データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.7% | 17.2万円/㎡ | 18.0万円/㎡ | 19.8万円/㎡ | 21.7万円/㎡ | 27.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：22.4万円/㎡〜32.2万円/㎡
区ごとはなし 仙台市若林区だけの固定資産税評価額は公表されていません。仙台市全体の不動産の総額は 14.1兆円（土地 11.0兆円・建物 3.1兆円）です。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東八番丁 | 32.9万円/㎡ | — | ±0.0% | +47.5% | — | — |
| 連坊 | 27.3万円/㎡ | 40.3万円/㎡ | +1.9% | +22.4% | — | — |
| 弓ノ町 | 26.6万円/㎡ | — | +6.4% | +34.3% | — | — |
| 裏柴田町 | 25.9万円/㎡ | — | +0.4% | +22.7% | — | — |
| 白萩町 | 25.7万円/㎡ | — | +4.9% | +31.8% | — | — |
| 二軒茶屋 | 24.4万円/㎡ | 31.2万円/㎡ | +5.2% | +34.2% | — | — |
| 大和町 | 23.9万円/㎡ | — | +2.5% | +33.0% | — | — |
| 八軒小路 | 22.2万円/㎡ | — | +0.7% | +25.1% | — | — |
| 一本杉町 | 21.7万円/㎡ | — | +3.3% | +39.1% | — | — |
| 椌木通 | 21.1万円/㎡ | — | +3.9% | +23.4% | — | — |
| 中倉 | 20.4万円/㎡ | — | +2.8% | +41.2% | — | — |
| 五十人町 | 20.0万円/㎡ | — | +4.2% | +23.5% | — | — |
| 文化町 | 18.1万円/㎡ | — | +3.4% | +34.1% | — | — |
| なないろの里 | 17.3万円/㎡ | — | +4.2% | — | — | — |
| 六丁の目中町 | 15.8万円/㎡ | — | +5.3% | +25.4% | — | — |
| 南小泉 | 15.6万円/㎡ | — | +2.6% | +20.9% | — | — |
| 霞目 | 13.5万円/㎡ | — | +11.6% | +62.7% | — | — |
| 古城 | 13.4万円/㎡ | — | +4.7% | +24.1% | — | — |
| 荒井 | 13.2万円/㎡ | — | +6.2% | +35.6% | — | — |
| かすみ町 | 12.4万円/㎡ | — | +7.8% | +33.3% | — | — |
| 遠見塚 | 12.1万円/㎡ | — | +1.7% | +27.4% | — | — |
| 若林 | 11.6万円/㎡ | 15.7万円/㎡ | +4.6% | +30.4% | — | — |
| 上飯田 | 11.0万円/㎡ | — | +1.9% | +38.0% | — | — |
| 沖野 | 10.9万円/㎡ | — | +2.3% | +30.8% | — | — |
| 今泉 | 6.3万円/㎡ | — | +0.6% | +26.6% | — | — |
| 荒町 | — | 37.4万円/㎡ | +4.2% | +43.6% | — | — |
| 土樋 | — | 38.0万円/㎡ | +1.3% | +20.3% | — | — |
| 遠見塚東 | — | 9.2万円/㎡ | +3.1% | +15.5% | — | — |
| 卸町 | — | 22.5万円/㎡ | +8.4% | +59.5% | — | — |
| 卸町東 | — | — | — | +87.5% | — | — |
| 保春院前丁 | — | 23.5万円/㎡ | ±0.0% | +26.3% | — | — |
| 六丁の目南町 | — | 22.3万円/㎡ | +13.8% | +67.7% | — | — |
| 伊在 | — | 22.1万円/㎡ | +13.3% | +57.9% | — | — |
| 新寺 | — | 84.2万円/㎡ | +15.2% | +82.8% | — | — |
