泉区（仙台市）
Data last updated: November 2026 (Land Price Publication 2026, Prefectural Survey 2026, transactions through Q2 2026)
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| Avg. residential land price | Now | 1 year | 3 years | 5 years | 10 years |
|---|---|---|---|---|---|
| Forecast Forecast +3.9% a year | ¥117K/m² | ¥122K/m² | ¥131K/m² | ¥142K/m² | ¥172K/m² |
Forecasts are projections, not guarantees. 10-year range: ¥141K/m²–¥203K/m²
Not by ward Assessed values are not published for Izumi Ward, Sendai City alone. The total for Sendai City as a whole is ¥14.1 trillion (land ¥11.0 trillion, buildings ¥3.1 trillion).
| Area | Avg. residential | ≈ USD/sq ft | Izumi Ward, Sendai City is | 1 year | 5 years | Condos per m² | Index |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Izumi Ward, Sendai City | ¥117K/m² | $69/sq ft | +2.7% | +31.5% | — | 88 | |
| Sendai City | ¥139K/m² | $82/sq ft | 0.84x | +4.8% | +34.2% | — | — |
| Miyagi | ¥77K/m² | $45/sq ft | 1.5x | +2.2% | +15.4% | — | 83 |
| Japan | ¥120K/m² | $71/sq ft | 0.98x | +2.1% | +8.0% | ¥494K/m² | — |
| Area | Avg. residential | Avg. commercial | 1 year | 5 years | Condos per m² | Sales |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泉中央 泉中央 |
¥298K/m² | ¥430K/m² | +6.9% | +39.9% | — | — |
| 八乙女中央 八乙女中央 |
¥160K/m² | — | +7.0% | +28.9% | — | — |
| 旭丘堤 旭丘堤 |
¥153K/m² | — | +4.1% | +36.6% | — | — |
| 八乙女 八乙女 |
¥152K/m² | ¥167K/m² | +3.9% | +32.2% | — | — |
| 七北田 七北田 |
¥150K/m² | — | +4.9% | +48.5% | — | — |
| 友愛町 友愛町 |
¥140K/m² | — | +4.5% | +48.9% | — | — |
| 高玉町 高玉町 |
¥138K/m² | — | +5.3% | +35.3% | — | — |
| 黒松 黒松 |
¥137K/m² | — | +1.1% | +38.0% | — | — |
| 将監 将監 |
¥134K/m² | — | +2.1% | +41.6% | — | — |
| 南光台 南光台 |
¥126K/m² | — | +3.1% | +34.6% | — | — |
| 上谷刈 上谷刈 |
¥122K/m² | ¥155K/m² | +5.5% | +33.3% | — | — |
| 東黒松 東黒松 |
¥121K/m² | — | +5.2% | +34.4% | — | — |
| 将監殿 将監殿 |
¥119K/m² | — | −0.8% | +22.7% | — | — |
| 南光台南 南光台南 |
¥115K/m² | — | +2.2% | +25.8% | — | — |
| 桂 桂 |
¥115K/m² | — | +2.7% | +16.2% | — | — |
| 虹の丘 虹の丘 |
¥110K/m² | — | ±0.0% | +11.8% | — | — |
| 高森 高森 |
¥100K/m² | — | ±0.0% | +13.6% | — | — |
| 寺岡 寺岡 |
¥100K/m² | — | ±0.0% | +16.6% | — | — |
| 紫山 紫山 |
¥99K/m² | — | −0.3% | +16.7% | — | — |
| 市名坂 市名坂 |
¥98K/m² | ¥97K/m² | +4.8% | +23.6% | — | — |
| 明石南 明石南 |
¥97K/m² | — | ±0.0% | +19.8% | — | — |
| 北高森 北高森 |
¥94K/m² | — | −1.1% | +17.5% | — | — |
| 泉ケ丘 泉ケ丘 |
¥92K/m² | ¥85K/m² | +2.7% | +36.7% | — | — |
| 長命ケ丘 長命ケ丘 |
¥92K/m² | ¥98K/m² | +1.1% | +27.2% | — | — |
| 加茂 加茂 |
¥86K/m² | — | −1.9% | +25.1% | — | — |
| 向陽台 向陽台 |
¥85K/m² | — | +1.8% | +34.6% | — | — |
| 南光台東 南光台東 |
¥84K/m² | ¥126K/m² | +2.7% | +30.5% | — | — |
| 南中山 南中山 |
¥84K/m² | — | +0.4% | +27.8% | — | — |
| 松陵 松陵 |
¥82K/m² | — | ±0.0% | +28.9% | — | — |
| 鶴が丘 鶴が丘 |
¥78K/m² | — | −1.9% | +33.6% | — | — |
| 朝日 朝日 |
¥77K/m² | — | ±0.0% | — | — | — |
| 松森 松森 |
¥75K/m² | — | +2.6% | +39.7% | — | — |
| 歩坂町 歩坂町 |
¥74K/m² | — | +2.1% | — | — | — |
| 北中山 北中山 |
¥69K/m² | — | +4.5% | +34.5% | — | — |
| 山の寺 山の寺 |
¥63K/m² | — | +0.6% | +19.6% | — | — |
| 館 館 |
