +6.7% | 勾当台公園 250m |
| 宮城県 仙台市青葉区国分町３丁目１１番９外 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 92.2万円/㎡ | 304.8万円/坪 | +6.7% | 勾当台公園 400m |
| 宮城県 仙台市青葉区本町１丁目１４番１９ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 91.0万円/㎡ | 300.8万円/坪 | +8.9% | 勾当台公園 580m |
| 宮城県 仙台市青葉区国分町２丁目８番１４外 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 88.2万円/㎡ | 291.6万円/坪 | +9.7% | 勾当台公園 480m |
| 宮城県 仙台市青葉区二日町８番３ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 87.6万円/㎡ | 289.6万円/坪 | +9.0% | 北四番丁 450m |
| 宮城県 仙台市青葉区中央４丁目３番６ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 86.8万円/㎡ | 286.9万円/坪 | +12.9% | 地下鉄仙台 240m |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町３丁目８番３ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 85.2万円/㎡ | 281.7万円/坪 | +4.0% | 青葉通一番町 170m |
| 宮城県 仙台市青葉区花京院１丁目１９番２外 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 83.7万円/㎡ | 276.7万円/坪 | +7.6% | 仙台 550m |
| 宮城県 仙台市青葉区一番町１丁目１５番１９ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 83.3万円/㎡ | 275.4万円/坪 | +10.2% | 青葉通一番町 550m |
| 宮城県 仙台市青葉区大町２丁目１５番３外 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 79.3万円/㎡ | 262.1万円/坪 | +8.2% | 大町西公園 350m |
| 宮城県 仙台市青葉区本町１丁目４番３ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 78.9万円/㎡ | 260.8万円/坪 | +10.3% | 仙台 530m |
| 宮城県 仙台市青葉区国分町２丁目１番９ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 76.8万円/㎡ | 253.9万円/坪 | +4.1% | 広瀬通 500m |
| 宮城県 仙台市青葉区五橋１丁目４番８ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 75.5万円/㎡ | 249.6万円/坪 | +11.0% | 五橋 280m |
| 宮城県 仙台市青葉区春日町３番２５ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 74.5万円/㎡ | 246.3万円/坪 | +9.1% | 勾当台公園 600m |
| 宮城県 仙台市青葉区五橋２丁目７３番 地価調査 2026年・青葉 |
商業地 | 73.5万円/㎡ | 243.0万円/坪 | +7.6% | 小売店舗にマンション等が混在する商業地域 |
| 宮城県 仙台市青葉区上杉２丁目４９番１外 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 73.2万円/㎡ | 242.0万円/坪 | +8.4% | 北四番丁 470m |
| 宮城県 仙台市青葉区大町２丁目７番１５ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 71.7万円/㎡ | 237.0万円/坪 | +9.3% | 大町西公園 310m |
| 宮城県 仙台市青葉区立町２０番４外 地価調査 2026年・青葉 |
商業地 | 70.0万円/㎡ | 231.4万円/坪 | +6.9% | 中高層の事務所ビル、マンション等が混在する商業地域 |
| 宮城県 仙台市青葉区木町通２丁目３６３番 地価調査 2026年・青葉 |
商業地 | 69.0万円/㎡ | 228.1万円/坪 | +3.8% | 店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域 |
| 宮城県 仙台市青葉区立町１８番６ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 67.1万円/㎡ | 221.8万円/坪 | +10.0% | 大町西公園 590m |
| 宮城県 仙台市青葉区上杉３丁目２７番１５ 地価調査 2026年・青葉 |
商業地 | 66.8万円/㎡ | 220.8万円/坪 | +6.9% | 中高層の共同住宅、店舗、一般住宅等が混在する商業地域 |
| 宮城県 仙台市青葉区木町通１丁目２１０番１ 地価調査 2026年・青葉 |
商業地 | 64.5万円/㎡ | 213.2万円/坪 | +9.7% | 低層店舗と中高層共同住宅等が混在する商業地域 |
| 宮城県 仙台市青葉区上杉１丁目１１番２外 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 60.8万円/㎡ | 201.0万円/坪 | +8.0% | 北四番丁 450m |
| 宮城県 仙台市青葉区国分町２丁目１２番４ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 60.7万円/㎡ | 200.7万円/坪 | +4.1% | 勾当台公園 310m |
| 宮城県 仙台市青葉区昭和町６番５ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
商業地 | 55.0万円/㎡ | 181.8万円/坪 | +6.8% | 地下鉄北仙台 400m |
| 宮城県 仙台市青葉区錦町１丁目１０番 地価公示 2026年・仙台青葉 |
住宅地 | 53.5万円/㎡ | 176.9万円/坪 | +3.7% | 勾当台公園 690m |
| 宮城県 仙台市青葉区上杉６丁目２２７番１ 地価調査 2026年・青葉 |
商業地 | 53.5万円/㎡ | 176.9万円/坪 | +4.3% | 事務所、店舗を中心に、マンションが介在する路線商業地域 |
| 宮城県 仙台市青葉区上杉４丁目１４番１ 地価調査 2026年・青葉 |
住宅地 | 47.6万円/㎡ | 157.4万円/坪 | +2.8% | 中規模一般住宅にマンションが混在する住宅地域 |
| 宮城県 仙台市青葉区上杉４丁目１４番１ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
住宅地 | 47.1万円/㎡ | 155.7万円/坪 | +3.3% | 北四番丁 960m |
| 宮城県 仙台市青葉区上杉６丁目８番２ 地価調査 2026年・青葉 |
住宅地 | 45.0万円/㎡ | 148.8万円/坪 | +3.7% | マンション、一般住宅等が混在している住宅地域 |
| 宮城県 仙台市青葉区堤通雨宮町３７番３ 地価公示 2026年・仙台青葉 |
住宅地 | 40.5万円/㎡ | 133.9万円/坪 | +8.9% | 地下鉄北仙台 670m |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
仙台市青葉区の住宅地の平均地価は15.8万円/㎡（坪単価52.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の78地点の平均、2026年）。
仙台市青葉区の地価は前年から平均で+5.4%と上がっています。5年間では+31.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.8%で、10年後は25.2万円/㎡（20.6〜29.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。