| 河原町 | — | 29.0万円/㎡ | +6.6% | +38.1% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 仙台市若林区新寺１丁目２番９ 地価公示 2026年・仙台若林 |
商業地 | 128.0万円/㎡ | 423.1万円/坪 | +15.3% | 仙台 430m |
| 宮城県 仙台市若林区連坊１丁目２４６番１外 地価公示 2026年・仙台若林 |
商業地 | 40.3万円/㎡ | 133.2万円/坪 | +0.8% | 連坊 280m |
| 宮城県 仙台市若林区新寺３丁目１０番９ 地価公示 2026年・仙台若林 |
商業地 | 40.3万円/㎡ | 133.2万円/坪 | +15.1% | 宮城野通 600m |
| 宮城県 仙台市若林区土樋７３番２ 地価公示 2026年・仙台若林 |
商業地 | 38.0万円/㎡ | 125.6万円/坪 | +1.3% | 愛宕橋 |
| 宮城県 仙台市若林区荒町７３番１ 地価調査 2026年・若林 |
商業地 | 37.5万円/㎡ | 124.0万円/坪 | +1.1% | 中層ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
| 宮城県 仙台市若林区荒町７３番１ 地価公示 2026年・仙台若林 |
商業地 | 37.3万円/㎡ | 123.3万円/坪 | +7.2% | 愛宕橋 330m |
| 宮城県 仙台市若林区東八番丁１９７番２ 地価調査 2026年・若林 |
住宅地 | 32.9万円/㎡ | 108.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、共同住宅、事務所等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 宮城県 仙台市若林区二軒茶屋２０１番４外 地価調査 2026年・若林 |
商業地 | 31.2万円/㎡ | 103.1万円/坪 | +4.3% | 中小規模の店舗、マンション等が建ち並ぶ市道沿いの商業地域 |
| 宮城県 仙台市若林区卸町２丁目１番２３ 地価公示 2026年・仙台若林 |
商業地 | 29.5万円/㎡ | 97.5万円/坪 | +11.3% | 卸町 220m |
| 宮城県 仙台市若林区河原町１丁目２７８番１外 地価公示 2026年・仙台若林 |
商業地 | 29.0万円/㎡ | 95.9万円/坪 | +6.6% | 河原町 170m |
| 宮城県 仙台市若林区連坊２丁目７番４ 地価公示 2026年・仙台若林 |
住宅地 | 27.3万円/㎡ | 90.2万円/坪 | +3.0% | 連坊 390m |
| 宮城県 仙台市若林区弓ノ町２３番５ 地価公示 2026年・仙台若林 |
住宅地 | 26.6万円/㎡ | 87.9万円/坪 | +6.4% | 河原町 670m |
| 宮城県 仙台市若林区裏柴田町２９番５外 地価調査 2026年・若林 |
住宅地 | 25.9万円/㎡ | 85.6万円/坪 | +0.4% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 宮城県 仙台市若林区白萩町２６０番 地価公示 2026年・仙台若林 |
住宅地 | 25.7万円/㎡ | 85.0万円/坪 | +4.9% | 薬師堂 320m |
| 宮城県 仙台市若林区大和町５丁目３０番１ 地価公示 2026年・仙台若林 |
住宅地 | 25.1万円/㎡ | 83.0万円/坪 | +3.7% | 卸町 390m |
| 宮城県 仙台市若林区二軒茶屋６３番１６外 地価公示 2026年・仙台若林 |
住宅地 | 24.4万円/㎡ | 80.7万円/坪 | +6.1% | 連坊 320m |
| 宮城県 仙台市若林区大和町３丁目１番１１ 地価公示 2026年・仙台若林 |
住宅地 | 24.4万円/㎡ | 80.7万円/坪 | +3.0% | 卸町 620m |
| 宮城県 仙台市若林区保春院前丁５番１１３ 地価調査 2026年・若林 |
商業地 | 23.5万円/㎡ | 77.7万円/坪 | ±0.0% | 店舗、一般住宅、マンション等が混在する県道沿いの商業地域 |
| 宮城県 仙台市若林区六丁の目南町８番１４ 地価調査 2026年・若林 |
商業地 | 22.3万円/㎡ | 73.7万円/坪 | +13.8% | 産業道路沿いに事務所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 宮城県 仙台市若林区大和町１丁目２０５番４８ 地価調査 2026年・若林 |