¥61K/m² | — | +1.0% | +46.0% | — | — |
| 住吉台西 住吉台西 |
¥48K/m² | — | +1.1% | +36.5% | — | — |
| 根白石 根白石 |
¥30K/m² | — | +7.1% | +34.7% | — | — |
| 実沢 実沢 |
¥18K/m² | — | ±0.0% | +2.3% | — | — |
| 明通 明通 |
— | — | — | +113.0% | — | — |
| Location | Use | Price per m² | ≈ USD/sq ft | 1 year | Station |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 仙台市泉区泉中央１丁目２３番６ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥482K/m² | $285/sq ft | +7.1% | 幹線道路沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 宮城県 仙台市泉区泉中央４丁目５番２ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥454K/m² | $268/sq ft | +6.1% | 泉中央 230 m |
| 宮城県 仙台市泉区泉中央２丁目１２番２外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥353K/m² | $209/sq ft | +8.6% | 幹線道路沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 宮城県 仙台市泉区泉中央３丁目２７番１２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥352K/m² | $208/sq ft | +10.7% | 泉中央 660 m |
| 宮城県 仙台市泉区泉中央１丁目２７番７外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥308K/m² | $182/sq ft | +8.1% | 泉中央 340 m |
| 宮城県 仙台市泉区泉中央２丁目２８番９ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥268K/m² | $158/sq ft | +3.9% | 泉中央 800 m |
| 宮城県 仙台市泉区泉中央４丁目２９番９ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥264K/m² | $156/sq ft | +3.5% | 一般住宅のほかに、アパート等が混在する住宅地域 |
| 宮城県 仙台市泉区八乙女２丁目３番６外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥167K/m² | $99/sq ft | +4.4% | 八乙女 900 m |
| 宮城県 仙台市泉区八乙女中央５丁目３０７番４ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥165K/m² | $97/sq ft | +8.6% | 八乙女 310 m |
| 宮城県 仙台市泉区上谷刈１丁目７６番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥155K/m² | $92/sq ft | +6.9% | 沿道サービス施設、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 宮城県 仙台市泉区八乙女中央４丁目２６１番６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥154K/m² | $91/sq ft | +5.5% | 八乙女 610 m |
| 宮城県 仙台市泉区旭丘堤２丁目１２番５１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥153K/m² | $90/sq ft | +4.1% | 黒松 350 m |
| 宮城県 仙台市泉区八乙女３丁目６番１１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥152K/m² | $90/sq ft | +3.4% | 八乙女 1.2 km |
| 宮城県 仙台市泉区七北田字東裏１４８番４ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥150K/m² | $89/sq ft | +4.9% | 泉中央 1.4 km |
| 宮城県 仙台市泉区友愛町９３番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥140K/m² | $83/sq ft | +4.5% | 泉中央 1.8 km |
| 宮城県 仙台市泉区将監７丁目１番３５９ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥139K/m² | $82/sq ft | +0.7% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 宮城県 仙台市泉区高玉町１番７外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥138K/m² | $82/sq ft | +5.3% | 泉中央 1.4 km |
| 宮城県 仙台市泉区将監７丁目１番３５９ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥138K/m² | $82/sq ft | +0.7% | 泉中央 1.6 km |
| 宮城県 仙台市泉区黒松２丁目１番２９８ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥137K/m² | $81/sq ft | +0.7% | 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 |
| 宮城県 仙台市泉区黒松２丁目１番２９８ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥137K/m² | $81/sq ft | +1.5% | 黒松 570 m |
| 宮城県 仙台市泉区南光台７丁目５番４６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥136K/m² | $80/sq ft | +6.3% | 黒松 1.8 km |
