データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.5% | 6.5万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | 7.5万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | 10.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.3万円/㎡〜12.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,575億円 | 2,250億円 | 5.4㎢ | 4.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 109億円 | 109億円 | 19.3㎢ | — |
| 家屋 木造 360億円・木造以外 520億円 | 880億円 | 880億円 | 延べ 2.4㎢ | — |
| 合計 | 2,564億円 | 3,239億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央 | 10.2万円/㎡ | 10.5万円/㎡ | +1.4% | +24.7% | — | — |
| 青山 | 8.3万円/㎡ | — | +5.4% | +46.5% | — | — |
| 青葉台 | 7.7万円/㎡ | — | +7.1% | +45.6% | — | — |
| 菅谷台 | 7.5万円/㎡ | — | +5.0% | +37.1% | — | — |
| 神谷沢 | 7.2万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | +8.7% | +47.0% | — | — |
| しらかし台 | 6.5万円/㎡ | — | +6.9% | +39.7% | — | — |
| 森郷 | 6.3万円/㎡ | — | +8.4% | +41.3% | — | — |
| 加瀬 | 5.0万円/㎡ | — | +7.0% | +28.9% | — | — |
| 葉山 | 4.3万円/㎡ | — | +3.8% | — | — | — |
| 赤沼 | 1.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.5% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 宮城郡利府町中央３丁目２０番３ 地価調査 2026年・利府 |
商業地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +2.9% | 沿道サービス施設、店舗等が連たんする路線商業地域 |
| 宮城県 宮城郡利府町中央２丁目１番７ 地価公示 2026年・利府 |
住宅地 | 10.2万円/㎡ | 33.7万円/坪 | ±0.0% | 利府 250m |
| 宮城県 宮城郡利府町青山３丁目９番６ 地価調査 2026年・利府 |
住宅地 | 8.3万円/㎡ | 27.6万円/坪 | +5.4% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 宮城県 宮城郡利府町神谷沢字新宮ケ崎６番２外 地価調査 2026年・利府 |
商業地 | 8.2万円/㎡ | 26.9万円/坪 | +9.4% | 県道沿いに沿道サービス店舗、営業所等が混在する地域 |
| 宮城県 宮城郡利府町神谷沢字金沢１２番２４ 地価調査 2026年・利府 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.8万円/坪 | +6.1% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 宮城県 宮城郡利府町青葉台２丁目１番２３８ 地価調査 2026年・利府 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.6万円/坪 | +5.4% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 宮城県 宮城郡利府町青葉台２丁目１番２３８ 地価公示 2026年・利府 |
住宅地 | 7.7万円/㎡ | 25.4万円/坪 | +8.8% | 利府 3.0km |
| 宮城県 宮城郡利府町菅谷台３丁目１５番８ 地価調査 2026年・利府 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.9万円/坪 | +5.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 宮城県 宮城郡利府町神谷沢字化粧坂１０番３８ 地価公示 2026年・利府 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.5万円/坪 | +9.6% | 岩切 1.5km |
| 宮城県 宮城郡利府町しらかし台５丁目１３番１１ 地価公示 2026年・利府 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.7万円/坪 | +6.9% | 利府 4.3km |
| 宮城県 宮城郡利府町神谷沢字赤坂７番９外 地価公示 2026年・利府 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | +9.6% | 岩切 2.0km |
| 宮城県 宮城郡利府町森郷字蓮沼２０番１３ 地価公示 2026年・利府 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.8万円/坪 | +8.4% | 利府 800m |
| 宮城県 宮城郡利府町加瀬字野中沢１２４番３３ 地価公示 2026年・利府 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.0万円/坪 | +5.1% | 利府 2.3km |
| 宮城県 宮城郡利府町加瀬字十三本塚１６２番１６ 地価公示 2026年・利府 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.2万円/坪 | +8.9% | 利府 2.6km |
| 宮城県 宮城郡利府町しらかし台６丁目１１番４ 地価調査 2026年・利府 |
工業地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | ±0.0% | 大中規模の工場、倉庫等が混在して建ち並ぶ工業団地 |
| 宮城県 宮城郡利府町葉山１丁目３０番２ 地価公示 2026年・利府 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.4万円/坪 | +3.8% | 利府 6.2km |
| 宮城県 宮城郡利府町赤沼字大日向７７番１ 地価公示 2026年・利府 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | ±0.0% | 利府 4.6km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
利府町の住宅地の平均地価は6.5万円/㎡（坪単価21.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の14地点の平均、2026年）。
利府町の地価は前年から平均で+6.0%と上がっています。5年間では+35.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.5%で、10年後は10.2万円/㎡（8.3〜12.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,239億円（土地 2,359億円・建物 880億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,564億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。