仙台市泉区の不動産価格・地価相場

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価

11.7万円/㎡

坪 38.7万円/坪・54地点

全国の市区町村で 261位 / 1795

商業地の平均地価

22.4万円/㎡

坪 74.1万円/坪・9地点

前年比

+2.7%

住宅地 +2.3%・商業地 +5.6%

5年間・10年間

+31.5% / +64.3%

同じ地点どうしの変化

中古マンションの㎡単価

データなし

中古戸建て（土地と建物）

データなし

不動産ずかん価値指数

88/100

全国 134位

不動産の総額推定

区ごとはなし

仙台市全体で 14.1兆円

地図で見る地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測予測年率 +3.9%	11.7万円/㎡	12.2万円/㎡	13.1万円/㎡	14.2万円/㎡	17.2万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：14.1万円/㎡〜20.3万円/㎡

不動産の総額

区ごとはなし仙台市泉区だけの固定資産税評価額は公表されていません。仙台市全体の不動産の総額は 14.1兆円（土地 11.0兆円・建物 3.1兆円）です。

仙台市泉区と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	仙台市泉区は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
仙台市泉区	11.7万円/㎡	38.7万円/坪		+2.7%	+31.5%	—	88
仙台市	13.9万円/㎡	46.0万円/坪	0.84倍	+4.8%	+34.2%	—	—
宮城県	7.7万円/㎡	25.3万円/坪	1.5倍	+2.2%	+15.4%	—	83
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.98倍	+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

町丁ごとの地価 40件・見出しで並べ替え

地域	住宅地の平均	商業地の平均	前年比	5年	中古マンション㎡	取引
泉中央	29.8万円/㎡	43.0万円/㎡	+6.9%	+39.9%	—	—
八乙女中央	15.9万円/㎡	—	+7.0%	+28.9%	—	—
旭丘堤	15.3万円/㎡	—	+4.1%	+36.6%	—	—
八乙女	15.2万円/㎡	16.7万円/㎡	+3.9%	+32.2%	—	—
七北田	15.0万円/㎡	—	+4.9%	+48.5%	—	—
友愛町	14.0万円/㎡	—	+4.5%	+48.9%	—	—
高玉町	13.8万円/㎡	—	+5.3%	+35.3%	—	—
黒松	13.7万円/㎡	—	+1.1%	+38.0%	—	—
将監	13.4万円/㎡	—	+2.1%	+41.6%	—	—
南光台	12.6万円/㎡	—	+3.1%	+34.6%	—	—
上谷刈	12.2万円/㎡	15.5万円/㎡	+5.5%	+33.3%	—	—
東黒松	12.1万円/㎡	—	+5.2%	+34.4%	—	—
将監殿	11.9万円/㎡	—	−0.8%	+22.7%	—	—
南光台南	11.5万円/㎡	—	+2.2%	+25.8%	—	—
桂	11.5万円/㎡	—	+2.7%	+16.2%	—	—
虹の丘	11.0万円/㎡	—	±0.0%	+11.8%	—	—
高森	10.0万円/㎡	—	±0.0%	+13.6%	—	—
寺岡	10.0万円/㎡	—	±0.0%	+16.6%	—	—
紫山	9.9万円/㎡	—	−0.3%	+16.7%	—	—
市名坂	9.8万円/㎡	9.7万円/㎡	+4.8%	+23.6%	—	—
明石南	9.7万円/㎡	—	±0.0%	+19.8%	—	—
北高森	9.4万円/㎡	—	−1.1%	+17.5%	—	—
泉ケ丘	9.2万円/㎡	8.5万円/㎡	+2.7%	+36.7%	—	—
長命ケ丘	9.2万円/㎡	9.8万円/㎡	+1.1%	+27.2%	—	—
加茂	8.6万円/㎡	—	−1.9%	+25.1%	—	—
向陽台	8.5万円/㎡	—	+1.8%	+34.6%	—	—
南光台東	8.4万円/㎡	12.6万円/㎡	+2.7%	+30.5%	—	—
南中山	8.4万円/㎡	—	+0.4%	+27.8%	—	—
松陵	8.2万円/㎡	—	±0.0%	+28.9%	—	—
鶴が丘	7.8万円/㎡	—	−1.9%	+33.6%	—	—
朝日	7.7万円/㎡	—	±0.0%	—	—	—
松森	7.5万円/㎡	—	+2.6%	+39.7%	—	—
歩坂町	7.3万円/㎡	—	+2.1%	—	—	—
北中山	6.9万円/㎡	—	+4.5%	+34.5%	—	—
山の寺	6.3万円/㎡	—	+0.6%	+19.6%	—	—
館	6.1万円/㎡	—	+1.0%	+46.0%	—	—
住吉台西	4.8万円/㎡	—	+1.1%	+36.5%	—	—
根白石	3.0万円/㎡	—	+7.1%	+34.7%	—	—
実沢	1.8万円/㎡	—	±0.0%	+2.3%	—	—
明通	—	—	—	+113.0%	—	—