| 宮城県 仙台市泉区上谷刈２丁目９番１４ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥135K/m² | $80/sq ft | +4.7% | 八乙女 1.3 km |
| 宮城県 仙台市泉区南光台東１丁目１番２５６ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥126K/m² | $74/sq ft | +1.6% | 店舗、事務所等が連たんする路線商業地域 |
| 宮城県 仙台市泉区将監１丁目９番２９ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥126K/m² | $74/sq ft | +5.0% | 泉中央 1.6 km |
| 宮城県 仙台市泉区東黒松１７番３１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥121K/m² | $71/sq ft | +5.2% | 黒松 710 m |
| 宮城県 仙台市泉区将監殿５丁目７番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥119K/m² | $70/sq ft | −0.8% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 宮城県 仙台市泉区南光台南２丁目１０番４１０ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥115K/m² | $68/sq ft | +0.9% | 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 |
| 宮城県 仙台市泉区桂２丁目１５番１１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥115K/m² | $68/sq ft | +2.7% | 泉中央 2.8 km |
| 宮城県 仙台市泉区南光台南２丁目１０番４１０ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥115K/m² | $68/sq ft | +3.6% | 旭ヶ丘 2.1 km |
| 宮城県 仙台市泉区南光台２丁目１６０番７０ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥115K/m² | $68/sq ft | ±0.0% | 旭ヶ丘 1.2 km |
| 宮城県 仙台市泉区上谷刈５丁目３番８６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥110K/m² | $65/sq ft | +4.8% | 八乙女 1.7 km |
| 宮城県 仙台市泉区虹の丘３丁目１０番１３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥110K/m² | $65/sq ft | ±0.0% | 八乙女 1.9 km |
| 宮城県 仙台市泉区高森８丁目７番１２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥100K/m² | $59/sq ft | ±0.0% | 泉中央 3.0 km |
| 宮城県 仙台市泉区寺岡１丁目１８番２６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥100K/m² | $59/sq ft | +0.2% | 泉中央 5.1 km |
| 宮城県 仙台市泉区寺岡１丁目１８番２６ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥100K/m² | $59/sq ft | −0.2% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 宮城県 仙台市泉区紫山１丁目２１番６ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥99K/m² | $59/sq ft | −0.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域 |
| 宮城県 仙台市泉区市名坂字野蔵５０番９３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥98K/m² | $58/sq ft | +3.7% | 泉中央 2.0 km |
| 宮城県 仙台市泉区長命ケ丘３丁目２８番３外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥98K/m² | $58/sq ft | +4.5% | 八乙女 3.9 km |
| 宮城県 仙台市泉区明石南２丁目７番４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥97K/m² | $57/sq ft | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 宮城県 仙台市泉区市名坂字御釜田１４８番７外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥97K/m² | $57/sq ft | +6.0% | 泉中央 2.0 km |
| 宮城県 仙台市泉区北高森１２番１２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥94K/m² | $56/sq ft | −1.1% | 泉中央 4.2 km |
| 宮城県 仙台市泉区長命ケ丘１丁目１０番９ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥92K/m² | $54/sq ft | ±0.0% | 八乙女 4.7 km |
| 宮城県 仙台市泉区泉ケ丘４丁目４６番６８２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥92K/m² | $54/sq ft | +0.5% | 泉中央 4.7 km |
| 宮城県 仙台市泉区長命ケ丘１丁目１０番９ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥91K/m² | $54/sq ft | −1.1% | 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
| 宮城県 仙台市泉区加茂４丁目１３番３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥86K/m² | $51/sq ft | −1.9% | 八乙女 3.1 km |