住宅地 | 22.3万円/㎡ | 73.7万円/坪 | +0.9% | 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 宮城県 仙台市若林区八軒小路２４番２ 地価公示 2026年・仙台若林 |
住宅地 | 22.2万円/㎡ | 73.4万円/坪 | +0.9% | 河原町 550m |
| 宮城県 仙台市若林区八軒小路２４番２ 地価調査 2026年・若林 |
住宅地 | 22.2万円/㎡ | 73.4万円/坪 | +0.5% | 一般住宅の中に店舗が混在する既成住宅地域 |
| 宮城県 仙台市若林区伊在２丁目２番８外 地価公示 2026年・仙台若林 |
商業地 | 22.1万円/㎡ | 73.1万円/坪 | +13.3% | 六丁の目 400m |
| 宮城県 仙台市若林区一本杉町３２５番１０ 地価公示 2026年・仙台若林 |
住宅地 | 21.7万円/㎡ | 71.7万円/坪 | +3.3% | 薬師堂 680m |
| 宮城県 仙台市若林区椌木通６７番４ 地価公示 2026年・仙台若林 |
住宅地 | 21.1万円/㎡ | 69.8万円/坪 | +3.9% | 薬師堂 510m |
| 宮城県 仙台市若林区中倉１丁目６番９ 地価調査 2026年・若林 |
住宅地 | 20.5万円/㎡ | 67.8万円/坪 | +2.5% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 宮城県 仙台市若林区中倉１丁目６番９ 地価公示 2026年・仙台若林 |
住宅地 | 20.3万円/㎡ | 67.1万円/坪 | +3.0% | 薬師堂 950m |
| 宮城県 仙台市若林区五十人町２５番５ 地価公示 2026年・仙台若林 |
住宅地 | 20.0万円/㎡ | 66.1万円/坪 | +4.2% | 連坊 750m |
| 宮城県 仙台市若林区荒井２丁目１１番１８外 地価公示 2026年・仙台若林 |
住宅地 | 19.2万円/㎡ | 63.5万円/坪 | +6.7% | 六丁の目 800m |
| 宮城県 仙台市若林区文化町７６番５３ 地価公示 2026年・仙台若林 |
住宅地 | 18.1万円/㎡ | 59.8万円/坪 | +3.4% | 河原町 960m |
| 宮城県 仙台市若林区荒井７丁目２４番３外 地価調査 2026年・若林 |
住宅地 | 18.0万円/㎡ | 59.5万円/坪 | +4.7% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 宮城県 仙台市若林区なないろの里２丁目８番２ 地価公示 2026年・仙台若林 |
住宅地 | 17.3万円/㎡ | 57.2万円/坪 | +4.2% | 六丁の目 1.3km |
| 宮城県 仙台市若林区六丁の目中町１１番９ 地価公示 2026年・仙台若林 |
住宅地 | 15.8万円/㎡ | 52.2万円/坪 | +5.3% | 六丁の目 580m |
| 宮城県 仙台市若林区若林３丁目１５２番４ 地価調査 2026年・若林 |
商業地 | 15.7万円/㎡ | 51.9万円/坪 | +6.8% | 小売店舗、事業所のほか住宅等が並ぶ県道沿いの混在地域 |
| 宮城県 仙台市若林区南小泉２丁目４４番４ 地価公示 2026年・仙台若林 |
住宅地 | 15.6万円/㎡ | 51.6万円/坪 | +2.6% | 薬師堂 1.2km |
| 宮城県 仙台市若林区卸町２丁目９番７外 地価調査 2026年・若林 |
商業地 | 15.5万円/㎡ | 51.2万円/坪 | +5.4% | 卸売関連事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 宮城県 仙台市若林区霞目２丁目２９番２７ 地価公示 2026年・仙台若林 |
住宅地 | 13.5万円/㎡ | 44.6万円/坪 | +11.6% | 六丁の目 1.9km |
| 宮城県 仙台市若林区卸町東４丁目１番１４ 地価公示 2026年・仙台若林 |
工業地 | 13.5万円/㎡ | 44.6万円/坪 | +17.4% | 荒井 1.4km |
| 宮城県 仙台市若林区古城３丁目２０６番３ 地価公示 2026年・仙台若林 |
住宅地 | 13.4万円/㎡ | 44.3万円/坪 | +4.7% | 薬師堂 2.0km |
| 宮城県 仙台市若林区若林１丁目４３番７外 地価調査 2026年・若林 |