地価公示・地価調査の地点価格の高い順・60地点（上位）

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
宮城県　仙台市泉区泉中央１丁目２３番６地価調査 2026年・仙台泉	商業地	48.2万円/㎡	159.3万円/坪	+7.1%	幹線道路沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
宮城県　仙台市泉区泉中央４丁目５番２地価公示 2026年・仙台泉	商業地	45.4万円/㎡	150.1万円/坪	+6.1%	泉中央 230m
宮城県　仙台市泉区泉中央２丁目１２番２外地価調査 2026年・仙台泉	商業地	35.3万円/㎡	116.7万円/坪	+8.6%	幹線道路沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
宮城県　仙台市泉区泉中央３丁目２７番１２地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	35.2万円/㎡	116.4万円/坪	+10.7%	泉中央 660m
宮城県　仙台市泉区泉中央１丁目２７番７外地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	30.8万円/㎡	101.8万円/坪	+8.1%	泉中央 340m
宮城県　仙台市泉区泉中央２丁目２８番９地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	26.8万円/㎡	88.6万円/坪	+3.9%	泉中央 800m
宮城県　仙台市泉区泉中央４丁目２９番９地価調査 2026年・仙台泉	住宅地	26.4万円/㎡	87.3万円/坪	+3.5%	一般住宅のほかに、アパート等が混在する住宅地域
宮城県　仙台市泉区八乙女２丁目３番６外地価公示 2026年・仙台泉	商業地	16.7万円/㎡	55.2万円/坪	+4.4%	八乙女 900m
宮城県　仙台市泉区八乙女中央５丁目３０７番４地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	16.5万円/㎡	54.5万円/坪	+8.6%	八乙女 310m
宮城県　仙台市泉区上谷刈１丁目７６番地価調査 2026年・仙台泉	商業地	15.5万円/㎡	51.2万円/坪	+6.9%	沿道サービス施設、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
宮城県　仙台市泉区八乙女中央４丁目２６１番６地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	15.4万円/㎡	50.9万円/坪	+5.5%	八乙女 610m
宮城県　仙台市泉区旭丘堤２丁目１２番５１地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	15.3万円/㎡	50.6万円/坪	+4.1%	黒松 350m
宮城県　仙台市泉区八乙女３丁目６番１１地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	15.2万円/㎡	50.2万円/坪	+3.4%	八乙女 1.2km
宮城県　仙台市泉区七北田字東裏１４８番４地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	15.0万円/㎡	49.6万円/坪	+4.9%	泉中央 1.4km
宮城県　仙台市泉区友愛町９３番地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	14.0万円/㎡	46.3万円/坪	+4.5%	泉中央 1.8km
宮城県　仙台市泉区将監７丁目１番３５９地価調査 2026年・仙台泉	住宅地	13.9万円/㎡	46.0万円/坪	+0.7%	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
宮城県　仙台市泉区高玉町１番７外地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	13.8万円/㎡	45.6万円/坪	+5.3%	泉中央 1.4km
宮城県　仙台市泉区将監７丁目１番３５９地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	13.8万円/㎡	45.6万円/坪	+0.7%	泉中央 1.6km
宮城県　仙台市泉区黒松２丁目１番２９８地価調査 2026年・仙台泉	住宅地	13.7万円/㎡	45.3万円/坪	+0.7%	中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
宮城県　仙台市泉区黒松２丁目１番２９８地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	13.7万円/㎡	45.3万円/坪	+1.5%	黒松 570m
宮城県　仙台市泉区南光台７丁目５番４６地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	13.6万円/㎡	45.0万円/坪	+6.3%	黒松 1.8km