| 宮城県 仙台市泉区泉ケ丘１丁目４番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥85K/m² | $50/sq ft | +4.9% | 泉中央 4.0 km |
| 宮城県 仙台市泉区向陽台３丁目３７番９７５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥85K/m² | $50/sq ft | +1.8% | 泉中央 3.3 km |
| 宮城県 仙台市泉区南光台東３丁目５１番２３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥84K/m² | $50/sq ft | +3.7% | 旭ヶ丘 3.8 km |
| 宮城県 仙台市泉区松森字新田１５３番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥84K/m² | $50/sq ft | +4.3% | 黒松 2.3 km |
| 宮城県 仙台市泉区南中山２丁目３３番１０ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥84K/m² | $50/sq ft | +1.2% | 八乙女 5.3 km |
| 宮城県 仙台市泉区南中山５丁目５番７７ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥83K/m² | $49/sq ft | −0.4% | 一般住宅が建ち並ぶ郊外の丘陵性住宅地域 |
| 宮城県 仙台市泉区松陵５丁目５番５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥82K/m² | $49/sq ft | ±0.0% | 泉中央 4.0 km |
| 宮城県 仙台市泉区鶴が丘４丁目１８番５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥78K/m² | $46/sq ft | −1.3% | 泉中央 4.8 km |
| 宮城県 仙台市泉区朝日２丁目１番１１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥77K/m² | $45/sq ft | ±0.0% | 一般住宅が建ち並びつつある住宅地域 |
| 宮城県 仙台市泉区鶴が丘４丁目１８番５ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥77K/m² | $45/sq ft | −2.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 宮城県 仙台市泉区歩坂町７６番６７ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥74K/m² | $43/sq ft | +2.1% | 泉中央 3.4 km |
| 宮城県 仙台市泉区明通３丁目９番 Land Price Publication 2026 |
Industrial | ¥72K/m² | $43/sq ft | +20.0% | 泉中央 5.0 km |
| 宮城県 仙台市泉区北中山１丁目２番１３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥69K/m² | $41/sq ft | +4.5% | 八乙女 6.9 km |
| 宮城県 仙台市泉区松森字鹿島４３番９ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥67K/m² | $39/sq ft | +0.9% | 泉中央 3.2 km |
| 宮城県 仙台市泉区山の寺１丁目４５番４５２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥63K/m² | $37/sq ft | +0.6% | 泉中央 2.5 km |
No data No transaction data for this area yet.
Population, income, rent, yield, transport and disaster risk will be added once sourced data is available. Methodology
The average price of residential land in Izumi Ward, Sendai City is ¥117,100 per m² (about ¥387,107 per tsubo), based on 54 sites in the official land price surveys (2026).
Land prices in Izumi Ward, Sendai City have risen by +2.7% on average over the past year. Over five years the change is +31.5%.
The Fudosan Zukan model projects residential land prices to change by +3.9% a year, reaching about ¥172,016 per m² in 10 years (range ¥141,053–¥202,979). Forecasts are projections, not guarantees.
Land prices are official survey prices (Land Price Publication as of January 1, Prefectural Land Price Survey as of July 1); transactions are MLIT transaction and contract prices. Averages, changes, forecasts and the index are calculated by Fudosan Zukan. All prices in Japanese yen; dollar figures (≈) at ¥157.25 = $1 are for reference. Estimated prices and forecasts on this site are for reference only and do not guarantee actual sale prices or appraisal values. The estimate is not a licensed real estate appraisal; it is an "AI-estimated price" calculated from public land price and transaction statistics. Forecasts are projections, not guarantees.