宮城野区（仙台市）
Data last updated: November 2026 (Land Price Publication 2026, Prefectural Survey 2026, transactions through Q2 2026)
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| Avg. residential land price | Now | 1 year | 3 years | 5 years | 10 years |
|---|---|---|---|---|---|
| Forecast Forecast +5.7% a year | ¥132K/m² | ¥139K/m² | ¥156K/m² | ¥174K/m² | ¥229K/m² |
Forecasts are projections, not guarantees. 10-year range: ¥188K/m²–¥270K/m²
Not by ward Assessed values are not published for Miyagino Ward, Sendai City alone. The total for Sendai City as a whole is ¥14.1 trillion (land ¥11.0 trillion, buildings ¥3.1 trillion).
| Area | Avg. residential | ≈ USD/sq ft | Miyagino Ward, Sendai City is | 1 year | 5 years | Condos per m² | Index |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Miyagino Ward, Sendai City | ¥132K/m² | $78/sq ft | +6.2% | +46.2% | — | 93 | |
| Sendai City | ¥139K/m² | $82/sq ft | 0.95x | +4.8% | +34.2% | — | — |
| Miyagi | ¥77K/m² | $45/sq ft | 1.7x | +2.2% | +15.4% | — | 83 |
| Japan | ¥120K/m² | $70/sq ft | 1.1x | +2.1% | +8.0% | ¥493K/m² | — |
| Area | Avg. residential | Avg. commercial | 1 year | 5 years | Condos per m² | Sales |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小田原弓ノ町 小田原弓ノ町 |
¥669K/m² | — | +12.1% | +63.2% | — | — |
| 宮城野 宮城野 |
¥368K/m² | ¥370K/m² | +10.1% | — | — | — |
| 小田原 小田原 |
¥275K/m² | — | +5.4% | +51.1% | — | — |
| 銀杏町 銀杏町 |
¥270K/m² | — | +4.7% | +40.6% | — | — |
| 萩野町 萩野町 |
¥248K/m² | — | +3.3% | +37.8% | — | — |
| 新田東 新田東 |
¥180K/m² | — | +4.7% | +50.0% | — | — |
| 清水沼 清水沼 |
¥146K/m² | — | +9.0% | +65.9% | — | — |
| 幸町 幸町 |
¥146K/m² | ¥190K/m² | +7.7% | +45.2% | — | — |
| 新田 新田 |
¥145K/m² | — | +7.7% | +54.0% | — | — |
| 高砂 高砂 |
¥137K/m² | — | +3.8% | +33.0% | — | — |
| 出花 出花 |
¥130K/m² | — | +4.8% | +34.7% | — | — |
| 栄 栄 |
¥123K/m² | — | +4.7% | +33.7% | — | — |
| 福住町 福住町 |
¥119K/m² | — | +6.3% | +38.4% | — | — |
| 原町 原町 |
¥118K/m² | ¥199K/m² | +8.8% | +53.4% | — | — |
| 東仙台 東仙台 |
¥113K/m² | — | +7.6% | +49.3% | — | — |
| 田子 田子 |
¥110K/m² | — | +3.1% | +21.8% | — | — |
| 福室 福室 |
¥107K/m² | ¥95K/m² | +3.5% | +33.7% | — | — |
| 鶴ケ谷 鶴ケ谷 |
¥104K/m² | — | −0.5% | +32.1% | — | — |
| 二の森 二の森 |
¥102K/m² | — | +8.5% | +57.4% | — | — |
| 鶴ケ谷北 鶴ケ谷北 |
¥100K/m² | — | ±0.0% | +32.1% | — | — |
| 平成 平成 |
¥100K/m² | ¥124K/m² | +7.8% | +47.2% | — | — |
| 福田町 福田町 |
¥96K/m² | — | +4.4% | +33.6% | — | — |
| 燕沢 燕沢 |
¥94K/m² | — | +4.0% | +35.2% | — | — |
| 自由ケ丘 自由ケ丘 |
¥92K/m² | — | +2.7% | +42.4% | — | — |
| 安養寺 安養寺 |
¥86K/m² | — | +3.6% | +42.1% | — | — |
| 岩切 岩切 |
¥82K/m² | — | +4.7% | +25.4% | — | — |
| 白鳥 白鳥 |
¥81K/m² | — | +4.1% | +21.4% | — | — |
| 鶴ケ谷東 鶴ケ谷東 |
¥80K/m² | — | +6.0% | +40.4% | — | — |
| 小鶴 小鶴 |
¥65K/m² | ¥91K/m² | +3.5% | +25.2% | — | — |
| 岡田 岡田 |
¥34K/m² | ¥92K/m² | +7.2% | +43.0% | — | — |
| 扇町 扇町 |
— | — | — | +122.4% | — | — |
| 苦竹 苦竹 |
— | — | — | +117.6% | — | — |
| 二十人町 二十人町 |
— | ¥1.25M/m² | +12.6% | +80.4% | — | — |
| 鉄砲町中 鉄砲町中 |
— | ¥858K/m² | +11.4% | +68.6% | — | — |
| 鉄砲町東 鉄砲町東 |
— | ¥480K/m² | +12.1% | +69.0% | — | — |
| 南目館 南目館 |
— | ¥158K/m² | +9.0% | +46.3% | — | — |
| 中野 中野 |
— | ¥124K/m² | +1.6% | +35.3% | — | — |