宮城県　仙台市泉区上谷刈２丁目９番１４地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	13.5万円/㎡	44.6万円/坪	+4.7%	八乙女 1.3km
宮城県　仙台市泉区南光台東１丁目１番２５６地価調査 2026年・仙台泉	商業地	12.6万円/㎡	41.7万円/坪	+1.6%	店舗、事務所等が連たんする路線商業地域
宮城県　仙台市泉区将監１丁目９番２９地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	12.6万円/㎡	41.7万円/坪	+5.0%	泉中央 1.6km
宮城県　仙台市泉区東黒松１７番３１地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	12.1万円/㎡	40.0万円/坪	+5.2%	黒松 710m
宮城県　仙台市泉区将監殿５丁目７番３地価調査 2026年・仙台泉	住宅地	11.9万円/㎡	39.3万円/坪	−0.8%	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
宮城県　仙台市泉区南光台南２丁目１０番４１０地価調査 2026年・仙台泉	住宅地	11.5万円/㎡	38.0万円/坪	+0.9%	中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
宮城県　仙台市泉区桂２丁目１５番１１地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	11.5万円/㎡	38.0万円/坪	+2.7%	泉中央 2.8km
宮城県　仙台市泉区南光台南２丁目１０番４１０地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	11.5万円/㎡	38.0万円/坪	+3.6%	旭ヶ丘 2.1km
宮城県　仙台市泉区南光台２丁目１６０番７０地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	11.5万円/㎡	38.0万円/坪	±0.0%	旭ヶ丘 1.2km
宮城県　仙台市泉区上谷刈５丁目３番８６地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	11.0万円/㎡	36.4万円/坪	+4.8%	八乙女 1.7km
宮城県　仙台市泉区虹の丘３丁目１０番１３地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	11.0万円/㎡	36.4万円/坪	±0.0%	八乙女 1.9km
宮城県　仙台市泉区高森８丁目７番１２地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	10.0万円/㎡	33.1万円/坪	±0.0%	泉中央 3.0km
宮城県　仙台市泉区寺岡１丁目１８番２６地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	10.0万円/㎡	33.0万円/坪	+0.2%	泉中央 5.1km
宮城県　仙台市泉区寺岡１丁目１８番２６地価調査 2026年・仙台泉	住宅地	9.9万円/㎡	32.9万円/坪	−0.2%	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
宮城県　仙台市泉区紫山１丁目２１番６地価調査 2026年・仙台泉	住宅地	9.9万円/㎡	32.8万円/坪	−0.3%	中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
宮城県　仙台市泉区市名坂字野蔵５０番９３地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	9.8万円/㎡	32.6万円/坪	+3.7%	泉中央 2.0km
宮城県　仙台市泉区長命ケ丘３丁目２８番３外地価公示 2026年・仙台泉	商業地	9.8万円/㎡	32.4万円/坪	+4.5%	八乙女 3.9km
宮城県　仙台市泉区明石南２丁目７番４地価調査 2026年・仙台泉	住宅地	9.7万円/㎡	32.1万円/坪	±0.0%	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
宮城県　仙台市泉区市名坂字御釜田１４８番７外地価公示 2026年・仙台泉	商業地	9.7万円/㎡	32.1万円/坪	+6.0%	泉中央 2.0km
宮城県　仙台市泉区北高森１２番１２地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	9.4万円/㎡	31.1万円/坪	−1.1%	泉中央 4.2km
宮城県　仙台市泉区長命ケ丘１丁目１０番９地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	9.2万円/㎡	30.4万円/坪	±0.0%	八乙女 4.7km
宮城県　仙台市泉区泉ケ丘４丁目４６番６８２地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	9.2万円/㎡	30.2万円/坪	+0.5%	泉中央 4.7km
