仙台市太白区の不動産価格・地価相場

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価

12.1万円/㎡

坪 39.9万円/坪・65地点

全国の市区町村で 253位 / 1795

商業地の平均地価

25.4万円/㎡

坪 83.8万円/坪・17地点

前年比

+4.2%

住宅地 +3.8%・商業地 +5.9%

5年間・10年間

+28.9% / +63.0%

同じ地点どうしの変化

中古マンションの㎡単価

データなし

中古戸建て（土地と建物）

データなし

不動産ずかん価値指数

90/100

全国 108位

不動産の総額推定

区ごとはなし

仙台市全体で 14.1兆円

地図で見る地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測予測年率 +4.0%	12.1万円/㎡	12.5万円/㎡	13.6万円/㎡	14.7万円/㎡	17.9万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：14.7万円/㎡〜21.1万円/㎡

不動産の総額

区ごとはなし仙台市太白区だけの固定資産税評価額は公表されていません。仙台市全体の不動産の総額は 14.1兆円（土地 11.0兆円・建物 3.1兆円）です。

仙台市太白区と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	仙台市太白区は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
仙台市太白区	12.1万円/㎡	39.9万円/坪		+4.2%	+28.9%	—	90
仙台市	13.9万円/㎡	46.0万円/坪	0.87倍	+4.8%	+34.2%	—	—
宮城県	7.7万円/㎡	25.3万円/坪	1.6倍	+2.2%	+15.4%	—	83
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	1.0倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

町丁ごとの地価 50件・見出しで並べ替え

地域	住宅地の平均	商業地の平均	前年比	5年	中古マンション㎡	取引
八本松	26.7万円/㎡	—	+5.5%	+34.8%	—	—
鹿野	25.8万円/㎡	24.0万円/㎡	+5.7%	+37.1%	—	—
泉崎	25.6万円/㎡	—	+3.6%	+24.3%	—	—
長町	25.0万円/㎡	34.8万円/㎡	+6.6%	+38.8%	—	—
長町南	25.0万円/㎡	46.1万円/㎡	+5.8%	+40.6%	—	—
大野田	24.7万円/㎡	—	+3.8%	+33.5%	—	—
富沢	24.1万円/㎡	—	+3.6%	+29.2%	—	—
南大野田	21.8万円/㎡	—	+3.8%	+32.1%	—	—
門前町	18.5万円/㎡	—	+4.5%	+28.5%	—	—
富沢西	18.0万円/㎡	20.8万円/㎡	+7.5%	+35.9%	—	—
西中田	17.0万円/㎡	—	+1.6%	+22.3%	—	—
郡山	15.3万円/㎡	10.2万円/㎡	+5.9%	+38.1%	—	—
柳生	14.9万円/㎡	17.0万円/㎡	+4.2%	+28.5%	—	—
八木山本町	13.4万円/㎡	—	+2.3%	+27.6%	—	—
松が丘	12.3万円/㎡	—	+4.2%	—	—	—
東大野田	11.8万円/㎡	—	+5.4%	+28.3%	—	—
中田	11.2万円/㎡	12.1万円/㎡	+5.5%	+38.4%	—	—
東中田	10.6万円/㎡	—	+3.9%	+30.9%	—	—
中田町	10.0万円/㎡	—	+3.9%	+33.1%	—	—
西多賀	10.0万円/㎡	10.3万円/㎡	+5.4%	+34.0%	—	—
八木山南	9.9万円/㎡	—	±0.0%	—	—	—
東郡山	9.6万円/㎡	—	+6.2%	+41.6%	—	—
鈎取	9.3万円/㎡	11.7万円/㎡	+5.7%	+32.9%	—	—
西の平	9.3万円/㎡	—	+2.8%	+20.9%	—	—
八木山東	9.0万円/㎡	—	+4.4%	+32.8%	—	—
桜木町	8.4万円/㎡	—	+2.5%	+18.2%	—	—
土手内	8.3万円/㎡	—	+8.1%	+38.7%	—	—
袋原	7.9万円/㎡	—	±0.0%	+26.0%	—	—
向山	7.7万円/㎡	—	+5.4%	+21.8%	—	—
四郎丸	7.4万円/㎡	—	+1.3%	+24.4%	—	—
八木山香澄町	7.0万円/㎡	8.2万円/㎡	±0.0%	+18.4%	—	—
金剛沢	7.0万円/㎡	—	+6.9%	+36.9%	—	—
山田本町	6.8万円/㎡	—	+3.0%	—	—	—
富田	6.0万円/㎡	—	+2.6%	+26.3%	—	—
鈎取本町	6.0万円/㎡	—	+4.2%	+27.2%	—	—
ひより台	5.4万円/㎡	—	+3.1%	+22.5%	—	—
上野山	5.1万円/㎡	—	+3.4%	+18.5%	—	—
茂庭台	4.9万円/㎡	—	+2.5%	+14.0%	—	—
茂庭	4.8万円/㎡	—	+3.2%	+42.4%	—	—
緑ケ丘	4.8万円/㎡	—	+4.3%	+37.1%	—	—
砂押町	4.7万円/㎡	—	+1.5%	+4.6%	—	—
八木山弥生町	4.7万円/㎡	—	±0.0%	+0.9%	—	—
青山	4.6万円/㎡	—	±0.0%	—	—	—
山田自由ケ丘	3.9万円/㎡	—	+1.0%	+25.1%	—	—
人来田	3.8万円/㎡	—	+1.9%	+13.1%	—	—
秋保町湯向	2.3万円/㎡	—	+6.8%	+25.1%	—	—
坪沼	8,550円/㎡	—	±0.0%	−3.9%	—	—
秋保町湯元	8,100円/㎡	3.2万円/㎡	+2.5%	+2.5%	—	—
あすと長町	—	52.5万円/㎡	+8.3%	+49.0%	—	—
山田新町	—	12.0万円/㎡	+5.3%	+30.4%	—	—