| 港 港 |
— | — | — | +68.7% | — | — |
| 榴岡 榴岡 |
— | ¥1.57M/m² | +10.1% | +79.9% | — | — |
| Location | Use | Price per m² | ≈ USD/sq ft | 1 year | Station |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 仙台市宮城野区榴岡１丁目２番１外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥3.50M/m² | $2,059/sq ft | +9.4% | 中高層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅至近の商業地域 |
| 宮城県 仙台市宮城野区榴岡４丁目５番１３外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥1.82M/m² | $1,071/sq ft | +12.3% | 宮城野通 |
| 宮城県 仙台市宮城野区二十人町３００番７ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥1.25M/m² | $735/sq ft | +12.6% | 仙台 650 m |
| 宮城県 仙台市宮城野区榴岡３丁目４番７ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥1.06M/m² | $624/sq ft | +8.7% | 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ幹線道路背後の商業地域 |
| 宮城県 仙台市宮城野区榴岡４丁目４番１１ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥870K/m² | $512/sq ft | +8.8% | 中層の事務所兼共同住宅を中心とする幹線道路背後の商業地域 |
| 宮城県 仙台市宮城野区鉄砲町中３番１０外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥858K/m² | $505/sq ft | +11.4% | 仙台 950 m |
| 宮城県 仙台市宮城野区小田原弓ノ町１０２番１６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥669K/m² | $394/sq ft | +12.1% | 仙台 1.2 km |
| 宮城県 仙台市宮城野区榴岡５丁目１番８ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥585K/m² | $344/sq ft | +11.4% | 榴ケ岡 180 m |
| 宮城県 仙台市宮城野区鉄砲町東３番２ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥480K/m² | $282/sq ft | +12.1% | 仙台 1.4 km |
| 宮城県 仙台市宮城野区宮城野１丁目２０番７ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥370K/m² | $218/sq ft | +12.1% | 宮城野原 630 m |
| 宮城県 仙台市宮城野区宮城野１丁目１７番１１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥368K/m² | $217/sq ft | +8.2% | 榴ケ岡 620 m |
| 宮城県 仙台市宮城野区小田原１丁目２１６番７ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥275K/m² | $162/sq ft | +5.4% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 宮城県 仙台市宮城野区銀杏町１２３番４ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥270K/m² | $159/sq ft | +4.7% | 宮城野原 550 m |
| 宮城県 仙台市宮城野区萩野町２丁目２番１１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥248K/m² | $146/sq ft | +3.3% | 一般住宅を中心とし、アパート、事業所等も見られる住宅地域 |
| 宮城県 仙台市宮城野区原町２丁目６６番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥218K/m² | $128/sq ft | +9.0% | 宮城野原 550 m |
| 宮城県 仙台市宮城野区幸町５丁目１番３ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥194K/m² | $114/sq ft | +7.8% | 自動車販売店、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 宮城県 仙台市宮城野区扇町１丁目１番７外 Land Price Publication 2026 |
Industrial | ¥191K/m² | $112/sq ft | +19.4% | 苦竹 2.0 km |
| 宮城県 仙台市宮城野区幸町５丁目１番３ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥187K/m² | $110/sq ft | +8.7% | 陸前原ノ町 1.3 km |
| 宮城県 仙台市宮城野区新田東２丁目１３番１０外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥180K/m² | $106/sq ft | +4.7% | 中高層マンション、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域 |
| 宮城県 仙台市宮城野区原町１丁目１１４番２外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥180K/m² | $106/sq ft | +9.1% | 小売店舗を中心としてマンション等も存する地域 |
| 宮城県 仙台市宮城野区苦竹３丁目１番１５ Land Price Publication 2026 |
Industrial | ¥178K/m² | $105/sq ft | +19.5% | 苦竹 900 m |