宮城県　仙台市泉区長命ケ丘１丁目１０番９地価調査 2026年・仙台泉	住宅地	9.1万円/㎡	30.1万円/坪	−1.1%	中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
宮城県　仙台市泉区加茂４丁目１３番３地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	8.6万円/㎡	28.5万円/坪	−1.9%	八乙女 3.1km
宮城県　仙台市泉区泉ケ丘１丁目４番１外地価公示 2026年・仙台泉	商業地	8.5万円/㎡	28.1万円/坪	+4.9%	泉中央 4.0km
宮城県　仙台市泉区向陽台３丁目３７番９７５地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	8.5万円/㎡	28.0万円/坪	+1.8%	泉中央 3.3km
宮城県　仙台市泉区南光台東３丁目５１番２３地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	8.4万円/㎡	27.8万円/坪	+3.7%	旭ヶ丘 3.8km
宮城県　仙台市泉区松森字新田１５３番地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	8.4万円/㎡	27.8万円/坪	+4.3%	黒松 2.3km
宮城県　仙台市泉区南中山２丁目３３番１０地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	8.4万円/㎡	27.8万円/坪	+1.2%	八乙女 5.3km
宮城県　仙台市泉区南中山５丁目５番７７地価調査 2026年・仙台泉	住宅地	8.3万円/㎡	27.5万円/坪	−0.4%	一般住宅が建ち並ぶ郊外の丘陵性住宅地域
宮城県　仙台市泉区松陵５丁目５番５地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	8.2万円/㎡	27.3万円/坪	±0.0%	泉中央 4.0km
宮城県　仙台市泉区鶴が丘４丁目１８番５地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	7.8万円/㎡	25.8万円/坪	−1.3%	泉中央 4.8km
宮城県　仙台市泉区朝日２丁目１番１１地価調査 2026年・仙台泉	住宅地	7.7万円/㎡	25.5万円/坪	±0.0%	一般住宅が建ち並びつつある住宅地域
宮城県　仙台市泉区鶴が丘４丁目１８番５地価調査 2026年・仙台泉	住宅地	7.7万円/㎡	25.5万円/坪	−2.5%	中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
宮城県　仙台市泉区歩坂町７６番６７地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	7.3万円/㎡	24.3万円/坪	+2.1%	泉中央 3.4km
宮城県　仙台市泉区明通３丁目９番地価公示 2026年・仙台泉	工業地	7.2万円/㎡	23.8万円/坪	+20.0%	泉中央 5.0km
宮城県　仙台市泉区北中山１丁目２番１３地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	6.9万円/㎡	22.8万円/坪	+4.5%	八乙女 6.9km
宮城県　仙台市泉区松森字鹿島４３番９地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	6.7万円/㎡	22.1万円/坪	+0.9%	泉中央 3.2km
宮城県　仙台市泉区山の寺１丁目４５番４５２地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	6.3万円/㎡	20.8万円/坪	+0.6%	泉中央 2.5km

取引価格

データなしこの地域の取引価格のデータはまだありません。

不動産ずかん価値指数の内訳全国の中での位置（100が最高）

1年の上昇率

5年の上昇率

10年の上昇率

地価の水準

人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた

近くの地域

青葉区15.8万円/㎡宮城野区13.2万円/㎡若林区17.2万円/㎡太白区12.1万円/㎡

よくある質問

仙台市泉区の地価（住宅地）の平均はいくら？

仙台市泉区の住宅地の平均地価は11.7万円/㎡（坪単価38.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の54地点の平均、2026年）。

仙台市泉区の地価は上がっている？

仙台市泉区の地価は前年から平均で+2.7%と上がっています。5年間では+31.5%です。

仙台市泉区の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.9%で、10年後は17.2万円/㎡（14.1〜20.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。