地価公示・地価調査の地点価格の高い順・60地点（上位）

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
宮城県　仙台市太白区あすと長町１丁目６番１７地価調査 2026年・太白	商業地	62.9万円/㎡	207.9万円/坪	+9.0%	大型商業施設等の進出が進む駅至近の新興商業地域
宮城県　仙台市太白区長町南３丁目１番２２地価調査 2026年・太白	商業地	47.0万円/㎡	155.4万円/坪	+5.1%	店舗、マンション、公共施設等が建ち並ぶ商業地域
宮城県　仙台市太白区長町南１丁目２０１番３地価公示 2026年・仙台太白	商業地	45.2万円/㎡	149.4万円/坪	+5.9%	長町南 160m
宮城県　仙台市太白区あすと長町３丁目１２番３地価調査 2026年・太白	商業地	42.0万円/㎡	138.8万円/坪	+7.7%	店舗やマンションが建ち並ぶ駅至近の新興商業地域
宮城県　仙台市太白区長町１丁目１５０番５地価調査 2026年・太白	商業地	35.2万円/㎡	116.4万円/坪	+6.7%	小売店舗や中高層マンションが建ち並ぶ商業地域
宮城県　仙台市太白区長町１丁目１５０番５地価公示 2026年・仙台太白	商業地	34.7万円/㎡	114.7万円/坪	+6.8%	長町一丁目 60m
宮城県　仙台市太白区長町４丁目２５番３外地価調査 2026年・太白	商業地	34.5万円/㎡	114.0万円/坪	+7.8%	店舗、営業所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
宮城県　仙台市太白区鹿野３丁目２１４番１地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	28.7万円/㎡	94.9万円/坪	+7.1%	長町南 620m
宮城県　仙台市太白区長町４丁目２５０番５地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	26.9万円/㎡	88.9万円/坪	+6.3%	地下鉄長町 410m
宮城県　仙台市太白区八本松２丁目２０９番７地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	26.7万円/㎡	88.3万円/坪	+5.5%	長町 870m
宮城県　仙台市太白区泉崎１丁目２１番７地価調査 2026年・太白	住宅地	25.6万円/㎡	84.6万円/坪	+3.6%	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
宮城県　仙台市太白区長町２丁目３４８番１地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	25.3万円/㎡	83.6万円/坪	+5.9%	長町一丁目 470m
宮城県　仙台市太白区長町南１丁目１４０番２９地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	25.0万円/㎡	82.6万円/坪	+6.4%	長町南 600m
宮城県　仙台市太白区大野田４丁目１５番５地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	24.7万円/㎡	81.7万円/坪	+3.8%	富沢 550m
宮城県　仙台市太白区富沢４丁目３１３番２地価調査 2026年・太白	住宅地	24.3万円/㎡	80.3万円/坪	+3.4%	一般住宅にアパートも混在する住宅地域
宮城県　仙台市太白区富沢４丁目３１３番２地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	24.0万円/㎡	79.3万円/坪	+3.9%	富沢 540m
宮城県　仙台市太白区鹿野３丁目２１６番７地価調査 2026年・太白	商業地	24.0万円/㎡	79.3万円/坪	+5.3%	事務所、沿道サービス施設、店舗等が連たんする路線商業地域
宮城県　仙台市太白区鹿野１丁目８番２６地価調査 2026年・太白	住宅地	22.8万円/㎡	75.4万円/坪	+4.6%	一般住宅及びアパートが混在する住宅地域
宮城県　仙台市太白区長町８丁目３５番２３地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	22.8万円/㎡	75.4万円/坪	+6.0%	長町南 750m
宮城県　仙台市太白区南大野田１０番９外地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	21.8万円/㎡	72.1万円/坪	+3.8%	富沢 600m
宮城県　仙台市太白区富沢西４丁目２０番１５地価公示 2026年・仙台太白	商業地	20.8万円/㎡	68.8万円/坪	+7.2%	富沢 1.2km
宮城県　仙台市太白区門前町１７３番１９地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	18.5万円/㎡	61.2万円/坪	+4.5%	長町一丁目 800m
