仙台市太白区八木山香澄町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

商業地

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +2.1%	7.0万円/㎡	7.2万円/㎡	7.5万円/㎡	7.8万円/㎡	8.7万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.1万円/㎡〜10.2万円/㎡

仙台市太白区八木山香澄町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	仙台市太白区八木山香澄町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
仙台市太白区八木山香澄町	7.0万円/㎡	23.3万円/坪		±0.0%	+18.4%	—	—
仙台市太白区	12.1万円/㎡	39.9万円/坪	0.58倍	+4.2%	+28.9%	—	90
仙台市	13.9万円/㎡	46.0万円/坪	0.51倍	+4.8%	+34.2%	—	—
宮城県	7.7万円/㎡	25.3万円/坪	0.92倍	+2.2%	+15.4%	—	83
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.59倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・2地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
宮城県　仙台市太白区八木山香澄町１番３８外 地価調査 2026年・太白	商業地	8.2万円/㎡	27.2万円/坪	±0.0%	低層小売店舗等が建ち並ぶ近隣型の商業地域
宮城県　仙台市太白区八木山香澄町１９番４０１ 地価公示 2026年・仙台太白	住宅地	7.0万円/㎡	23.3万円/坪	±0.0%	愛宕橋 2.7km

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

近くの町丁

八木山弥生町4.7万円/㎡桜木町8.4万円/㎡向山7.7万円/㎡青山4.6万円/㎡松が丘12.3万円/㎡八木山本町13.4万円/㎡緑ケ丘4.8万円/㎡八木山東9.0万円/㎡土手内8.3万円/㎡西の平9.3万円/㎡砂押町4.7万円/㎡門前町18.5万円/㎡金剛沢7.0万円/㎡鹿野25.8万円/㎡長町25.0万円/㎡

よくある質問

仙台市太白区八木山香澄町の地価（住宅地）の平均はいくら？

仙台市太白区八木山香澄町の住宅地の平均地価は7.0万円/㎡（坪単価23.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

仙台市太白区八木山香澄町の地価は上がっている？

仙台市太白区八木山香澄町の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では+18.4%です。

仙台市太白区八木山香澄町の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.1%で、10年後は8.7万円/㎡（7.1〜10.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。