仙台市泉区南光台の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +4.4%	12.6万円/㎡	13.1万円/㎡	14.3万円/㎡	15.6万円/㎡	19.3万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：15.8万円/㎡〜22.7万円/㎡

仙台市泉区南光台と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	仙台市泉区南光台は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
仙台市泉区南光台	12.6万円/㎡	41.5万円/坪		+3.1%	+34.6%	—	—
仙台市泉区	11.7万円/㎡	38.7万円/坪	1.1倍	+2.7%	+31.5%	—	88
仙台市	13.9万円/㎡	46.0万円/坪	0.90倍	+4.8%	+34.2%	—	—
宮城県	7.7万円/㎡	25.3万円/坪	1.6倍	+2.2%	+15.4%	—	83
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	1.1倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・2地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
宮城県　仙台市泉区南光台７丁目５番４６ 地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	13.6万円/㎡	45.0万円/坪	+6.3%	黒松 1.8km
宮城県　仙台市泉区南光台２丁目１６０番７０ 地価公示 2026年・仙台泉	住宅地	11.5万円/㎡	38.0万円/坪	±0.0%	旭ヶ丘 1.2km

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

近くの町丁

南光台南11.5万円/㎡旭丘堤15.3万円/㎡東黒松12.1万円/㎡南光台東8.4万円/㎡八乙女15.2万円/㎡黒松13.7万円/㎡松森7.5万円/㎡八乙女中央15.9万円/㎡友愛町14.0万円/㎡市名坂9.8万円/㎡高玉町13.8万円/㎡虹の丘11.0万円/㎡上谷刈12.2万円/㎡七北田15.0万円/㎡歩坂町7.3万円/㎡

よくある質問

仙台市泉区南光台の地価（住宅地）の平均はいくら？

仙台市泉区南光台の住宅地の平均地価は12.6万円/㎡（坪単価41.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。

仙台市泉区南光台の地価は上がっている？

仙台市泉区南光台の地価は前年から平均で+3.1%と上がっています。5年間では+34.6%です。

仙台市泉区南光台の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.4%で、10年後は19.3万円/㎡（15.8〜22.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。