宮城県　仙台市太白区郡山３丁目６番５地価調査 2026年・太白	住宅地	18.4万円/㎡	60.8万円/坪	+4.0%	一般住宅、アパートが混在する住宅地域
宮城県　仙台市太白区富沢西５丁目１６番１２地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	18.0万円/㎡	59.5万円/坪	+7.8%	富沢 2.0km
宮城県　仙台市太白区郡山６丁目２２１番１９地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	17.9万円/㎡	59.2万円/坪	+6.5%	太子堂 1.1km
宮城県　仙台市太白区西中田６丁目６番１１地価調査 2026年・太白	住宅地	17.8万円/㎡	58.8万円/坪	+1.1%	一般住宅にアパートも混在する住宅地域
宮城県　仙台市太白区西中田６丁目６番１１地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	17.7万円/㎡	58.5万円/坪	+1.7%	南仙台 670m
宮城県　仙台市太白区柳生１丁目１０番１０外地価公示 2026年・仙台太白	商業地	17.0万円/㎡	56.2万円/坪	+6.3%	南仙台 1.0km
宮城県　仙台市太白区郡山８丁目９番２３地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	16.0万円/㎡	52.9万円/坪	+6.7%	太子堂 1.0km
宮城県　仙台市太白区西中田２丁目６３番２１地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	15.6万円/㎡	51.6万円/坪	+2.0%	南仙台 830m
宮城県　仙台市太白区柳生４丁目１２番６外地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	14.9万円/㎡	49.3万円/坪	+2.1%	南仙台 1.7km
宮城県　仙台市太白区八木山本町１丁目１２番９地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	13.4万円/㎡	44.3万円/坪	+3.1%	八木山動物公園 330m
宮城県　仙台市太白区八木山本町１丁目１２番９地価調査 2026年・太白	住宅地	13.4万円/㎡	44.3万円/坪	+1.5%	中規模一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域
宮城県　仙台市太白区松が丘１番８５６地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	12.3万円/㎡	40.7万円/坪	+4.2%	八木山動物公園 900m
宮城県　仙台市太白区西多賀２丁目２５番２２地価調査 2026年・太白	住宅地	12.2万円/㎡	40.3万円/坪	±0.0%	一般住宅が建ち並ぶなかアパートも見られる住宅地域
宮城県　仙台市太白区中田６丁目４３５番５外地価調査 2026年・太白	商業地	12.1万円/㎡	40.0万円/坪	+5.2%	店舗、事務所、沿道サービス施設等が建ち並ぶ路線商業地域
宮城県　仙台市太白区山田新町１９番１外地価公示 2026年・仙台太白	商業地	12.0万円/㎡	39.7万円/坪	+5.3%	長町南 3.9km
宮城県　仙台市太白区東大野田３３番１地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	11.8万円/㎡	39.0万円/坪	+5.4%	太子堂 1.3km
宮城県　仙台市太白区鈎取１丁目２３３番１地価調査 2026年・太白	商業地	11.7万円/㎡	38.7万円/坪	+5.4%	店舗、事務所、沿道サービス施設等が建ち並ぶ路線商業地域
宮城県　仙台市太白区中田２丁目７０３番１９地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	11.2万円/㎡	37.0万円/坪	+5.7%	南仙台 1.0km
宮城県　仙台市太白区東中田２丁目９０３番７外地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	10.6万円/㎡	35.0万円/坪	+3.9%	南仙台 2.2km
宮城県　仙台市太白区西多賀１丁目５３０番１２地価公示 2026年・仙台太白	商業地	10.3万円/㎡	34.0万円/坪	+7.1%	長町南 1.8km
宮城県　仙台市太白区郡山５丁目１０２番６外地価調査 2026年・太白	商業地	10.2万円/㎡	33.7万円/坪	+4.1%	国道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
宮城県　仙台市太白区中田町字後河原３番２６外地価調査 2026年・太白	住宅地	10.0万円/㎡	33.0万円/坪	+3.9%	一般住宅を中心とする郊外の住宅地域