住宅地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +4.1% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 宮城県 仙台市若林区かすみ町２１７番３３ 地価公示 2026年・仙台若林 |
住宅地 | 12.4万円/㎡ | 41.0万円/坪 | +7.8% | 卸町 1.6km |
| 宮城県 仙台市若林区遠見塚２丁目３０５番４８ 地価公示 2026年・仙台若林 |
住宅地 | 12.1万円/㎡ | 40.0万円/坪 | +1.7% | 薬師堂 1.9km |
| 宮城県 仙台市若林区上飯田１丁目５５番２ 地価公示 2026年・仙台若林 |
住宅地 | 11.9万円/㎡ | 39.3万円/坪 | +1.7% | 河原町 3.9km |
| 宮城県 仙台市若林区若林５丁目１８番６ 地価公示 2026年・仙台若林 |
住宅地 | 11.6万円/㎡ | 38.3万円/坪 | +3.6% | 河原町 2.0km |
| 宮城県 仙台市若林区沖野６丁目３０８番５ 地価調査 2026年・若林 |
住宅地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +2.7% | 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
| 宮城県 仙台市若林区沖野６丁目３０８番５ 地価公示 2026年・仙台若林 |
住宅地 | 11.4万円/㎡ | 37.7万円/坪 | +3.6% | 河原町 3.7km |
| 宮城県 仙台市若林区沖野３丁目４５５番３ 地価公示 2026年・仙台若林 |
住宅地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +1.9% | 河原町 3.0km |
| 宮城県 仙台市若林区若林６丁目１０５番１９ 地価調査 2026年・若林 |
住宅地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | +3.9% | 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域 |
| 宮城県 仙台市若林区上飯田２丁目１３６番６ 地価公示 2026年・仙台若林 |
住宅地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | +2.0% | 河原町 3.8km |
| 宮城県 仙台市若林区沖野１丁目５２番３ 地価公示 2026年・仙台若林 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | +1.0% | 薬師堂 2.5km |
| 宮城県 仙台市若林区今泉１丁目８６番１４ 地価公示 2026年・仙台若林 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | ±0.0% | 河原町 5.4km |
| 宮城県 仙台市若林区遠見塚東６９番１外 地価公示 2026年・仙台若林 |
商業地 | 9.2万円/㎡ | 30.3万円/坪 | +3.1% | 卸町 2.1km |
| 宮城県 仙台市若林区今泉字小在家９番外 地価調査 2026年・若林 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | +1.2% | 農家住宅の中に一般住宅、事業所等が混在する地域 |
| 宮城県 仙台市若林区荒井字神屋敷１２５番２外 地価公示 2026年・仙台若林 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | +7.2% | 荒井 2.3km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
仙台市若林区の住宅地の平均地価は17.2万円/㎡（坪単価56.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の38地点の平均、2026年）。
仙台市若林区の地価は前年から平均で+4.5%と上がっています。5年間では+35.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.7%で、10年後は27.3万円/㎡（22.4〜32.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。