| 宮城県 仙台市宮城野区新田４丁目１０５番７ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥166K/m² | $98/sq ft | +7.1% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 宮城県 仙台市宮城野区新田４丁目１０５番７ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥160K/m² | $94/sq ft | +7.4% | 小鶴新田 750 m |
| 宮城県 仙台市宮城野区南目館７１７番７外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥158K/m² | $93/sq ft | +9.0% | 店舗、事業所のほか共同住宅等もある国道沿いの路線商業地域 |
| 宮城県 仙台市宮城野区扇町４丁目７番３５ Prefectural Survey 2026 |
Industrial | ¥150K/m² | $88/sq ft | +20.0% | 事業所、倉庫、工場等が建ち並ぶ工業地域 |
| 宮城県 仙台市宮城野区幸町２丁目１５番１５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥146K/m² | $86/sq ft | +6.6% | 東照宮 1.1 km |
| 宮城県 仙台市宮城野区清水沼３丁目１１４番６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥146K/m² | $86/sq ft | +9.0% | 宮城野原 1.0 km |
| 宮城県 仙台市宮城野区高砂１丁目１８番５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥137K/m² | $81/sq ft | +3.8% | 陸前高砂 500 m |
| 宮城県 仙台市宮城野区栄４丁目１２番１３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥135K/m² | $79/sq ft | +4.7% | 中野栄 150 m |
| 宮城県 仙台市宮城野区新田２丁目２０７番２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥132K/m² | $78/sq ft | +8.2% | 東仙台 500 m |
| 宮城県 仙台市宮城野区出花１丁目１１番１５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥130K/m² | $76/sq ft | +4.8% | 中野栄 550 m |
| 宮城県 仙台市宮城野区東仙台５丁目１番２８ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥126K/m² | $74/sq ft | +7.7% | 東仙台 900 m |
| 宮城県 仙台市宮城野区平成２丁目１７番７８外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥124K/m² | $73/sq ft | +7.8% | 苦竹 500 m |
| 宮城県 仙台市宮城野区中野３丁目２番１７外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥124K/m² | $73/sq ft | +1.6% | 大規模な店舗等が集まる仙台港背後の商業地域 |
| 宮城県 仙台市宮城野区東仙台１丁目７７番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥123K/m² | $72/sq ft | +7.0% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 宮城県 仙台市宮城野区田子３丁目５００番９ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥123K/m² | $72/sq ft | +3.4% | 中規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 宮城県 仙台市宮城野区新田５丁目７番８ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥122K/m² | $72/sq ft | +8.0% | 苦竹 800 m |
| 宮城県 仙台市宮城野区田子３丁目５００番９ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥121K/m² | $71/sq ft | +3.4% | 福田町 1.1 km |
| 宮城県 仙台市宮城野区福住町１６番３７ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥119K/m² | $70/sq ft | +6.3% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 宮城県 仙台市宮城野区原町４丁目４番１０ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥118K/m² | $69/sq ft | +8.3% | 陸前原ノ町 1.0 km |
| 宮城県 仙台市宮城野区田子１丁目７５７番７ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥113K/m² | $66/sq ft | ±0.0% | 福田町 600 m |
| 宮城県 仙台市宮城野区栄１丁目９３番３外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥111K/m² | $65/sq ft | +4.7% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 宮城県 仙台市宮城野区中野４丁目２番３４ Prefectural Survey 2026 |
Industrial | ¥110K/m² | $65/sq ft | +6.8% | 事業所、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 |
| 宮城県 仙台市宮城野区福室６丁目３２番１７ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥107K/m² | $63/sq ft | +7.0% | 陸前高砂 1.1 km |
| 宮城県 仙台市宮城野区岩切字青津目１３４番１１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥107K/m² | $63/sq ft | +4.9% | 岩切 700 m |
| 宮城県 仙台市宮城野区鶴ケ谷７丁目１６番１４ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥104K/m² | $61/sq ft | ±0.0% | 旭ヶ丘 4.0 km |