宮城県　仙台市太白区八木山南６丁目４番２４地価調査 2026年・太白	住宅地	9.9万円/㎡	32.7万円/坪	±0.0%	一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
宮城県　仙台市太白区西多賀１丁目２２８番２地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	9.7万円/㎡	32.0万円/坪	+8.2%	長町南 1.5km
宮城県　仙台市太白区東郡山２丁目４０１番９０外地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	9.6万円/㎡	31.6万円/坪	+6.2%	長町 1.8km
宮城県　仙台市太白区鈎取３丁目８８番１１地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	9.3万円/㎡	30.8万円/坪	+6.0%	長町南 3.8km
宮城県　仙台市太白区西の平１丁目３番３８５地価調査 2026年・太白	住宅地	9.3万円/㎡	30.7万円/坪	+2.8%	中小規模一般住宅が多い住宅地域
宮城県　仙台市太白区西の平１丁目３番３８５地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	9.3万円/㎡	30.6万円/坪	+2.9%	長町南 2.4km
宮城県　仙台市太白区向山４丁目８０番１２地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	9.2万円/㎡	30.6万円/坪	+7.6%	愛宕橋 1.0km
宮城県　仙台市太白区八木山東１丁目６０番１１５５地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	9.0万円/㎡	29.9万円/坪	+4.4%	八木山動物公園 1.3km
宮城県　仙台市太白区郡山字北目宅地４６番地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	8.8万円/㎡	29.1万円/坪	+8.1%	長町 1.9km
宮城県　仙台市太白区桜木町１番７１７地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	8.4万円/㎡	27.9万円/坪	+2.5%	八木山動物公園 1.1km
宮城県　仙台市太白区土手内３丁目１００番３１地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	8.3万円/㎡	27.5万円/坪	+8.1%	長町南 2.0km
宮城県　仙台市太白区八木山香澄町１番３８外地価調査 2026年・太白	商業地	8.2万円/㎡	27.2万円/坪	±0.0%	低層小売店舗等が建ち並ぶ近隣型の商業地域
宮城県　仙台市太白区西多賀４丁目３番２０地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	8.0万円/㎡	26.4万円/坪	+6.4%	長町南 2.5km
宮城県　仙台市太白区袋原字内手１番１地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	7.9万円/㎡	26.0万円/坪	±0.0%	南仙台 2.5km
宮城県　仙台市太白区向山１丁目１０６番１地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	7.8万円/㎡	25.8万円/坪	+4.1%	愛宕橋 2.1km
宮城県　仙台市太白区四郎丸字吹上５９番１０地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	7.4万円/㎡	24.5万円/坪	+1.9%	南仙台 3.1km

取引価格

データなしこの地域の取引価格のデータはまだありません。

不動産ずかん価値指数の内訳全国の中での位置（100が最高）

1年の上昇率

5年の上昇率

10年の上昇率

地価の水準

人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた

近くの地域

若林区17.2万円/㎡青葉区15.8万円/㎡宮城野区13.2万円/㎡泉区11.7万円/㎡

よくある質問

仙台市太白区の地価（住宅地）の平均はいくら？

仙台市太白区の住宅地の平均地価は12.1万円/㎡（坪単価39.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の65地点の平均、2026年）。

仙台市太白区の地価は上がっている？

仙台市太白区の地価は前年から平均で+4.2%と上がっています。5年間では+28.9%です。

仙台市太白区の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.0%で、10年後は17.9万円/㎡（14.7〜21.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。