| 宮城県 仙台市宮城野区東仙台３丁目４０３番７ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥104K/m² | $61/sq ft | +7.4% | 東仙台 800 m |
| 宮城県 仙台市宮城野区鶴ケ谷７丁目１６番１４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥103K/m² | $61/sq ft | −1.0% | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 宮城県 仙台市宮城野区二の森１５８番１０ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥102K/m² | $60/sq ft | +8.5% | 東照宮 1.6 km |
| 宮城県 仙台市宮城野区鶴ケ谷北１丁目１３２番１６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥100K/m² | $59/sq ft | ±0.0% | 旭ヶ丘 2.8 km |
| 宮城県 仙台市宮城野区東仙台７丁目７番１０３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥100K/m² | $59/sq ft | +8.5% | 東仙台 750 m |
| 宮城県 仙台市宮城野区平成１丁目２１７番１３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥100K/m² | $59/sq ft | +7.8% | 陸前原ノ町 650 m |
| 宮城県 仙台市宮城野区燕沢１丁目１１１番２７ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥98K/m² | $58/sq ft | +7.5% | 東仙台 600 m |
| 宮城県 仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東２８番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥96K/m² | $57/sq ft | +4.3% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 宮城県 仙台市宮城野区福田町４丁目８番３０ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥96K/m² | $56/sq ft | +4.4% | 一般住宅、アパート、事務所等が混在する地域 |
| 宮城県 仙台市宮城野区福室４丁目８０５番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥95K/m² | $56/sq ft | ±0.0% | 陸前高砂 730 m |
| 宮城県 仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東２８番２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥94K/m² | $55/sq ft | +3.3% | 岩切 270 m |
| 宮城県 仙台市宮城野区自由ケ丘６番９９ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥92K/m² | $54/sq ft | +2.7% | 台原 2.5 km |
| 宮城県 仙台市宮城野区岡田字北高屋敷３０番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥92K/m² | $54/sq ft | +9.3% | 福田町 2.6 km |
| 宮城県 仙台市宮城野区小鶴２丁目１０５番２外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥91K/m² | $54/sq ft | +5.5% | 東仙台 1.4 km |
No data No transaction data for this area yet.
Population, income, rent, yield, transport and disaster risk will be added once sourced data is available. Methodology
The average price of residential land in Miyagino Ward, Sendai City is ¥132,012 per m² (about ¥436,403 per tsubo), based on 50 sites in the official land price surveys (2026).
Land prices in Miyagino Ward, Sendai City have risen by +6.2% on average over the past year. Over five years the change is +46.2%.
The Fudosan Zukan model projects residential land prices to change by +5.7% a year, reaching about ¥229,173 per m² in 10 years (range ¥187,922–¥270,424). Forecasts are projections, not guarantees.
Land prices are official survey prices (Land Price Publication as of January 1, Prefectural Land Price Survey as of July 1); transactions are MLIT transaction and contract prices. Averages, changes, forecasts and the index are calculated by Fudosan Zukan. All prices in Japanese yen; dollar figures (≈) at ¥157.9 = $1 are for reference. Estimated prices and forecasts on this site are for reference only and do not guarantee actual sale prices or appraisal values. The estimate is not a licensed real estate appraisal; it is an "AI-estimated price" calculated from public land price and transaction statistics. Forecasts are projections, not guarantees.